厦门税务 2025年07月23日 10:03 福建 企业在日常经营中， 房屋租金经常会发生变动， 那房产税税源维护应当如何操作呢？ 举例：一企业房产原值300万元，面积120平方米，于2024年12月30日取得。取得后将该房产出租，租期为2025年1月1日至2025年12月31日，原约定月租金10000元，年租金总额120000元。由于情况变化，2025年7月1日起，租金发生变更，企业将每月租金上涨至11000元，下半年租金总额66000元。 点击首页的【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】。 在房产税税源信息界面找到该房产税源信息，点击【应税明细】。 接下来，我们对“房屋应税信息（从租）”模块进行税源维护，点击【变更】。 因7月1日起租金发生变化，因此“变更时间”应选择2025年6月30日，点击【提交】。 “房屋应税信息（从租）”的税源分割成2条，系统自动按时间划分租金收入。点击【变更】，对下半年租金进行修改。 “申报租金收入”应填写下半年租金总额66000元，变更时间填写2025年6月30日，点击【提交】。
来源：厦门税务
供稿：自贸区税务局 财产和行为税处 |