1.34亿唤醒千年文脉，老南阳的“修旧”与“焕新”

顶端新闻记者 张治中 赵江波

古城南阳，承载着古老文明记忆的老城区正在经历一场深刻的蜕变。随着老旧公房改造工程的全面推进和历史文化街区的精心打造，这项投资超1.34亿元、涉及2616间房屋的系统工程，在“修旧如旧”中守护城市文脉，在消除隐患中筑牢安全底线，更在业态升级中激活古城新生，让古老与现代在建筑的风貌中交汇融合，让文化内涵在城市的发展中薪火相传。

安全保障与文化传承相得益彰

漫步在南阳市宛城区解放路，那些历经风雨的老房子正迎来重生的曙光。那些历经百年历史的文物建筑，目前已被围护起来，静待文物部门的专业勘定和复建方案。这种审慎而尊重的态度，体现了决策者在城市更新中的文化自觉——既要改善居民的居住条件，更要守护好城市的根与魂。

老房子存在的安全隐患一直是居民的心头之患，尤其在恶劣天气时更让人忧心忡忡。这次改造工程首要目标之一就是彻底消除这些安全隐患，让老城区居民住得安心、住得放心。但要真正实现这一目标，仅仅解决结构安全问题是远远不够的。

对于非文物的老房子，改造工程已经如火如荼地展开。解放路两旁的部分建筑采用了“修旧如旧”的方式，严格按照古建筑的原貌或风格进行修复。

南阳市宛城区新华街道党工委书记张铁柱对顶端新闻记者说：“这种做法不仅保留了历史建筑的独特韵味，更让现代技术与传统工艺实现了完美契合。每一处修缮细节都诠释着对历史的敬畏，每一栋恢复原貌的建筑都在诉说着南阳古城的厚重底蕴。”

系统谋划，谱写城市更新新篇章

这场老城危旧公房改造工程并非零敲碎打，而是有着清晰的顶层设计和系统规划。项目业主单位为南阳市住建局，具体实施由其下属的公益项目建设服务中心负责。经过严格招标程序，建工集团建筑公司和南阳市建筑设计院建筑工程有限公司两企业承担起了施工任务。

项目的覆盖范围相当广泛，涉及宛城区新华街道和东关街道，以历史文化街区为核心的新华街道是重点改造区域。整个工程采取'条件成熟一处，施工一处'的渐进式推进策略，确保改造质量与效果的统一。一期项目招标面积达35000平方米，包含2616间房屋，总投资达1.34亿元，体现了政府对这个民生工程的高度重视。

南阳市住建局作为主管部门，不仅肩负着建设管理的职责，更承担着历史文化基础保护的重要使命。南阳市建筑设计院建筑工程有限公司经理刘显义说：“解放路和民主街作为国家批准的历史文化街区，其改造必须严格遵循'保持原貌'的基本原则，不能随意增加面积或改变高度，这既是对历史文化的尊重，也是对城市记忆的守护。”

业态升级，激活古城经济活力

改造工程的远见卓识体现在对未来发展的深思熟虑上。项目不仅要解决房屋的安全性和美观性问题，更要提升房屋的实用性，达到'拎包入住'的标准，为后续业态植入创造条件。

据了解，目前，南阳市住建局计划成立专门的运营公司，对整个改造区域进行统一规划和经营管理。

针对改造后的房屋运营使用，刘显义表示：“临街区域将植入餐饮等商业业态，依托历史文化优势打造特色商业圈；社区内部公房改造后主要解决低收入居民居住问题，以出租为主，实现整体运营；文物类建筑则以文化展示为主要功能，让历史遗产在新时代焕发新的生机。”

市里计划成立专门的运营公司，对整个改造区域进行统一规划和经营管理。更令人欣喜的是，老城改造不仅仅是物理空间的更新，更是生活方式的升级。通过此次危旧公房改造，原来在解放路存在的脏乱差现象得到了有效治理，门窗加工、铁皮加工等行业已逐步撤离，街区环境明显改善。这种改变不仅提升了城市形象，更为居民创造了更加宜居的生活环境。

文化引领，彰显历史街区独特魅力

南阳老城的未来规划明确了“生态宜居、商业、观光旅游”的定位，这一定位充分契合了新时代高质量发展的要求。在业态规划上，特别强调避免千篇一律，要发展有特色的餐饮、服装、娱乐等项目。目前，解放路、民主街及联合街已涌现不少网红店，各店在装修和经营上都有独特风格，为南阳老城区注入了现代商业活力。

危旧房改造只是老城复兴的第一步，后续将完整打造解放路、民主街两条历史文化街道，这标志着南阳古城保护与开发进入了实质阶段。街区的改造不仅涉及公房，还包括私房的修缮。对于私房，政府将与住户协商，提供免费修缮服务，并在后续运营中给予合理回报，实现了政府、居民、社会的多方共赢。

特别值得一提的是，张嘉谋故居、杨家大院、任家大院、孙家大院等历史建筑的改造，将成为展示南阳历史文化的重要窗口。这些承载着城市记忆的老建筑，经过专业修复后，不仅能够传承历史文化，更将成为吸引游客的亮点资源，为城市文化产业发展注入新的动力。

展望未来，南阳老城焕发新生机

春节前，该项目将宛城80%工程量，届时，南阳老城的新面貌即将呈现在市民面前。可以预见，一个既保留历史底蕴又充满现代活力的老城将重新绽放光彩。这里不仅有更加安全的居住环境，更有丰富的文化生活；不仅有传统的建筑风貌，更有现代的业态经营。

当晨光再次洒在新华街的青石板路上，那些重新焕发生机的历史建筑将以更加坚定的姿态，向世人诉说着南阳这座千年古城的过往荣光与未来憧憬。老城新生，不仅是一次城市面貌的改善，更是一场文化传承的接力，在新时代的发展征程中谱写着华美篇章。