不是吧！
中山一新盘，开盘不到一周，就有133套房产被抵押！
怎么回事？
东区新盘
11月4日，官方发布了一则关于中山市凯柏贸易有限公司办理预售商品房在建工程抵押登记的通告。
根据内容，本次抵押登记所涉及的项目，正是位于东区槎南路的凯柏公园城邦。
文件显示，本次抵押登记的房产，主要位于项目1/2/3/4/5栋，建筑面积约104-178㎡不等。
其中1幢，抵押房产59套，建筑面积涵盖约104/122/158/178㎡。
2幢，抵押房产62套，建筑面积涵盖约104/122/158/178㎡。
据了解，凯柏公园城邦1-2幢均为高层住宅，两梯三户设计，共规划有住宅133套。
而本次抵押的房产，数量合计121套，占了有9成之多！
除了高层住宅外，还可以看到有叠墅的抵押，为3-5幢，建筑面积约148/154㎡，一共12套。
开盘不到一周
值得一提的是，刚刚过去的10.31，凯柏公园城邦正式开盘，与133套房产抵押登记的时间相隔仅仅5天时间。
而在此之前，该项目有133套房源的备案价进行了公示，从房源及数量来看，与本次抵押的房产基本吻合。
房频君统计了一下，133套房源，备案价在1.4-3.2万/㎡不等。
其中，1-2幢高层住宅方面：
2幢203房价格最低，总价约155.04万，折合单价约1.48万/㎡；
3-5幢叠墅方面：
4幢201/202房价格最低，总价约428.51万，折合单价约2.89万/㎡；
5幢101/102房价格最高，总价约498.26万，折合单价约3.23万/㎡。
体量迷你
资料显示，凯柏公园城邦全盘一共6栋，包括3栋叠墅，2栋高住宅，1栋公建配套。
从地图来看，项目位于东区槎桥，地理位置还是比较不错。
一来，这里配套完善，吃喝玩乐、教育、医疗、生态等一应俱全，成熟度十分高；
二来，在这里出门，转个弯就能接驳博爱路和南外环，交通通达性也非常高。
但从实际考察情况来看，凯柏公园城邦的景观却有点差强人意。
从板房往外看，一边是无遮挡的高速、工地，另一边则是铁皮厂房、老旧民房，比较影响居住观感。
此外，与项目相距200米左右的小山坡，更分布了好几处山坟，结合项目户型朝向来看，基本上客厅和主卧都能直望小山坡。
不仅如此，附近的厂房，也会产生一定的粉尘、噪音影响，让居住生活大打折扣。
房产抵押加上不利因素，购房者在入手前，一定要了解清楚，避免后续纠纷。