1895年，中国最优秀的那批人，都走到了人生的十字路口。
深受光绪赏识的康有为，选择了从政；从政无望的孙中山，选择了革命；前途光明得睡不着的新科状元张謇，选择了创业。
已经在北京当上翰林的张謇，回到老家南通。两年后，张謇主导创办的大生纱厂，磕磕绊绊地启动了。
他们拿到了一批英国进口的纺织机，解决了生产线的问题。这批机器原为湖北织布局订购，在上海码头搁置了五年多。风吹日晒，坏的坏，锈的锈，连英国工程师来了都嫌弃。
中国的轻工业，就在天崩开局中起步了。大生纱厂不仅扛过了资金危机，很快开始盈利。
大生纱厂所在的唐闸镇，突然就成了工业重镇。
大生需要包装，就有了大昌纸厂；大生得安排工人住宿，就有了懋生房地产公司；就连棉花籽和油脂下脚料，都催生了炼油厂和肥皂厂；还有面粉厂、轮船公司、铁厂……
一个从未有过的民营经济产业园区出现了。弹丸之地唐闸，成了世界地图上唯二标注出来的小镇。另一个，是美国的黄石。
张謇对于故乡南通有一个超前的城市规划，唐闸做工业区，狼山是风景区，天生港是港口区，而老城区，要成为文化和教育的中心。
一主三副的空间格局，到今天还是南通的骨架。这位历史上难得一遇的顶尖人才，手搓了一座近代城市。
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中国历史上有钱人很多，有钱的大儒也不少，但全国状元出身的首富级企业家，5000年历史上也只有一位。
考上状元，对张謇而言更像是一场如释重负的远行。因为自己淋过雨，所以要为更多读书人撑把伞。张謇发誓要推行基础教育。
大生纱厂每年派发的股息分红，很大一笔被划到了通州师范。
通州师范是张謇在南通开办的第一所学校。他推着独轮小车，绕着南通老城转了好几天，看上了中南门外的千佛寺。
废寺兴学，后来成了张謇办学校的选址思路。天宁寺北侧曾是紫琅书院，与胡长龄状元府隔街相望，于是，就有了通州公立第一高等小学。
在这里，张謇放上了南通第一所公立中学。后来还买下了附近的柳家巷15号，放上了全国第一所设本科的女子师范学校，和南通唯一的省立小学。
回头来看，张謇的教育事业大部分都围绕着一个原点：
寺街。
寺街是南通千年历史的起点，护城河内的核心区域。寺街北端的紫薇书院，是宋朝科举考场的贡院；后来，紫薇书院原址上建起了胡宅，出了南通第一位状元，胡长龄。
有专家考证过，范仲淹的直系后裔，为了挑选最适合读书的学区，从抚州专门搬到了南通，最后定居在了寺街。
从此这一支范姓族系，真的把诗文书香传承了十三代。他们穿越了明、清、民国，延续了450多年。在这里，范曾的父亲范子愚说过：
塔为笔，井为砚，必出诗书大家。
因此，在南通人眼里，这里是：
文运启动的地方。
很多南通人不知道的是，张謇为了和上海抢顶尖师资，开出了全国最高的薪资。
南通中学老师的收入堪称天价，月收入高达200银元，相当于北大教授的水平。
张謇曾经在股东大会上说过，想从教育着手救国，只能先办实业：
不能赤手空拳。
因此，南通不像上海那样复制西方的教育系统，张謇崇尚经世致用，潜移默化中塑造了南通人崇尚技术、务实创新的社会氛围，在南通，在寺街，中国教育走出了一个独特的闭环。
从那时起，南通一直是中国的教育之乡，基础教育水平长期位居江苏乃至全国前列。
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美国文化界大腕杜威曾到过南通考察。他说，南通的教育体系、教育框架和结构，甚至远远超过美国。可以说是：
世界教育之中心。
南通的教育强到什么地方呢？0.6平方公里的寺街周边，这一带的学校，走出了：
24位中科院院士。
平均算下来，每4个足球场的面积里，就能出一位院士。放在全世界，都是相当炸裂的。
南通历代文化名流、学者、实业家，也基本聚居在寺街，南通人称其为：
南通之根。
这几年，南通花了大力气修复寺街。寺街让南通人知道自己从何而来——这座城市不是凭空出现的工业新城，而是有千年文脉的古城。面对寺街，南通人一直小心翼翼，生怕破坏其原生生活状态。
但这些年他们逐渐意识到，最好的保护，其实是：
活化利用。
2024年10月，在寺街片区的西北角，南通出让了一块土地。过去七十年，南通六桥内从来没有出过低密地块，更不要说是在濠河相傍的位置。
南通城建旗下的致豪房产，要在这里做一个只有南通才有的项目，也只有南通人才能看懂的项目。
这家国企独资的开发商在当地很有名，南通首个大平层，首个美式社区，都是他们做的。万濠系列产品，更是称得上家喻户晓。
在南通的身份证上做项目，不仅是信任，更是考验。拿地之后，致豪地产花了整整一年时间打磨方案。这个项目被命名为：
金鳌府。
金鳌是南通尽人皆知的一个典故，张謇十二岁的时候，他的老师看见一名武官骑马从门前而过。即兴作了一句上联，人骑白马门前过。张謇紧跟着对了一句：
我踏金鳌海上来。
金鳌府只有三十套府邸，它的使命，是续写这座城市的精英文化和实业家精神。
一百年后，南通的知识精英和实业家，又一次被聚集在寺街。
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南通人一贯闷头干大事。
很少有人知道，AMD最重要的两座封测基地，背后真正的控制人是通富微电子。一家南通的上市公司。
通富微电子是一家典型的南通企业，它原本濒临破产的晶体管厂，但却凭着学霸们超强的学习能力和技术敏感度，硬是让产线起死回生，建成了年封装超千万块的集成电路生产线。
也很少有人知道，全国唯一一家能规模化合成多对二硫键短肽药物的企业，就在南通。
修实生物把合成生物学技术，真正给商业化了，未来可以把更多天价药的价格打下来。
类似的企业，在南通藏着很多。这种有底蕴却不事声张的气质，刻在南通人骨子里，甚至连南通的建筑，都自成一派
游客到寺街上看色墙黛瓦的通派建筑，会感受到一种独特的质朴书卷气，建筑师们说这是：
外冷内热。
金鳌府的设计师们花了一年时间，就是在钻研通派建筑，盖房子其实不难，更重要的是传承南通第一代精英的知识结构和审美旨趣。
香山帮传承人计明浩被请来负责园林设计，他根据金鳌府的环境，以通派园林为底色，设计了四境、六景，连入户小路也被还原成了寺街相似的里巷。
GAD合伙人蒋愈被请来亲自操刀金鳌府。蒋愈被称为中式豪宅的样本库，苏州的拙政江南和桃花源，杭州的云栖玫瑰园，都是他的手笔。
把中式传统合院和极具辨识度的通派风格结合起来，蒋愈是最合适的人选。
通派有自己的规制。
一门三进士的王广荫宅是一进三堂；寺街西侧123号，诗文传承十三代的范曾祖宅，也是一进三堂；在胡家园，胡长龄状元府，是一进五堂。
所以金鳌府延续了一进多堂。门堂、敞厅、穿堂、正屋，层层递进。它比北方院落小巧，比江南天井更规整。体现了儒家伦理的长幼有序、内外有别。
金鳌府可能是唯一一个把花室和茶室写在户型图里的项目，把南通那些大儒和实业家的生活延续到现代生活中，其实并不难，他们本来就是中国第一批睁眼看世界的人。
甚至可以说，他们中的很多人都是浪漫主义者。
在南通师范，张謇开设茶艺课程；在自己的濠南别业，他亲手种下了如今被南通文旅称为“绝绝紫”的紫藤花。
内圣外王，内热外冷，是南通人的底色。
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谈笑有鸿儒，往来无白丁，在金鳌府真正具象化了。
它被光孝塔的塔影、天宁寺的晨钟暮鼓，和实验小学的书声包围。左邻右舍里是进士家族，书画大家，一门之隔是祖孙皆百岁的施家寿园。出门步行百米，就是胡长龄状元府。
这种配置的“学区房”，放眼全国都找不出第二个。
金鳌府施工的同时，北邻的施家田1号，也就是林御医故居也在还原修缮。南通举全城之力用了八年时间，给寺街做雨污分流，管线入地，几百个大小院落，都登上了户口。
天宁寺得到了修缮，状元胡长龄、实业家管仲谦、桐城派诗人范当世、中国有机化学先驱黄耀曾的故居，都得到了修缮。如今的寺街，每晚都有文化沙龙。
那个曾经的中国近代第一城，在濠河边重现了；历史从未远去，它只是换了一种方式生长。