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城镇土地使用税

  • 征税范围

    征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地。  
    提示：★包括郊区。 

   记忆：

税法 | 城镇土地使用税
   城镇摆上弓箭（工矿建制镇），不允许旷工。
集体所有就是大家一起射箭。保卫国家所有人，所以是国家所有。
  • 经济落后地区适用税额标准：可适当降低，降低额不得超过规定最低税额的30％。
    记忆：
    就想城墙上有人跳伞。伞就是30.降落就是降低额

  • 经济发达地区适用税额标准：可以适当提高，但须报财政部批准
    记忆：
    财政部就是财神爷。
    就想跳伞前，求财神爷保佑，虽然求错神了。

  • 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城镇土地使用税
    记忆：
    跳伞下来的时候，看到农、林、牧、渔业的生产用地

  • 征收管理
    记忆：

因为城镇比较好，经常有敌国的人过来行刺，这样记一个次月。
购置，就是交付次月
购置存量，有现成的房产证，就是签发次月。
出让或转让，有合同约定交付时间的，按次月
没有约定的，签定次月起。

新征用的耕地，因为新征用，需要有一段建设期，否则一开始就交税，税负重，所以满1年，这样来记容易些。

按年征收，你就想你从城里回老家镇里面，也就过年的时候回一次。


  • 每个幅度税额的差距为20倍。
    记忆：
    城镇就是2个数字，所以是20倍。

  • 单独建造的地下建筑物：50%

记忆：

单独就是一个人，所以是一半。或者一半藏在地下，50%

  • 省、自治区、直辖市税务局确定减免优惠：
1.个人所有的居住房屋及院落用地。 
2.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。
3.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。 
4.免税单位职工家属的宿舍用地。 
记忆：
1、职工宿舍
2、里面是个人居住用户
3、对面有学校，医院，托儿所，幼儿园
强记房产管理部门或者改革就想象在刷墙，这是在改革房子 

                                      

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