2025年7月11日，
深圳市龙岗区麓园第一届业委会
向小区业主致告别信——
（麓园小区业主总人数2721人，
专有部分总面积311327万㎡，
第一届业委会共7名委员，
3名候补委员）
亲爱的邻居们：
当我们怀着沉重而复杂的心情
写下这封信时，
内心翻涌着太多难以平复的波澜。
2024年1月，
业委会承载着
全体业主的信任与期盼成立，
我们满怀热血，
立志为业主们
拿回本该属于广大业主的利益，
降低物业费、提升物业服务水平，
为我们的共同家园争取尊严与公平，
让业主们居住的更加舒心惬意。
然而，
这条路远比想象中更为崎岖。
这一年半
我们从未停止努力的步伐
在我们屡次与物业方沟通谈判，督促其让利、提升服务品质而不得后，我们顶着各种压力果断推动召开了麓园第二届业主大会，以法律与民心投票形成了不续聘现有物业、开设基本账户等庄严决议。
我们无数次奔走于谈判桌，与物业、开发商、政府部门沟通协调。
为小区公共收益、停车场收益分成、小区高空摄像头安装升级、可视门禁系统升级、过渡期间降低物业费等据理力争，推动和督促小区“十二项整改”：
在广大业主的支持下，在我们不断争取和督促下，
物业返还了公共收益197.92万元（扣除了10%合理成本），之后收到其他公共收益7.5万元；
小区高空摄像头完成安装升级；
可视门禁系统升级基本完成；
启用“透明社区”；
物业费缴纳至小区基本账户；
14栋架空层装修改造为小区活动中心；
小区环境卫生有所改善……
但结果并不都遂人意，小区大量未有产权的收益仍未收回、过渡期间物业不愿意在不降服务标准的前提下将物业费由3.6元/㎡.月降到3元/㎡.月。
停车场收益在龙城街道办组织见证下，于2024年7月11日达成了业主4.7：开发商5.3的分成比例。
我们让步了物业管理成本、临停收益等条件，但仍无法对充电桩收益、税收承担等细节达成一致，以至搁浅。
这些抗争的烙印，深深刻在麓园的成长年轮里。
荆棘之下
是难言的沉痛
正当我们筹备第三次业主大会选聘新物业之际，令我们业委会非常诧异的是，小区居然有68人以业主撤销权纠纷起诉了业委会和业主大会，要求撤销第二次业主大会的合法决议。
龙岗法院在正式立案后很短的时间内开庭，但迟迟不宣判。
龙城街道办以“待诉讼裁决”为由，屡次拒绝我们提交的召开第三次业主大会关于选聘新物业的议题——这一纸“拖延令”，无限期的阻碍我们依法履职的通道。
更痛心的是，由于自我和外在的压力，业委会成员纷纷以个人原因陆续离开了团队。
2025年6月10日和6月11日，两位成员同时提出辞职，业委会团队因低于法定人数终于无奈谢幕，麓园第一届业委会于2025年7月11日正式解散。
所有的努力、汗水与坚守，竟以这样的方式画上句点！
我们被迫放下责任
但业主大会决议依然有效
根据《深圳经济特区物业管理条例》第三十一条规定，业主大会会议依法作出的决定，对本物业管理区域全体业主、物业使用人具有约束力。
请大家铭记：
第二次业主大会不续聘现有物业、开设基本账户等决议，在被生效判决撤销前，仍然具有法律效力！
它的生效不因业委会解散、更迭而终止，它是您以投票方式自治家园的意志，是麓园人未来行使权力的基石。
前路虽阻，希望仍在我们广大业主手中。
虽然一个“拖字诀”拖垮了业委会，耗尽了业主们的精力和耐心，但由全体业主组成的业主大会才是小区事务最高权力机构，业主大会通过的决议只需要在下一个合适的时间节点去执行。
恳请您：
守护决议，守护共识
凝聚心力，筹备新业委会
恳请有识之士挺身而出，接续这未尽的使命
曾有人问
为何明知艰难仍不放弃
因为，我们是全体业主一票一票选出来的，我们是在为自己的家园奋斗，我们不想辜负大家这一份沉甸甸的信任。
业主大会期间，“投票，投票”的呐喊，至今仍萦绕在我们耳边；
大家在各个业主群热火朝天的宣传支持投票；
张贴宣传海报和横幅，多少次热心业主忙到凌晨；
在会议室讨论至凌晨时，有一直陪我们到最后的支持者；
还有一大群热心业主陪我们到相关部门寻求正义与支持……
一幕幕如胶片历历在目。所以，我们深知——麓园的灯火下，有千百个如我们一般深爱此地的普通人。
业委会之名将暂别舞台，
但业主的力量永不退场！
那些被迫咽下的不甘，
终将化成新生的土壤。
致每一位不低头的麓园人！
麓园第一届业委会
2025年7月11日
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