大家好我是苏州通论坛Pony王老师，在开始前，先回答3个苏州家长的高频问题：
多套学区房怎么算？——以“长期实际居住”的那套为准，人均面积<18㎡除外。
和老人共有产权行不行？——只有“祖父母/外祖父母”共有才算，其它一律无效。
施教区每年变吗？——原则上“大稳定、小调整”，一旦变动，教育局会提前半年发公告。
🌟 使用方法：
① 找到苏州通论坛Pony老师→② 保存图片→③ 放大查看街道/小区红线，重叠部分即“双学区”可二选一。
（文末附高清原图领取方式，打印出来随时看，再也不怕中介忽悠！）
1.姑苏区：19所初中+实小、新苏师等顶流小学全覆盖
振华、立达、景范、草桥“四小龙”施教区紧挨，一条干将路之隔房价差2w/㎡；
沧浪、胥江、叶圣陶等新校，硬件新+指标生红利，被家长称为“性价比之王”。
2.高新区：实验、一中、二中“三足鼎立”
枫桥实小、狮山实小对口新区实验，堪称“园区外最稳双学区”；
科技城板块小学集体升级为“江苏省实验”，房价仍3字头，适合新苏州家庭抄底。
3 工业园区：九年一贯制占70%，小学部直升初中部
星洋、星汇、星湾、西交大附中……施教区基本以“主干道+河道”为界，
注意！园区实行“五年一学位”，买房前务必查学位占用。
4.吴中区：木高培东班、石湖中学“隐形学区”走红
虽然官方只划到镇/街道，但初中会根据小学毕业籍锁定尖子生，
想冲培东班=先确认小学在不在“推荐池”，再反推买房范围。
5.相城区：高铁新城、苏相合作区新增“实验系”学校
苏州大学实验学校、南师大苏州实验学校今年首次划定施教区，
元和、北河泾街道部分小区实现“双学区”任选，窗口期预计2-3年。
6.吴江区：吴江实验、苏州湾实验“南北双雄”
统考前600名可跨地段进“费高班”“天问班”，
因此施教区图只是“保底”，娃够牛就能打破红线。