香港在建最高摩天大楼-新鸿基314米旺角综合项目
项目建筑地盘航拍实景
备受瞩目的旺角洗衣街商业项目在2023年由新鸿基地产以约47.3亿元投得，项目位于洗衣街及亚皆老街交界，总投资逾100亿元的旺角洗衣街商业项目，预计2030年落成。
项目作为旺角区近年首个超大型地标式商业项目，新鸿基地产找到著名KPF负责总设计，将打造港版「SHIBUYA SKY」；
总楼面面积达152.42万平方呎，其中主塔楼楼高56层，总建筑高度达314米（320mPD，即海拔高度)，落成后将成为九龙区第二高的地标式商业大厦。
请大家记住自媒体报道的320米为大厦海拔总高度！
根据城规会文件中列明大厦出让时限制高度为主水平基准以上320mPD（mPD即海拔高度），包括天台以上的构筑物。
新鸿基计划在顶层将打造全港首个设有户外空间的观景台，希望打造成香港版「SHIBUYA SKY」，除吸引本地市民「打卡」外，亦吸引外地旅客参观，势成为香港新地标。
东京涉谷 SHIBUYA SKY
旺角洗衣街商业项目配有约20万平方呎商场，虽然面积不大，但与同系新世纪广场MOKO加起来总共就有约100万平方呎零售楼面，两者并会有通道接驳，届时洗衣街项目商场将成为新世纪广场MOKO的关口，把人流从旺角市中心带到新世纪广场MOKO商场。
项目将采用擅长的公共交通导向模式（TOD）发展，地下设有小巴和跨境巴士的大型公共运输交汇处，地库更设有约800个私家车位。
另设有占5万平方呎的五项社区设施，以及超过10万平方呎的优质公众休闲用地。
行人方面，项目以“城市纽带”为设计理念，将有两条园景行人通道连接港铁旺角东站平台，亦有一条行人天桥接驳黑布街，驳通项目与附近多条街道。
打造为旺角区的“Green Heart”
项目另一大特色是有三棵最少60年历史的榕树，新鸿基特别委托本地及海外园林和树木专家协助制订保育计划，包括更改原先的地库设计，避免在榕树下方挖掘地库。
将在项目地面入口设立超过34,000呎的“榕树广场”，除了让公众近距离欣赏这三棵古树，亦为旺角提供区内少有的公共空间、大众的休闲地点。
另外，集团将为项目额外种植超过50棵树，目标绿化覆盖率达30%，每年吸收二氧化碳1,250公斤。新地相信各项绿化措施可以产生凉岛效应（Cool Island Effect），降低该处温度。
旺角商业综合项目的改划历史
项目前身是水务署大楼及食环署办公室政府用地，是旺角市中心不可多得的大型地皮。
规划署于2009年提出重建旺角洗衣街前政府用地，即水务署大楼原址，将原来分区计划大纲内政府用途土地改划为商业用途，并提出三个重建方案。
分别是：
主水平基准上145米(145mPD)，3座30层大厦。
主水平基准上230米(230mPD)，1座35层和1座50层大厦。
主水平基准上350米(350mPD)，1座78层摩天大厦。
旺角新摩天获批通过规划署提交3个方案中在城规会会议上最高350mPD大楼方案获得采纳使用，但会议中认为需回应区议会中市民关注的问题，大楼需要降低30米至320mPD（并且包括天台以上的构筑物）。
当年规划署提交的主水平基准上320米(320mPD即海拔高度)概念方案。
项目名称：旺角洗衣街商业项目
项目位置：香港九龙旺角洗衣街及亚皆老街交界
发展商：新鸿基地产
建筑高度：314米
建筑层数：56层
设计公司：KPF