民用建筑设计院是王小二过年一年不如一年，一同学在大都市做设计院，交流中他透露一个信息，如今他熟悉很多设计院，过去几百号人，现在固定专业的人配备不全，签字的人都不够（一套建筑施工图分为建筑、结构、给排水，电气、暖通等固定专业，智能化、采暖等辅助专业，每个固定专业要求签字不低于三人，就是说一个设计院签字最少要配15人，现在的设计院15个人都没有，真的很惨），设计院已经达到无法经营的景象了，一些大城市的设计院公开出售了，基本上没有人接盘。
建筑工程有六方责任主体，分别是：建设单位、施工单位、监理单位、地勘单位、监理单位、检测单位等，建设单位不讨论，现在分析其他五个服务单位，哪个单位的日子最不好过。
施工单位
建筑工程中，施工单位的责任最大，资金的体量也是最大，但是有钱人也是最多的，单位资质等级分为：特级、一级、二级、三级企业，特级企业基本都是央企和大国企等，一级企业有部分国企或实力比较强劲民营企业，二级三级企业主要小型民企施工单位。现在央企基本都走向国际市场，不参与内卷，效益还行能支撑下去，只有部分国企和民营企业在做地方性项目。施工单位人员门面上很多，其实固定的人不多，固定开支一般情况下没有设计单位大，人员工资和固定开支压力小，和服务类设计、监理、地勘、检测有本质区别（项目多人多，项目经理随项目走）。施工单位困难不是因为人员工资支出出现困难，一般都是经营项目上好大贪多出现资金断裂的困难，属于主动困难，可以扔掉包袱走人的，能化解，并且保障农民工工资能解决施工问题。所以施工的老板名义上是老赖，实际上都是瘦死骆驼比马大。
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地勘单位
地勘单位同属于服务单位，资质分为甲级和乙级，地勘单位有点特殊性，特殊性就是办理资质要求人员比设计和施工的少，只要注册岩土工程师和技术工人，特殊性就是它有部分劳务民工打钻工人，地勘的取费标准和设计同一个文件《勘察设计收费标准》，但是劳务打钻的工人不属于固定人员（交社保和发固定工资的），人员的工资相对较少，劳务的民工工资属于必须支付的范畴，所以地勘单位有点特殊性，同时单位的固定开支压力较小，部分工资属于民工建设单位不敢拖延。单位困难大不到哪里去，后期服务只要留一人即可。
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监理单位
监理单位是所谓蚂蟥嘴两头吃的，其实监理单位和地勘一样，资质单注册师单一，只要注册监理工程师即可，公认的是监理工程师属于最好考的注册师，但是监理工程师只能负责三个项目对人员要求有点多，并且监理和施工同吃同住同进度，这样对监理人员要求有点多，工期要求有点长，但是注册师外的监理员要求低，工资也低一般都是从施工那里揩油。近几年监理单位也是举步维艰，只是稍微比设计好点。
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检测单位
检测单位列为六方责任主体是最晚的，在没有检测单位之前都是五方责任主体，并且办理资质要求最低，所以检测单位人员工资压力不大，但是检测机构取费用最少，也是检测单位面临的问题，现在检测机构都是打酱油角色，招聘人员门槛低，所以建筑工程中的服务单位检测机构属于压力不大，收费不多的边缘角色。
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设计院的痛苦
设计院的固定开支是服务单位中最大的
设计人员现在属于没有地位，没有好处的悲催境界，被称为技术中的免费劳动力，建筑设计院的资质分为甲级和乙级两种，要求注册人员是最多的，就拿只有建筑设计资质的设计院来说吧，一个甲级资质有多少人。
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不同专业的注册师就业9人，这个是注册人员，设计出来注册人员，还要设计人员，因为设计还要画图的，还要有建筑方案创作能力的高手，就施工图签字人员最少15人，一个民用建筑设计院配备人员最少要18个人，这些人必须都是技术人员，所以一个设计院一年固定工资开支就是300万元以上，近几年这样开支对设计院来说就是天文数字，所设计院只能裁员，所以就是大城市面临的问题，现在设计院连施工员签字人员都不齐，怎么开展工作啊。
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设计取费越来越低，回款越来越难，是设计院被拖垮的根源
由于内卷式竞争现在的设计取费越来越低，如果按收费标准来衡量估计就是一折左右，这样的情况导致设计质量差，设计水平高的不想做事，刚入行的为了生活想做事，但是做不好事，每当看见很多拿出来的作品，我是又生气又无奈。
现在设计费回款是按施工进度来的，根本没有前期工作收费原则一说了，有些设计单位被收不了设计费拖垮了，设计费有欠十几年的，设计费本来就不多，又被拖欠，设计院不困难都难了，每当去申请设计费，建设单位总是说，没有农民工工资往后推一推，一推就是几年或者十几年就过去了。
建筑设计院还有翻身机会吗？
建筑工程中设计是主导单位，设计质量影响工程质量，一个工程做的好不好是参建单位共同的结果，但是设计者是一个项目的灵魂，如果设计没了或者是质量不高，其他专业也就没有意义了，大家经常说一个项目不合格都是责怪施工单位和设计单位，不会责怪其他单位的。建筑行业不景气是暂时的，过了这个冬天，春天会回来的，建筑设计院大咖们要挺住，千万不要把自己业务水平荒废了，只有高超的水平才能立于不败之地。各位设友稳住，未来可期。