（陈人众/2025.7）
温州中学原校区座落在市区九山河（湖）畔的胜昔桥东北位置，总面积41.77亩。在原校园里有籀园文物建筑，这是温州市人皆知的，但说在该地块中曾有过普觉寺、吕氏宗祠、曾氏宗祠（依綠园遗留）等建筑或遗留，一般人不知，更不知座落位置及面积大小。
去年，温州第三中学微信号发表了“七秩溯源⑧“的文章，里面有1954年8月杭州化工学校温州分校（原温州高级工业职业学校）向温州第三中学移交校舍的“移交清册”。笔者看后写了《校园交接清册》拙文，探讨与清册相关情况。而后，又与温三中校史馆林洁秋老师就相关问题进行了交流，看了“移交清册”附件与买卖契据。今经笔者探讨，对本文前述问题有了“定论”。但也必须强调，这所谓的“定论”，总归是个人观点，仅供有兴趣者一阅，给探讨者参考。
据史料，曾在原温州中学九山校园地块办学的有：浙南中学、温州高级工业职业学校、杭州化工学校温州分校、温州市第三中学、温州师范学院、浙江省温州中学、温州籀园小学等。除浙南中学情况不详外，其余学校都有政府文件或《房地产所有权证》为据。其中温州中学在此办学38年，从1965年3月始，到2002年8月止。
以下附图一，是1984年10月由温州市测绘局航拍绘制的温州中学校园总平图。校园分河东、河西两地块，由“五七桥”连接。原图比例1：500。
下附图二：这是上图的西南部位的放大图。为方便本文论述，笔者先在图二中将校内原吕氏宗祠、普觉寺、曾祠、籀园位置对号入座，再将论述于后。图中①吕氏宗祠，②普觉寺遗留，③+曾祠的碑坊，③曾祠，④籀园（旧温属图书馆）。
下附图三：这是民国官方地籍标号图，此图地块与图一“五七桥’西面校园地块相同。图中的红字是笔者添加，以便与图一、图二对照。
在1952年的房地产买卖契据及《房地产所有权证》都沿用了图三的民国九山段地籍编号（原为落霞都地籍编号），即吕氏宗祠在九山段467号，普觉寺遗留就在468号，曾祠碑坊在474号，曾祠在991号。其中吕祠与普觉寺遗留在温中校办厂（温州无线电十三厂）厂內。
因籀园（旧温属图书馆、民众图书馆）是公共用地，在图三中未划出，笔者据图一添加了边线。
据吕渭英（吕文起）于1926年2月与普觉寺僧万定法师（也是温州护国寺方丈）签订的契据，吕氏以自有农田10亩换得普觉寺户内西南隅基地2.65亩，该基地在原官方地籍编号为落霞镇79号，后编为九山段467号。因该基地的西、南是官产河滩地，吕氏又在1926年8月向国民政府购买了西、南官产河滩地计0.91666亩（有政府契据并附河滩图），两项合计3.567亩。吕氏购买河滩地的目的，使该基地西、南临河位址完整，在那年代该地块的西南面还没有胜昔桥及公共道路，行人是由东北面的小路进入。
下附图四：河滩面积图原件照片，由温州三中校史馆林洁秋老师提供。
根据吕氏与普觉寺僧换地契据、官产河滩图及《民国财政部执照》，可将吕氏宗祠用地定位，但具体面积、四邻界至、宗地平面布局还需进一步明确，经笔者分析认定如下。
1.很明显，吕氏向政府购买的官产河滩地的北面不会超越2.65亩地块的北端，东面不会超越2.65亩地的东端，即吕氏宗祠与河滩地的南北長度、东西長度相等。
据河滩地图，可确定吕氏宗祠的四邻界至：南至大河，西至大河，北至民田，东至空坦（河滩空地）。此地块就在今胜昔桥东北原温州中学校办厂（温州无线电十三厂）厂内最西南位置。
河滩地图写明面积为220弓计0.91666亩，即611.1㎡。据此算得每弓=611.1㎡/220=2.778㎡，得每弓长度1.6667m。则河滩地东西边长度=1.6667×20=33.334m，南北边长度1.6667×45=75.00m。
按上述边長计算吕氏宗祠占地75m×33.33m/666.67=3.75亩，比吕氏实际置地3.567亩多出0.183亩，这说明该地块不是75×33.33标沪的正長方形，西.南是直线可以肯定，但夹角不一定是90度，东.北面或许有凸凹之形。上述粗算值与实际误差对本文确定吕氏家庙的位置无影响，在本文不必深究。普觉寺让出西南隅2.65亩地后，东边还留有寺属房地，按常规，吕祠用地与普觉寺遗留地块之间应是南.北划直线分割的。
2.吕氏宗祠的平面布局。
吕氏后人在1952年12月将宗祠出卖给人民政府办学校，契约写用地面积2.868亩，房屋九间三进（原件存温三中校史馆）。当笔者看见“九间三进”四字，顿时恍然大悟，立刻想到校办厂金工冲床车间有28.5米长度，符合九间房规模，就是吕祠九开间第一进，其北面原电子元件车间是第二进，再北正中亭台榭池及周圈厂房仓库是第三进，见下附图五：
据吕氏换得普觉寺西南隅基地的时间，这座九间三进房屋开工时间应在1926年2月左右，此房在1995年暑假被拆除前基本还是原貌。图中标注1层的是吕祠原房，标注2层是后建的工厂变电房，标注3层楼是后建的校办厂万用电表车间，标注厕位应是第三进东北房屋损塌后改建，即第三进北面变化大些。
3.吕祠房屋结构及相关情况。
吕氏宗祠是砖木结构平房，比一般民居房稍高。九间第一进按图比長28.5米、宽8米，南北有约1米屋檐，南面中间略凹，显示为房屋正中向南开门，中堂稍宽，房屋整体比较普通，南北半墙上有排窗，东西砖墙。东面墙正中有双开木门，应是后期工厂为生产运输方便而开设。
第二进房屋的木柱、大梁用料规格较大，木柱配有普通磉盘。南面有约1.5米宽挑檐，东、北有屋檐，西临河的檐口不详。房屋南.北長11米，东.西总長24米被分隔成4大间。正.南木门窗。第二进房屋是电子元器件生产车间用房。
第三进房屋东.西总長约28米，南北进深约14米，因整体建筑的东北面已损毁，在墙北面补建厕所，故第三进的东面房屋进深约9m。第三进中部有12mx10m荷花池及亭台，有5米见方的挑檐木亭，亭三面临荷花池有“美人靠”，凵型荷池水面宽度2m，池东、西便道宽1.5m，南便道宽约3m，池边便道比周边房屋稍低三个梯步，有门与第二进房间相通。亭台榭池北面及两旁是普通平房，为工厂元件车间、仓库及员工厕所。
以上是笔者在30年前所见的印象（笔者在厂工作多年），与建筑原貌相比，估计变化不会太大，整体位置、房屋架构不会变。
吕祠地基在1926年2月由吕渭英（文起）先生签约换得，不料吕先生在1927年3月30日逝世（据瓯风杂志池志澂先生写的誄词），此时吕氏宗祠即将完工。在民国初期时局动荡，后又历经抗日战争，人民解放战争，吕氏后辈各为前程奔忙。吕祠在上世纪30年代到1949年解放的十几年间，出租或由居士居住都有可能，所以有居士林的说法。
据1926年置地契据，吕祠用地3.57亩，其中置换得2.65亩，向政府买来河滩地0.91666亩。1952年出让给学校时的用地为2.868亩，相差约0.7亩，笔者认为主要在抗战胜利后，国民政府在九山河建胜昔桥及胜昔桥路，必将吕祠南面宽约14米，長约33米地块征收，用于市政建设。
笔者以前文章中曾说在校办厂房柱上见过马公愚写的楹联，今可确定是写在吕氏宗祠的木柱上，因题写与建房年代符合。吕祠九间三进房屋在本文后面附图七中也隐约可见。
普觉寺遗留的佛殿
经上述考证，已确定了温中校办厂里吕氏宗祠的位置和建筑，那么，普觉寺遗留的佛殿式建筑就在图二②及图三所示的位置。
下附图六：这就是图二②放大图，箭头所指是佛殿建筑。
附图七：这是1965年美国卫星拍摄的温州中学校园实况，箭头所指的建筑同图六。
以上二幅图的箭头所指是同一座中等规模佛殿式建筑，不计外廊的面积约13米x13米。整体建筑的台座高出周边地面约60cm。东、西边屋面挑檐约2.5米，南北挑檐稍短。东、西屋檐下廊道宽约2米有余，各有大石柱4根，廊地面由花岗岩石阶条压边。檐口距廊地面高度5米多。佛殿房屋南面有通往胜昔路的大门，约在1980年还有使用。该佛殿是校办厂金工机床车间，校办厂员工对佛殿样式都有印象。至于佛殿左右及北面房屋的变迁，今已无人能讲清了。该佛殿及周边房屋在1995年拆除。
按僧方与吕方契据的语言表述，1926年2月僧方将本寺西南隅2.65亩基地让给吕氏，那么本寺户内东面的佛殿及附房还是普觉寺僧自用，并有文章佐证，在1925年左右，著名的芝峰、竺摩法师驻留普觉寺研修约二年。
综上所述，可以确定温中校办厂里佛殿建筑是普觉寺遗留，座落在图二②位置。但究竟是普觉寺主殿，还是偏殿及建筑年代都不能确定。据5米長石柱，柱顶有長方型榫卯，圆型莲花缕空磉盘，圆台型象腿磉盘等大型青石件，笔者断定大殿是明末到晚清的建筑。
吕渭英用10亩地置换普觉寺2.65亩基地，当年佛教低潮，也是资助普觉寺僧。吕氏信佛教，晚年有居士之称，他在普觉寺西侧建造吕氏宗祠，是想得到佛法庇护。
笔者分析，至上世纪30年代初，在普觉寺遗留佛殿及附房有僧人住持，而后是否持续，还未见史料证据。但在解放前的十余年间，肯定有佛教居士在普觉寺遗房居住、做佛事活动或聚会，所以温中校办厂里有居士林的传说。
大殿石柱及磉盘被温州中学保留之过程由笔者经手，已在多篇拙作详述，在此不再重复。约三年前，学校挖出多根埋在花坦下石柱，后筑立在温中新校园中，并刻石牌加以说明，照片如下：
附图八-1、-2、-3
温州普觉寺的历史久远，肯定几经损毁重建过，遗留的佛殿属中等规模，其中部分石构件由佛弟子捐助，善男信女欲得到佛法保佑与庇护。笔者分析石柱楹联内涵，觉得该佛殿是普觉寺主殿的可能性小，是普觉寺偏殿或附殿的可能性大些。
曾祠（依绿园）的面积
在温三中校史公布的校园交接清册里，写有曾氏后人向学校出让曾祠的契据，并有政府《房地产权证》标明祠宅房屋12间及偏房三间。此契据与产权证存放在三中校史馆。曾祠地块在上述图二3、3+位置，即图三991号曾祠、474曾氏碑坊地块，面积1.808亩+0.225亩=2.033亩。
地契、卖契、政府勘测地籍图及原始资料等都是经得起考验的实证。例如本文图三991曾祠地块面积，据1936年的民国政府测定图，计算为1.79亩，在1952年《房地产权证》为1.808亩，误差仅千分之一，可忽略不计。
上述曾祠用地面积，就是指曾氏在1913年将依綠园旧址2.37亩出售给郭凤诰等士绅建设籀园后，还留下1.79亩曾氏宗祠面积，此面积笔者已在2024年5月写《温州籀园的面积》文章中论证，但在写文章当时还未发现曾祠的西南位置还有0.225亩碑坊地，今应补上。也就是说，在永嘉县政府（今温州）1936年3月测量的地籍图《24.＇55一12W永嘉县第一区落霞镇（146坵）》之外还有一处0.225亩曾氏碑坊用地。
经补充碑坊用地后，原曾氏依绿园面积=籀园2.37+曾祠1.808+曾祠碑坊地0.225=4.403亩。而网上文章都说曾氏前人于乾隆年间在温州市区九山河畔购买5亩菜园地建造依绿园，笔者认为，在二百多年前购置的依綠园用地，其南面肯定以河为界，以后几经城区扩建，河岸边用地被晚清、民国政府征用建市政道路，再说在南面岸边还有半圆形突出地块（可见1933年黄聘珍出版的温州城区图九山河部位）。笔者估算被征建道路的面积就达半亩有余，此与乾隆年间依绿园有5亩用地的说法基本相同。