微精选

我看到你们做的税务提示说如果有多套住房，可以指定其中一套作为主要居住地，我想请问下是否指定后，不论增值有多少是不是都不用交资本利得税了？

严格来讲，不是这样的。做了指定之后只有在书面指定的有效期内才是这样的。

不是一直有效吗？有效期多长时间？

不是的，一般来说，如果您之后的居住地址或者房产组合又发生变化或者您变更您之前的指定的话，之前的指定就到期了。

那如果之后又买新的房子换了住的地方的话还要再重新指定一次？

理论上是这样的。

如果我指定后不在这个被指定的住房里居住可以吗？

可以的。

如果我想更改指定可以吗？

也是可以的。

更改后之前的房产还是主要居住地吗？

更改之后的话，之前您指定的那个从更改之后当然就不是主要居住地了。

请问指定这个“主要居住地”是按照购买房产的时间起算两年的指定期限吗？

准确来讲不是的，两年指定期限的起算时间是按照您的“居住情况的变化”定的。举例说明，原来您有2套住房，又买了第三套，两年指定期限的起算时间是您开始把第3套作为居住地的时间算起的，不能直接按照第三套的购买的completion时间算。

这一般是不可以的。