近期，全国流出超多“1元起拍”房源，引爆社会热议！
据克而瑞数据，2025年6月，全国共有278套房源起拍价设置成1元！
真这么笋？
房频君翻看拍卖平台，结果真发现中山也有不少“1元起拍”房源！
而且最新成交案例就在6月份！
1元起拍房产
有人成功买到了
据京东拍卖平台显示，6月11日，中山市神湾镇金港湾花园10幢1005房，起拍价1元！
该拍卖吸引了4人报名，83人关注，引来7934人围观，最重要的是竞价18轮，最终成交价格在66001元！
可见，中山“1元起拍”房源，已经有成交案例了！
竞买公告显示，该房源建筑面积32.53㎡，起拍价1元，保证金2万，加价幅度为2000元或整数倍。
值得一提的是，该房屋明确产权清晰，证件齐全，可正常办理过户手续，并注明房屋是正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费！
这样一套约30平的一房一厅房屋，总价66001元可以拿下，你觉得值不值？
另一方面，房频君注意到，就在同一个楼盘——金港湾花园，其1幢1016房也曾挂拍过，不过起拍价是6万元，最终无人竞拍，拍卖失败！
如此看来，“1元起拍”的房源，或许成功卖出的几率更大一些！
1元起拍房产
中山还有不少在卖
浏览中山上架的低价起拍房源，房频君发现，目前起拍价为1元的房产，还有6套住宅，2个车位！
据阿里资产拍卖平台显示，其中6套住宅分别是：
中山市神湾镇海港村环岛路21号金港湾花园10幢1608房，建筑面积32.63平，一房一卫；中山市神湾镇海港村环岛路21号金港湾花园1幢1610房，建筑面积32.13平，一房一卫；
中山市神湾镇海港村环岛路21号金港湾花园3幢709房，建筑面积58.79平，一房一厅一卫；中山市三乡镇振华北路8号薪愿居商住小区1区534房，建筑面积22.12平，一房一卫；
中山市三乡镇振华北路8号薪愿居商住小区2区513房，建筑面积22.28平，一房一卫；中山市三乡镇振华北路8号薪愿居商住小区1区610房，建筑面积20.86 平，一房一卫。
2个车位分别是：
中山市火炬区盛世名门070号小车位，负一层；
中山市火炬区盛世名门134号小车位，负一层。
另一方面，在阿里拍卖平台上，历史上有超36宗拍卖的起拍价是1元的，包括住宅、车位等资产；
可惜的是全部都中止拍卖或撤回拍卖，并没有成交案例！
1元起拍
类营销方式、噱头吸睛
事实上，“1元起拍房源”并非诉讼或破产处置而来，而是不少二手房东选择试水拍卖市场，加快转手速度而设置！
从“标的物介绍”及“竞买公告”来看，大部分房产并非是非司法拍卖，而是商业竞拍，拍卖备注着是特价房、特价车位出售！
也就是说，设置成“1元起拍”的房源，本质是业主手里亟需出售的二手房，为吸引购买者注意！
目前，仅贝壳找房一个平台，中山的二手房挂牌就高达68838套，逼近7万套大关！
在2025上半年，贝壳找房平台二手房成交5672套，相较于接近7万套的总量，成交量还是比较少的！
库存压力巨大的情况下，自然有不少中山二手房东另辟蹊径，通过“1元起拍”的方式吸引购房者注意！
北京金诉律师事务所创始合伙人王玉臣律师表示，“1元起拍”很多时候不止是试水，更是一种营销方式，目的是吸引更多人关注房源。在实务操作时，成交价往往并非1元或超低价，不会按所谓的“起拍价”成交。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“’1元起拍’只是一些拍卖公司吸引购房者的噱头。要注意其背后是否有其他猫腻和负债，防范认购后背负了新的成本。对于购房者来说，对一些新奇的销售和房产交易模式要保持距离，现在市面上可以选择的、价格公道的房产也比较多，不一定要通过此类拍卖方式购房。”
如此看来，“1元起拍”的房源拍卖，其中或存在猫腻！
此类非司法拍卖的房源，可能会遇到无法办理产权过户、无法入住使用、无法落户籍、卖家其他债权人提出异议等诸多情况。
所有，“1元起拍”房源虽然吸引，但消费者们还是要擦亮眼睛，避免不必要的纠纷和风险。