一套登记在亡父名下的房产！
六个按遗嘱生活的子女！
一个突然杀出的“继承人”！
一审二审：遗嘱失效！按法定继承分！
再审：惊天大反转！房产归原主！
上海这起跨越二十年的遗产“拉锯战”，
揭开了遗嘱继承中足以让你倾家荡产的法律“深坑”！
你以为立了遗嘱就万事大吉？
错！
时间，可能是遗嘱最大的敌人！
被继承人沈某某和妻子李某育有七个子女，1999 年，沈某某亲手写下自书遗嘱，明确表示家中的房子由除沈甲外的六个子女共同继承。两年后，沈某某离世，父母和妻子也早已先行离去。
沈某某去世后，六兄妹接受了遗嘱安排，还私下约定：由沈乙给其他五人一笔补偿款，房子就归沈乙一人。钱虽付清了，但房子一直没过户，仍挂在沈某某名下。
2021 年，六兄妹曾起诉到法院，想按遗嘱继承房子，却又撤诉了。没想到，2022 年，一直被排除在外的沈甲突然起诉，称自己刚知道有这份遗嘱。沈甲振振有词：“沈某某去世都二十多年了，房子还没分，早就过了诉讼时效，这房子得按法定继承，我要拿七分之一！”
一审法院认为，沈某某去世超二十年，六兄妹起诉太晚，不再认定遗嘱效力，直接按法定继承，判沈甲拿到七分之一产权。六兄妹不服上诉，二审维持原判。直到案子再审，才迎来反转 —— 上海高院指令再审后，法院认定遗嘱有效，房子最终归沈乙所有！为何判决会反转？
❌错误！
《民法典》第230条 明确规定：因继承取得物权的，自继承开始时（即被继承人死亡时）发生效力！
《民法典》第1121条 规定：继承从被继承人死亡时开始。
这意味着什么？
沈老伯去世那一刻，根据其有效遗嘱，房子的所有权已经依法转移给了他的六个子女！不需要等到实际分割或办理过户！ 房子虽然登记在沈老伯名下，但法律上早已属于六兄妹“共同共有”！
❌错误！
关于“躺在权利上睡觉”超过20年怎么办？司法实践主要有三种观点：
1️⃣严格适用主义： 超20年？权利消灭！一刀切！（一审、二审采用此观点）
2️⃣相对排除主义： 看原因！如果是被故意隐瞒等客观原因导致未主张，可以保护。
3️⃣类型区分主义（主流观点）： 区分情况！尤其是遗嘱继承！ 如果遗嘱本身合法有效，继承人之间对遗产的管理、使用有共识（如本案的补偿协议），仅仅因为各种原因（如手续麻烦、暂无需要等）未及时办理物权登记手续，并非怠于行使权利，一般不因时间经过而轻易否定遗嘱的效力和继承人的实体权利！
再审法院旗帜鲜明地采用了“类型区分主义”！ 认为：
①沈老伯的自书遗嘱真实有效。
②六兄妹在父亲去世后已按遗嘱精神和内部协议履行了补偿义务（沈乙已付款）。
③房屋长期未过户登记在沈老伯名下，属于遗产未分割状态下的“共同共有”，并非权利被“沉睡”或“抛弃”。
④沈甲主张已过诉讼时效，针对的是“债权请求权”（比如要求履行合同给钱），而本案核心是确认“物权归属”及基于遗嘱的“物权请求权”！
1️⃣遗嘱效力
👉自书遗嘱： 必须亲笔书写、签名、注明年月日！打印后签名？无效！
👉代书遗嘱： 需两个以上无利害关系见证人在场，一人代书，遗嘱人、代书人、见证人均需每页签名+注明年月日！
👉打印遗嘱： 两个以上见证人，遗嘱人和见证人需在遗嘱每一页签名+注明年月日！
2️⃣内容合规
👉立遗嘱时必须神志清醒（具备完全民事行为能力）！
👉必须为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留“必留份”！ 否则遗嘱部分或全部无效！
✅继承开始后，遗产未分割=全体继承人“共同共有”。听起来没问题？隐患巨大！
👉处置难： 卖房、抵押需全体同意，一人不同意就卡死！
👉纠纷多： 有人想卖，有人想留；有人出租收钱，有人眼红；极易引发内斗！
👉被查封、执行风险： 登记在被继承人名下？债权人可能申请执行！登记在部分继承人名下？其他继承人的权益可能被侵害！
✅达成协议就安全？ 协议有效是基础！但不过户，物权未公示，对抗不了善意第三人！ 本案幸好内部协议清晰且已履行补偿！
👉共有物分割请求权（分蛋糕权）： 要求分割尚未分割的遗产（共同共有财产）。属于物权请求权！不受诉讼时效限制！ 想什么时候分（理论上）都行！（本案胜诉关键！）
👉遗产分割后给付请求权（讨蛋糕钱）： 遗产已经分割完毕，有人该给钱不给（如本案沈乙该给其他兄妹补偿款），该过户不过户。属于债权请求权！适用3年普通诉讼时效，最长保护期20年！过期可能败诉！
遗产继承要趁早，莫等纠纷伤亲情！
1️⃣铁证如山： 遗嘱原件、继承权公证书（如有）、分割协议、补偿款支付凭证、亲属关系证明务必永久妥善保管！复印件、照片可能无效！
2️⃣时不我待： 虽然“分蛋糕权”无时效限制，但夜长梦多！ 拖延易生变（如本案沈甲出现、房价波动、政策变化、证据灭失、继承人失联/离世）。尽早确权、过户是王道！
3️⃣专业护航： 遗嘱起草、见证、效力审查、继承方案设计、分割谈判、协议拟定、诉讼策略制定…涉及重大利益和复杂法律规则，务必咨询专业继承律师！
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