如果要评选成都近年人气最高的主城区，成华必是榜首。
根据近日「成都人口查询」公布的最新数据，2024年，成华区以141.94万人的常住人口数据登顶成都“5+2”城区TOP1，近10年增长人口则排名TOP2，增长32.74万人。
与此同时，成华约68.3万的青年人口数量，也是主城区之最！当“得年轻人者得天下”成为共识，成华无疑是主城最具价值的区域。
在如今的成华版图内，从二次元、汉服等亚文化根据地东郊记忆，到国潮与国际交融的杉板桥，再到年轻文创人才高度聚集的二八板块，串联成一条财富中轴——金色中环。
▍金色中环-杉板桥实景图
年轻人对城市价值的反哺力也在金色中环得到印证：杉板桥、二八板块新房门槛已到350w+，崔槐、东客站板块则楼面价“破2w”、预估新房价格也会是3w起步……过去市场公认的“主城洼地”，对年轻人似乎越来越“不友好”。
那么，金色中环之上，还有对年轻人依然很nice，同时还具有年轻引力的板块吗？
跟着金色中环的发展脉络，一个肯定的答案逐渐清晰：青龙场。
打开中环地图，会发现青龙场正好地处承上启下的黄金分割点：不仅与杉板桥、二八一脉相承，更无缝对接中环未来拓展区，既可高效互联东郊记忆、天荟等潮流地标，更可共享城市发展未来红利。
▍金色中环发展示意图
更引人瞩目的是，它还执掌着杉板桥、二八板块一脉相承的“年轻引力公式” ——
高度聚集的年轻业态 + 高密布局的城市资源
= 城市价值全面爆发
01
– 以国潮之名，聚年轻人才 –
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如果说，东郊记忆、天荟是杉板桥的价值“引爆点”，那么，天府国际动漫城也点燃了青龙场价值爆发的引线！
背靠千年古刹昭觉寺，天府国际动漫城生来就具备与太古里同款“穿越感”。从去年9月开街至今短短数月时间，这个全新的二次元地标便吸引33家首店、60余家动漫相关品牌、20余家一线数字文创企业入驻。
▍天府国际动漫城实景图
并且它绝不会止步于此，要知道，动漫产业的市场规模已实现连年飙升，其财富创造力未来或不输东郊记忆！一个年轻力爆棚的城市极核、国潮地标正加速成型，这背后，其投资建设方——成华国投深藏功与名。
02
– 借国匠之力，筑生活高地 –
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作为成华区最早成立的区属国有公司，成华国投深谙将年轻“流量”变为“留量”才是城市持续向上的关键：经过27载开拓进取，他们已形成商业开发、城市建设、土地整理、民生保障、住宅地产五大业务布局，低调、稳健的形象深入人心。
正因这份稳健，成华国投地产领域“长子”——云栖·璞璟近日一亮相，便成为新的成华焦点，人潮涌动、热闹非凡。
▍云栖·璞璟亮相现场实拍图
当人们走进云栖·璞璟，才发现成华国投在区域内埋下的价值“引爆点”，可不止一座天府国际动漫城，还有“年轻引力公式”的另一个加数：高密布局的城市资源，三环内最大公园就包含在内。
主城三环内其实并不缺公园，但拥有超700亩规模的，唯有与云栖·璞璟一路之隔的海滨公园：规划面积达721亩，相当于4个人民公园！
罕见的大规模城央公园，自然成为区域「公园生活」的主要承载地：引东风渠水注入方家河，串联形成一条蓝绿交融的景观纽带。
丰富的公园生活方式就此拉开大幕：晨曦与落日、鲜花与草地，大自然触手可及；河边散步、骑行、慢跑，草坪露营、飞盘、音乐会，始终被清新的空气环绕；喜静，就在景观桥上看河水涓涓流淌，好动，便去球场里肆意挥洒汗水……很难相信，这一切，竟能在三环内体验。
▍海滨公园实景图（来源：@成华发布）
作为三环内的“生态封面”，滨海公园奠定了区域浓郁的「生态宜居」底色，也与周边星罗棋布的城市级资源（其中不少都出自成华国投之手），共同绘制出现代化「公园城市」生活的万般美好——公园旁的云栖·璞璟，自然成为这美好图景的中心点。
▍云栖·璞璟资源示意图
· 多维交通，高效链接全城。三横四纵道路交织，地铁3、10号线（四期，规划）分伺项目两侧。今年1月，10号线四期工程可行性研究及勘察设计公示评标结果，宣告这条新线路离动工再近一步，而规划中的青龙场站就紧邻云栖·璞璟，未来也将是与32号线（远期规划）的换乘站点。
▍10号线四期早期规划线路，仅供参考
· 主城烟火与国际生活，兼容并蓄。一众社区商业、天府国际动漫城等商业IP步行可达，杉板桥、万象城等城市级商圈以及全国首个熊猫主题景区式奥特莱斯——百联奥莱（规划）亦不过“一趟地铁”的距离，既有烧烤、撸串的悠闲，也有早咖晚酒的怡然、“买买买”的畅快。
· “目送式”教育，不再停留于想象。十余所优质公立学校簇拥，其中，项目旁的海滨小学今年成功入选成都市首批中小学“人工智能+教学”试点校；出自成华国投之手的两所主城家庭“梦中情校”——北新实验小学与英华学校（全区大摇号），前者步行可达，后者也可通过中环/三环路快速抵达。
▍云栖·璞璟区位图
纵观市场，热点板块之所以受到追捧，要么因未来可期，要么因配套成熟。青龙场却为市场提供了「两全其美」的选项：既有超级生态+全系资源筑起极高的安全边际，更有金色中环前沿规划创造难以预估的未来上限！
“两全其美”的地段属性与“置业主城”的强大趋势，也让云栖·璞璟拥有了他人难以企及的高性价比。
· 第一重性价比，源于“双限”title。在中环新房门槛动辄350w+的当下，作为当前市场“卖一个少一个”的双限项目，云栖·璞璟清水限价2.3万元/㎡，仍为市场保留了「两三百万级入手主城三环内」的机会，对年轻人无比友好。
· 第二重性价比，来自地段与资源。市场竞争越激烈，改善买家便越挑剔——既要下楼即达的公园生活，还要步行可享的全维生活配套。但这样的项目大多在三环外，并且门槛极高——从这个层面来说，云栖·璞璟的优秀，“全靠同行衬托”。
当然，所谓「性价比」，核心并不在于价格，而在于“物超所值”——强大的产品力，便是云栖·璞璟第三重性价比的来源。
作为诞生于金色中环“下一站”、出自成华国匠之手的全新项目，云栖·璞璟生来就肩负迭新区域居住封面之重任——从整体配置、建筑/园林规划到户型设计，无一不展现区域至高标准。
01
– 更低密的社区 –
/ 营造绿意环绕的生活 /
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一个项目有没有诚意，总平图不会撒谎。
在三环内罕见的「公园头排」土地之上，云栖·璞璟仅布局5栋15～17F小高层及4栋10层板式洋房，在创造区域最低容积率（约2.0）的同时，亦带来“内外皆公园、户户享景观”的低密生活氛围。
▍云栖·璞璟总平示意图
02
– 更高颜值建筑 –
/ 铸就公园畔至美天际线 /
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成华国投深知金色中环的潜力之无穷，因此在建筑的设计上便要足够「超前」，才能无惧岁月更迭。于是，我们在云栖·璞璟能看到许多具有豪宅标识的美学语言。
譬如以富有韵律的弧线勾勒建筑轮廓细节，再通过大面积玻璃营造轻盈感与通透感，时尚感扑面而来；再如色彩、材料运用的极致考究，香槟金铝板、金属漆、深灰色石材……搭配顶部的加高与特殊造型，集优雅稳重于一身，在区域内独树一帜，远远一望便知业主品味不俗。
▍云栖·璞璟意境图
外部生态甚至都被考虑在内——公园一侧的天际线重点着墨，当人们于公园内游憩，抬眼便能见极富未来感的城市天际线，这何尝不是“地标”的另一种诠释？
▍云栖·璞璟意境图
03
– 更高户均可享生态面积 –
/ 让生活意趣迸发 /
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在园林的设计上，云栖·璞璟同样别出心裁：取消大中庭，借鉴新加坡花园式居住方式，在每条归家小径都设计出“云栖·如逸”场景。
▍云栖·璞璟示范区实景图
外部，是承载多元户外生活的大公园；内部，则是营造度假生活感的“一轴三院五情景组团”——从酒店式入口的尊崇、林下会客厅的惬意、儿童乐园/运动空间的活力，到康体健身的怡然，心情跟随场景变换。
▍云栖·璞璟意境图
从此，园林不再只是“景”，而是一个个生活切片：绕圈慢跑、邻里闲谈、亲子互动……生活意趣于绿意中迸发。
04
– 更具创新力产品 –
/ 全面匹配改善家庭需求 /
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云栖·璞璟即将首推的三大户型，总在意想不到的地方带给我们诸多震撼。
比如坐落于17F小高层的建面约112㎡、141㎡户型，能够让你在走出电梯的一瞬就眼前一亮：两梯三户设计，项目首批次楼栋竟通过两部电梯的错落布局（其中一部为双开门）做到了“户户配置电梯前厅”！
建面约112㎡中户，所有主视野全部直面中庭景观、预留超级收纳空间，甚至配置双阳台与主卧套房，在同级产品中极为罕见，可与市面上130㎡级产品一较高下；建面约141㎡端户则坐拥直面海滨公园的自然景观面与饱览城市景观的天际景观面，玄关收纳空间、私厅空间、阔尺横厅……将生活的享受感拉满！
▍云栖·璞璟户型装修示意图
首批次洋房只有一个户型——建面约134㎡四房，作为稀缺的10F低密产品，亦将以独立光厅、LDKB一体化横厅、IMAX级景观阳台、南向全景主卧套房等配置，焕新区域改善生活想象。
▍云栖·璞璟建面约134㎡户型装修示意图
生在金色中环下一个价值高地，云栖·璞璟未来上限亦难以估量：作为三环内最大公园旁的改善封面，随着区域价值潜力与改善需求同步爆发，稀缺低密产品也必将“水涨船高”。
据悉，云栖·璞璟示范区已开放，要读懂金色中环的潜力、超700亩公园的魅力，不妨亲临品鉴！
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