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中山版“松山湖” 
近日，房频君经过南区，惊喜发现：中山版“松山湖”–中山科技创新园，已经建好啦！
整个园区依山而建，颇具规模，远远望去，就像被群山围绕一般，非常气派！
现场可以看到，整个园区已基本完工，所有楼栋绿网已经全部拆除，大面积玻璃幕墙设计，兼具科技与现代感，整体十分简约高级！
对比2023年，项目建设初期，可以说是有了翻天覆地的变化！
其中，中山市工业技术研究中心，总用地173亩，总建筑规模超20万㎡，共建2栋公共服务平台、2栋科技项目孵化中心、1栋综合展示楼、3栋人才公寓及智慧化园区配套等，基建总投资超14亿元！
4栋主体建筑，形如“魔方”，以银灰色为主色调，加上大面积线条+玻璃幕墙设计，不仅高端大气，而且充满科技感！
据悉，中山市工业技术研究中心将于今年下半年投入使用。
作为广东省“十四五”科技创新规划的重要载体、粤港澳大湾区科技创新走廊的核心节点，研究中心将对接服务中山先进低温技术研究院，并整合国内高校、科研院所在中山设立的各研究院！
而中山先进低温技术研究院，占地159亩，建筑面积4.76万㎡，建有关键技术楼、系统实验楼、低温综合楼、涉氢实验室及配套服务房等主体建筑，基建总投资4.88亿元！
2栋主建筑以大面积白色为主色调，辅以蓝色“冰块”点缀，契合低温主题之余，非常简约！
作为中山科技创新园首个子项目，中山先进低温技术研究院，是全国开展大型低温系统工程集成和测试研究条件最好的场所之一，成功参与了中国科学院战略性先导科技专项重大项目课题的一系列国家重大科研任务！
更值得一提的是，这里还会举办公众科学日活动，据了解，自开园至今，已连续举办两届公众科学日活动，共有来自中山、深圳和珠海等城市的15000多名市民走进中山低温院，共同探索科学乐趣、感受科技魅力！
南区要造
值得一提的是，中山科技创新园所在位置，将打造“中山科学家小镇”！
就在2024年7月，中山科学家小镇正式揭幕，定位发展为粤港澳大湾区国际科技创新中心建设的重要战略支点！
据介绍，中山科学家小镇初步规划东至城南路，西至中环路、南至规划大新路、北至西环一路。
以“三区一园”为主线，打造505亩核心科创区、588亩智能转化区、1060亩品质生活区（含居住用地510亩）、750亩科创生态公园，面积达2903亩！
核心科创区，以中山先进低温技术研究院、中山市工业技术研究中心为核心，打造集基础研究与成果转化中试基地于一体的核心科创区；
智能转化区，位于中山科技创新园东南侧，紧邻城南四路和规划大新路，通过对现有的园山仔白石环低效工业园区更新改造，可为科研成果转化提供产业发展空间；
品质生活区，位于中山科技创新园北侧，紧邻先施路，以现有的坳头山为中心，现行控制性详细规划有商住用地约510亩，九年一贯制学校1所和幼儿园2所；
科创生态公园，位于中山科技创新园南侧，可依托虎头山自然资源建设中山科创生态公园，以“科创”与“生态”为主题，建设科普登山长廊，设置特色登山路径、观景亭台等设施，展现科学家文化，弘扬科学家精神，为科学家提供亲近自然的游憩、健身场所！
可以预见，随着中山科学家小镇落地建设，南区将会迎来更广阔的发展空间！
目前，南区在售楼盘选择并不多，主要为远洋天著二期，产品面积段涵盖建面约118㎡/140㎡/177㎡奢宅，是片区高端人群改善置业首选。
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