这是达叔的第1760篇原创
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
昨晚文章，写在知识星球，《星球密语—近期安排和思考》，有兴趣星球内自取。
分享近期收了2套房，在暑假期间的安排，后续几个星球内大航海的项目，还有下半年的安排。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
Part1名称
背后的意义
周末休息，和达婶一起，带着孩子，开车在上海转悠，到处看房子。
最近上海，连续出地王，溢价率很多都达到了40%左右。
这一批在市中心，价格被限在13万左右的房子卖完后，后面再上线的新房，价格大概率都要站到18万左右。
2020-2021年，上海那批触发积分、摇号的新房，在2025-2026年，陆续都迎来了5年解禁，可以拿出来卖了。
接触了几个潜在的卖家，看一下二手的报价。
5年前，买入价是12-13万左右，房东的心里预期是17-18万左右。
也就是说，上海的操盘手，准备严肃认真的要放开新房限价，不再限价卖地，既能托住二手的价格，自己也能多卖钱。
有钱人和操盘手，相互打配合，准备相互成就了，这就是目前上海核心区，正在发生的事。
有人相信，有人不相信，新一轮的多空博弈。
午饭，达婶拉着去吃老北京火锅。
达婶问，最近有个美食家，蔡澜死了，号称是香港四大才子。
他不是开餐厅的么？
开餐厅，怎么能算作是才子。
达叔说，开餐厅，只是他生意的一部分。
才子，都是江湖媒体人封的，就和娱乐明星的四大天王一样，背后都有操作逻辑。
金庸、倪匡、黄霑和蔡澜，四个香港老男人，写小说、搞音乐创作、办报纸、写剧本、比较混乱的私生活。
放在香港，媒体更开放、经济活力更高，娱乐氛围浓重，人们就普遍能接受，这是才子。
但放在相同的时期，这四个人要是生活在大陆，估计全都被拉出去毙了，不是才子，是害虫。
等东大改开后，也开始搞经济建设，开始放开管制，开始增加娱乐文化、武侠、科幻、音乐等作品传入。
当时香港在文化高处，大陆处于娱乐文化的沙漠，自然也会接受这四个老男人，就是四大才子。
也没人反对。
时也，运也，相同的一个人，放在不同的经济体，放在不同的时间段，他获得的命运，就完全不同。
两千多年前，李斯就发表过“鼠论”，他在小县城做粮仓管理员，看到粮仓里的老鼠，吃的又白又胖，还不怕人。
而在厕所里的老鼠，又脏又瘦、还特别惊恐，怕人靠近。
他得出的结论，相同一个人，就像是老鼠，要想过上好日子，不能只靠自己奋斗，还要对环境敏感，要换到更好的环境。
然后，李斯辞掉小县城的粮仓管理员，去了秦国首都，混到了宰相的位置。
李斯后来被抓了，被五马分尸了，在临死前，和他儿子说，多想回到当年的小县城。
普通人看到这一点，就感叹，这是一个命运的轮回。
却从来没想过，他要是真的在小县城管粮仓，可能早就被各种苦役、战乱弄死了，压根就活不了这么多年。
Part2数字
对数字和名称要敏感
再比如，达叔拿到四大才子的名称，本能的就在问，为啥是四大才子，为啥不是三大、为啥不是五大、六大？
在东大的宇宙观念里，有东西南北四个方向，春夏秋冬四个季节。
在佛教里，有四大天王；
在道教里，有四象，青龙、白虎、朱雀、玄武。
在文学名著里，有四大名著，初唐四杰、四大名旦、四大发明，历史上也有唐伯虎等四大才子。
从传播学的角度，四大才子的炒作，本质就是借助了文化符号、文化母体，进行了组合式营销。
香港当年娱乐圈的四大天王，刘德华等人，在被评为四大天王时，是爆火后的总结么？
不是。
是刚刚展露头角，媒体和经纪人对这个四个男艺人的包装，是包装之后，才大火，而不是大火之后，才总结。
就如同，杭州科技公司的六小龙，是包装成六小龙的组合后，才大火，而不是大火之后，才总结。
这就是内容生产者和消费者，对概念的认知差别。
四大才子，为什么是四个、为什么是这四个？
杭州六小龙，为什么是六个，为什么是这六个？
碰到了，要多问。
就比如，我们在吃的北京老火锅，看到这个烧火锅的炉子，就要问：
为啥都是火锅，四川的锅和北京的锅，长的不一样？
北京的锅，是受到了满洲人的影响，北方吃牛羊肉，大草原上来的，肉质有保障，不用重口味；
四川火锅，起源在重庆，码头文化，各种内脏等廉价食材，需要重油重麻重辣持久战，就得用平底深锅。
再比如，桌子上有一个糕点，叫驴打滚。
它什么叫驴打滚？
因为它是一个糯米团，身上沾满了粉末，像一头驴，在地上打滚，沾满了尘土。
那为什么不叫牛打滚？为什么不叫马打滚？
驴喜欢打滚，是因为身上痒，有蚊虫叮咬，尾巴不够长，打滚驱赶蚊虫、止痒，还能降低体温。
牛的尾巴长，甩来甩去，就已经能够驱赶苍蝇牛虻，体态笨拙，也有打滚，但次数没驴多。
为啥不叫马打滚？
我们长期是农业民族，村子里养驴、养牛很多，是常见的物种，能干农活。
马在古代，长期都是军需物资，是游牧民族的产物，普通老百姓家没多少人能养得起马。
马这个物种，过分的聪明，吃的多、吃的好，还不愿意干农活，非常罕见，看不到，就很难说马打滚。
女儿问，吃个火锅，你问这么多问题，给这么多答案，一定是正确的么？
达叔说，不一定对。
很多都是我自己瞎想的，但你要是聊到一个名人挂掉了，吃一顿火锅，能想到这么多角度，是可以拿这些角度，去验证一下的。
怕的是什么？
所有的资讯，来到你这边，只是在脑海里飘过，你从来没问过为什么，就把他们放走了。
Part3问题
新时代的利器
就比如，很多人都在说，楼市没戏了，房价不会再涨了，如果这个判断，是真的。
那为什么，上海、深圳、杭州、成都、苏州、宁波等众多城市，拍出来的地，溢价率一个比一个高，地王频出？
是开发商都傻么？
头部的热点城市，半年的时间，仍然能卖出千亿规模的土地。
同比降幅巨大，但一个城市、半年时间，能达到千亿规模的产业，有几个？
极少。
放在全国范围内，2024年的产业集群，能达到千亿规模的，只有35个，这还只是产值，不是利润贡献。
瘦死的骆驼比马大，在卖地收入面前，绝大部分产业都是弟弟，都无法抵消楼市下行，带来的资金亏空。
以蔡澜等才子为代表的文化产业，市场规模以后多大？
火上天的短剧，2024年市场规模是505亿，不够上海一次的卖地收入；
整个东大2024年的电影票房收入，425个亿，不够杭州半年卖地收入的50%；
从事文化产业的人，在市场规模上，赚的都是小钱，那为什么还有这么多人做？
名气。
名气、名人，能链接到很多关键的资源。
比如，写武侠的金庸，就能链接到爱看武侠的邓爷爷，就能链接到爱武侠的杭州电商杰克马。
这是一种IP经营的策略，是资源链接，是名气变现。
这四大才子，放在当下，能取得当年的成绩么？
不能。
时代变了，流量已经实现去中心化了，不再是电视、电影、报纸、杂志的垄断时代。
流量已经呈现碎片化、各种平台、各种小圈子，各自在玩各自的赛道，文化产品供应极其庞杂。
这是坏事么？
如果你是四大才子、你是周杰伦这样的超级全国性明星，那可能是坏事，因为你很难再形成全国性的喜爱了。
但对普通人的个体来说，是个好事，每个有才华的人，都有机会，在自己的赛道里，获取自己的流量，经营自己的IP、圈子。
就以达叔为例，我安心经营好自己的医疗项目+自媒体链接+房产投资，这三个可以玩一辈子的赛道，就够了。
其他领域，达叔可能啥都不懂，但也不需要懂，把自己擅长的领域玩明白，就能赚到钱，就能过上满意的生活。
再看这香港四大才子的财产结构，名声一样，但运作结构不同，财富量级相差十倍、百倍。
都是双轮驱动： “知识产权运营” 与 “商业生态构建”，都要投资不动产。
其中黄霑最惨，投资什么导致亏成这样？
投资电影亏损，投资股票亏损，开广告公司亏损、开唱片公司亏损。
谁赚的最多？
金庸和蔡澜。
仔细看他们的财富结构，也恰巧是作品最卖钱、不动产体量最高的家伙。
都形成了自己的源源不断现金流赚钱项目+资产增值的值钱项目。
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