微精选

我朋花五百万买了套别墅，住了三年后又卖了，换回市区的大平层。我发现这并不是个例，越来越多人正在逃离别墅。

“别墅是梦想，但现实太骨感了。”

.01 别墅曾是很多人的终极梦想

1.象征着成功和地位

以前提到别墅，就是成功人士的标配。独门独院、私家花园、豪华装修，这些都让人向往。

很多人奋斗的目标就是有朝一日，能让父母、老婆孩子住上别墅，那种“终于熬出头了”的感觉。

2.被影视剧美化了

电视剧里的别墅生活总是那么完美，大落地窗、精致花园、温馨壁炉，看起来特别有品质。

但现实和电视剧差距太大，真住进去才知道是另一回事。

.02 别墅的三大硬伤让人吃不消

生活成本高到怀疑人生

我朋友的别墅每个月物业费就要2000多块，一年两万多。这还不算完，空调费用是普通房子的三到四倍，三百平的房子夏天开空调一个月电费就两千多。

房屋维护更是无底洞。屋顶防水、外墙维护、花园养护，每年都要花小几万块。朋友说住了三年，光维护费就花了十多万。

最要命的是清洁问题。三百平的房子自己打扫？累死都扫不完。请家政一次就要五百块，一周请一次，一个月就是两千块。

有网友说:“住别墅就像给自己找了份家政的活，要么累死自己，要么花钱请人。”

地理位置注定了生活不便

别墅一般都在远郊，看起来环境好，但生活极其不方便。

我朋友每天上班要开车一个多小时，孩子上学更麻烦，最近的好学校都要三十分钟车程。买个菜都要开十几分钟车，生活半径完全被拉大了。

最痛苦的是接送孩子。早上七点就要出门，晚上回到家都八点了。周末还要陪孩子上各种培训班，在路上的时间比在家的时间还多。

朋友说：“住别墅最大的感受就是被绑在车上了，一天到晚都在路上跑。”

总价高转手困难

别墅总价动辄几百万上千万，能买得起的人本来就少。而且很多人买别墅都是改善性需求，不是刚需，所以需求量有限。再加上近几年经济不景气，能消费得起别墅的就更少了。

我朋友的别墅挂了八个月才卖出去，最后还打了8折。五百万买的，最后四百万卖掉，光这一买一卖就亏了一百万。虽然说整体趋势下降，但是买普通房产也不至于亏这么多。

网友@别墅业主：“住了五年别墅，每年光维护费用就要大几万。现在卖了换回市区，生活质量反而提升了。”

.03 中产阶级千万别碰别墅

贷款压力能压垮人

中产买别墅基本都要贷款，五百万的别墅贷款三百万，每个月还款两万多。加上各种生活成本，压力山大。

如果没有持续稳定高收入，中产很容易因为买别墅返贫。

装修成本是无底洞

别墅装修动辄几十万上百万，而且维护成本特别高。中央空调、地暖、新风系统，哪个坏了都是大钱。

卖房时损失惨重

中产买别墅往往是在高位接盘，卖的时候很容易亏钱。而且别墅折旧快，几年后价值会明显下降。

真正住得起别墅的标准很高

真正适合住别墅的人群，要满足几个条件：不用自己接送孩子（有司机），不用自己买菜做饭（有保姆），不用自己打扫卫生（有家政）。

没达到这个财务自由程度，住别墅就是给自己找罪受。

.04 更聪明的选择：买两套房门对门

既满足改善需求又实用

与其买一套别墅，不如在好地段买两套相邻的房子。总价差不多，但实用性强太多了。

自己住一套，父母住对门一套。既有独立空间，又能互相照应。

父母住对门最大的好处就是带娃方便。孩子放学可以直接去爷爷奶奶家，父母下班再接回来。

周末想出去玩，孩子放在对门就行，完全不用担心。

生活成本大幅降低

两套房的物业费、维护费比别墅便宜多了。而且在市区，上班上学买菜都方便，生活成本反而更低。

可以蹭饭减少家务

住对门还有个好处就是可以蹭饭。父母做饭手艺好，经常过去蹭饭，既省事又增进感情。

减少家庭矛盾

和父母不住一起但又住得近，既保持了独立性，又能互相照顾。这种距离恰到好处，家庭关系更和谐。

投资价值更高

市区的两套房比远郊别墅保值能力强多了。将来如果不需要了，两套房更受众更广，容易出租或转手。

现在回想起来，别墅确实更像是虚荣心的产物。如果不是富到一定程度，真心不联系买别墅！