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他们2021年在雅典北部的某个区域买了一套房子；当时促使他们下定决定购买那一套房子的主要原因，是国内移民中介公司告诉他们说，他们门前的雅典4号线地铁，2029年就会开通。昨天，她太太在希腊每日报看到一则关于雅典4号线地铁建设严重延误的新闻，雅典4号线地铁竣工时间比原定的目标时间（2029年）至少要推迟2-3年：
2019年11月，我写过一篇小文章，预测希腊雅典4号线地铁的通车时间，并且给出了如下三条看法：
1、如果有房产中介忽悠你去买雅典地铁4号线沿线的所谓地铁房，请你不要上当；
2、不要指望着雅典地铁4号线A标段的建设开发给你的房产带来巨大增值。
3、B标段和C标准还是有可能开工的，D标段和E标段开工的可能性，我认为极低。
鉴于：
1、希腊政府的工作效率；
2、阿提卡地铁公司的国企属性；
3、雅典人口数量的停滞（甚至在慢慢减少）； 
4、雅典地铁4号线经过区域人口非常稠密；
5、地铁沿线很可能发现文物古迹；
6、项目预算增加带来的资金缺口。
我认为，雅典地铁4号线A标段的建设时间至少需要12年，如果2020年可以顺利开工的话，那雅典地铁4号线A标段的通车时间，至少是2032年以后的事情了。
于是，我对他说：
以我对希腊的了解——公共项目工期严重延期、预算严重超标，目前2-3年的延期只是第一轮延期，未来一定会出现第二轮甚至第三轮延期。我认为雅典4号线地铁能在2035年之前通车，就很好了——计划建设工期是96个月（8年）。这意味着，雅典4号线地铁的建设及未来某一天的通车，对于沿线房价的推动作用，会“缓慢释放”在十多年的时间里。所以，不要指望希腊雅典4号线地铁通车对你们房子的租金和房价带来显著性利好；如果你们对房子及租金回报满意，而且你们还需要希腊黄金签证，就保留着；如果你们不再需要希腊黄金签证，或者对房子及租金回报不满意，可以考虑出售了。
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