作为欧盟委员会例行工作的一部分，欧盟委员会在11月17日发布了欧盟2025年秋季经济预测——欧盟委员会每年发布两次经济预测，一次算春季预测、一次是秋季预测。我根据欧盟委员会2025年秋季预测的报告，介绍一下希腊的情况：
1、我们先看一看欧盟各国和欧元区国家的整体情况，作为希腊的背景板：
2、欧盟委员会认为，得益于希腊私人消费的强劲和旅游业的欣欣向荣，以及欧盟复苏基金（RRF）的推动，希腊GDP在2025年将会实现2.1%的增长；2026年，增速将会小幅提高到2.2%；2027年，由于欧盟复苏基金到期结束，希腊GDP增速将会放缓到1.7%。
3、希腊2026年和2027年的经济增速，都将明显高于欧盟各国和欧元区国家的整体水平。2026年和2027年，欧盟GDP预计增速分别是1.4%和1.5%、欧元区预计增速分别是1.2%和1.4%，而希腊分别是2.2%和1.7%。
4、2026年和2027年，希腊整体通胀率，将会从2025年的2.8%，下降到2026年的2.3%和2027年的2.4%；希腊的失业率，将会从2025年的9.3%，下降到2026年的8.6%和2027年的8.2%。
随着希腊经济的持续复苏和出生于1960年代的希腊人逐渐退休，希腊的失业率有望持续下降。我们可以预期的是，未来2-3年，希腊月度整体失业率，（最低）有可能下降到6%左右——这意味希腊的实际失业率下降到4%左右，这是希腊1980年以来的历史最低点。
5、2026年和2027年，希腊的财政状况将会继续保持稳健。欧盟委员会预测，2026年和2027年，希腊将会继续保持财政盈余，这使得希腊政府具备提前偿还主动债务本金的空间，希腊主权债务占GDP的比例，将会从2025年的147.6%，下降到2026年的142.1%和2027年的138.0%。
2026年，希腊政府在实现经济增长和财政盈余的情况下，将会继续提前偿还未到期的主权债务；希腊政府预测到2026年底，希腊主权债务占GDP的比例将会下降到137.6%，低于意大利——2026年底，意大利主权债务占GDP的比例会增加到140%左右。 
6、考虑到希腊经济在2026年和2027年还会实现增长，希腊民众的收入还会随之增长，希腊黄金签证对于希腊房地产的推动作用还在，希腊住房供不应求的内在矛盾还在，所以我认为希腊房价在2026年和2027年还会保持小幅增长——平均涨幅在8%左右。
我个人认为，2026年希腊黄金签证新申请量将会下降到4000份（家庭）以内。在2027年希腊大选之前，希腊政府不会主动关停希腊黄金签证项目；考虑到希腊新民主党在民调中的领先地位和反对党的四分五裂，我倾向于认为新民主党大概率会赢得2027年大选，这意味着希腊黄金签证还会继续施行——不排除做出一些局部调整。
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