判决结果：和解结案
2024年，委托人与北京平谷区某开发企业签署商品房解除协议，但开发企业迟迟不予返还，恶意拖延不予协商。同时，案涉房屋亦处于随时可能会被查封的状态，财产权益岌岌可危。
金诉接受中介公司委托后，快速了解了案件材料，并制定了诉讼策略：
金诉指派律师对案涉项目及公司情况进行了了解，发现案涉项目已经属于高风险项目，资金监管极为严格，而且，该项目公司属于数家国企联合成立，背景深厚。而单就项目公司而言，其资金链已经断裂，小区无法正常交付。对于委托人来说，将极易面临财房两空的风险。
经过内部研究，对于项目公司进行了深入的股权穿透调查，结合各类宣传文案，发现该项目的宣传及股东存在直接控制案涉公司的情况，具有极强的关联性。为此，基于本案的证据，律师对将项目公司及股东公司均列为被告，并将案涉房屋进行快速保全，在追讨公司责任的同时也将钱房两空的风险降到最低，该案的诉讼给开发企业施加了巨大的压力，短短两个月之内就迅速联系承办律师。
案件结果：和解并在短期之内拿到了房款
一、关于连带责任的认定。在公司法及相关司法解释中，对于股东是否承担连带责任都有明确的法律规定，无论是基于实际控制人的角度还是基于关联公司、是否实缴等角度，都需要有充分的法律依据和证据，追加难度也是非常大的，对此搜集各项证据完成立案是首要的也是最难的第一步。
二、关于诉讼策略的重要性。面对开发企业存在资金问题的情况下，要极力降低购房人的损失，从保全房产、冻结账户、股东等多角度进行考虑。
排版编辑丨夏悦闻
文案编辑丨冯毅