总价最高约5215万，建面约416㎡，单价约12.5万/㎡。
这大概是自西子御园之后，杭州最激动人心的新房产品与价格了。
无论是总价、户型还是单价，都创造了城东安琪儿板块的历史。
结果，杭州“塔尖人群”一出手，秒卖！
杭州突起的料峭寒风，不仅冻人，也让楼市温度迎来新的考验。市场行情并不温暖，但杭州首个“分户式”科技住宅却依旧“四季如春”。
当前，放弃摇号、线下落位成为杭州豪宅的新风向。对于顶豪客群来说，相较于摇号“抽奖”，精准“确定”心仪房源才是身份的象征。
元起观潮首次线下落位，就宣告：首批20套叠墅售罄。主力户型总价约2000-2800万，总价超半个亿的叠墅，正是其中最贵的一套。
元起观潮选房现场
据了解，选房现场7组客户居然看中了同一套下叠，最终公平起见，通过“失传已久”的乒乓球现场摇号决出最终名额……
这一火爆成绩，向杭州宣告：在武林与江河汇双星拱卫的黄金地段，又一个激动人心的产品横空出世，它就是元起观潮的叠墅组团——瑞园。
叠墅实景图
实际上，自元起观潮首开以来，高层销售成绩就一直领跑杭州豪宅市场：
首开热销约14.79亿，领跑杭州9月顶豪市场（数据来源：克而瑞）；
10月，网签金额约13.37亿、成交面积约17522.73㎡，再次问鼎杭州主城签约金额与成交面积“双料冠军”（数据来源：杭州市网签数据）。
在拿了全市9、10月销冠后，元起观潮叠墅再次清盘，“巨大温差”让杭州不少同行惊叹：原来“核心地段+品牌房企+分户式科技住宅”的爆发力这么强！
房子，对“塔尖人群”来说，不仅仅是资产，更是身份的延伸与生活方式的表达。瑞园，赢得了他们的高度认可。
据悉，由于首批叠墅太抢手，元起观潮计划本月底再次加推1号楼（20套，户型与3号楼一致），即时为没买到的客户补仓。
随着“豪宅重回城市中心”的呼声越来越高，罕见的主城留白——安琪儿板块整拆整建，延续西湖、武林一脉豪宅基因。塔尖人群，有了新的聚焦。
因为主城核心叠墅过于稀缺，瑞园刚刚亮相，就被塔尖人群牢牢盯住。
正式公开之后，瑞园传递给访客的由内而外的尊崇感与舒适的科技体验，更是成为塔尖人群落定的一记重锤。
走进安琪儿，元起观潮的辨识度是独一的：体量最大，占位最核心。
元起观潮实景示范区
正是因此，它打造了板块内最大的公区、会所与下沉式庭院，同时还是板块内唯一打造有地下恒温泳池的项目。
恒温泳池实景图
项目携手GOA陆皓、于舍设计、丹健国际、李益中、CCD郑忠、JTL加特林等设计天团打造，豪宅氛围的全面性与雅奢风格，让访客过目不忘——
约63米宽奢阔门楼，融入奢石、水景，进门就有强烈冲击力；
约200年树龄的进口羽毛枫，据说价值超200万；
独一无二的潮涌锤纹，象征着杭州的澎湃势能，尽享文化底蕴；
元起观潮实景图
约12米高山水飞瀑，归家大堂“金玉满堂”，定制的“缘起”艺术品，地面通铺静雅棕奢石，悬垂四周的水墨玉石墙……更是在细节处彰显精致。
瑞园的叠墅门外，堪称是浓缩版的公区精华，采用沉香米黄石材打造的院墙，景墙边种植了一颗羽毛枫，墙裙边的直立冬青，同样价值不菲。
元起观潮实景图
上、中、下三叠独门独户、私梯入户，保证了独立性与私密度。
在传统归家礼序与动线方面，元起观潮给足了情绪价值。
没有华丽、扎眼的设计，处处透着低调的雅奢感。
这绝对是杭州“前所未见”的叠墅产品！
叠墅样板间里，强烈的视觉冲击，让人一见倾心。可以说，瑞园在杭州叠墅产品中开创了崭新的纪录：
首先，是突破性的层高与尺度；
进入瑞园的下叠样板间，首先感受的是豁然开朗。
纵向上，杭州市面上，很多叠墅产品层高停留在3.2-3.4米；而瑞园的层高，甚至超越了不少排屋产品：客厅层约3.9米、卧室层约3.5米。
绝对高度带来的豪宅气场，实地体验上展现得淋漓尽致。
叠墅实景图
横向上，约10米南向巨幕面宽，约70㎡无界客厅、超50㎡套房主卧……通透感与舒适度，刷新了墅居体验。
其次，是极致赠送；
瑞园组团产品打造上着实惊艳，赠送空间惊人：下叠花园面积最小约100㎡，最大约300㎡，在寸土寸金的市中心，这样的配置甚至秒杀一些合院产品；
约7.1米层高（3#）地下室，高度同样惊人，可打造家庭私享会所，隔成两层，使用率直接翻倍。
下叠样板间实景
无论是打造亲子阅读区、女主人下午茶、收藏室，还是设置家庭会客区、私人茶室、酒吧台，都极具想象空间。
上叠赠送超大露台，屋顶花园空间最高可达约80-90㎡，称为“空中院墅”也是十分妥帖。
上叠实景图
第三，杭州首个，也是目前唯一“分户式”科技系统；
“杭州首个润心6S分户式科技豪宅”，是元起观潮的独有标签。
杭州降雨量大、夏日漫长，房子越大，除湿、除霉的需求越大。元起观潮“主动控湿”能力在杭州顶豪中近乎独有。
与市面上的科技类产品相比，它的最大的不同在于：一户一控+精准痛点解决，真正将舒适的“自由”交到业主手中。
而且充分照顾到老人与孩子的生活细节：“恒温”可分户调整，适配老人、儿童的舒适体感；“恒智”方面，通过华为鸿蒙智家系统连接手机APP，监测老人在房间内的安全，与孩子的身心健康（控制上网时间、拦截不良网站等）。
对于杭州顶豪来说，这样舒适、智能与贴心的科技体验尚是首次。
第四，高定装标与魔鬼细节。
嘉格纳6件套、奢石拼成的雅奢客厅艺术背景墙、芬迪白岛台都是交付标准；
墙面顶部的艺术鎏金，此外还有意大利木纹石地面、白橡木扶手、高定府门、奢石铺装，细节遍布内外；
阳台系统门窗一关，室外的杂音瞬间消散，切换为静音状态。
无稀缺，不出手！
能匹配得上杭州“塔尖人群”的产品，必然是荟聚了核心地段、产品力与舒适度的极致诉求，稀缺度与收藏价值也是重要标准。
在杭州城心，叠墅一向极少流通：一是过于稀少，市场上可售有限；另一方面，作为城市核心资产，收藏价值极高。
以附近的滨江华家池排屋为例，曾经在法拍市场亮相过，两套成交价高达9000万-1.1亿！
元起观潮本次首推瑞园叠墅，建面约260-420㎡，杭州“塔尖圈层”终于放开了下手欲望。
除了产品力爆炸的因素之外，他们对于“物以稀为贵”的价值感有更为敏锐的认知。
它不仅是杭州“前所未见”的新高度与大尺度顶配之作，同时作为“杭州首个润心6S分户式科技豪宅”，让顶豪阶层的居住舒适度实现大飞跃。
叠加了这么多的臻稀属性，难怪能迅速卖光。
未来即使进入二手房市场，也必将“手慢无”的畅销单品。
据悉，元起观潮本月底或将紧急加推1号楼，各位还要密切关注。
【精准找房】