做了10年设计，我发现“好房子”，都有8个共同点~
从2015年至今，我已经做了10年的家装设计，经手的案例也有上百个了，见过形形色色的房子与家庭。我逐渐发现——真正打动人心的“好房子”，绝不是靠奢华风格或昂贵材料堆砌的；而是做好了基础居住体验，满足了居住者的本质需求。
下面和大家分享我总结的“好房子の8大特点”，理解了它们，无论是装修，还是买房选户型，你都将不再迷茫。
1、安全：放第一！
家是让家庭成员可以放松、自由活动的地方，必须做好安全考虑，比如——
①防滑：家里的地面防滑，尤其是厨卫、阳台、淋浴区，地面可用仿古砖、柔光砖、卫生间要做干湿分离。
②防撞：家具选择圆角设计，尤其尺寸大、使用频繁的家具（如茶几、餐桌、床）；墙体阳角加装防撞护角，家里避免出现尖锐突出的尖角。
③防盗：安装防盗大门，门锁选C级的，阳台安装防盗网，低楼层可考虑装安防系统。
④用电安全：电路回路清晰、负载合理；厨卫等湿区用防溅盒；电线、燃气管道规范铺设。
2、空气：警惕装修污染！
居家空气有污染，轻则鼻炎过敏，重则癌症白血病，空气清新是保障健康的基础，可以从以下3点着手——
①通风：户型通透有窗户对流，通风不好的厨卫建议装排气扇，新风系统是终极解决方案。
②避免灰尘入室： 首先是门窗密封性好，减少灰尘入室；然后是减少开放式收纳、柜体做到顶，避免积灰堆积。
③降低装修污染：别以为装修污染源只有板材、涂料、胶粘剂！成品家具与窗帘布艺的甲醛释放，也不容小觑！
入住前散味3-6个月，入住后日常保持通风，是降低装修污染的关键。
3、采光：亮而不晃！
采光要明亮均匀，但要警惕刺眼的光污染——
①明亮：尽量让每个空间有充足的自然光照，暗间可考虑做室内窗，装修多用浅色。
②不刺眼：虽然光线很重要，但也要避免直射人眼，像运用玻璃、抛光砖、镜面的时，要考虑光线反射问题，避免造成晃眼的光污染。
③无主灯设计：避免单一主灯，预算够可以做有层次的无主灯设计。
4、安静：拒绝噪音！
隔音差带来的痛苦，只有亲身经历过才懂，因此“好房子”必须足够安静！
①窗户隔音：若房子临街，一定要装断桥铝+多层中空夹胶玻璃窗，而且要装平开窗，因为推拉窗的密封性差、隔音效果不佳。
②楼板与墙体隔音：遇上噪音大的邻居，或对隔音要求高，可考虑做隔音吊顶、隔音墙，大门与房门，也要装静音门与密封条。
③管道隔音：下水管要用隔音棉+砖砌封起来，既能隔绝水流噪音，又能美化空间。
④设备静音：杂牌劣质的冰箱、空调、洗衣机、马桶等设备，也会发出低频噪音，对声音敏感、睡眠质量差的人，一定要注意。
5、动线：活动宽松！
人在家中的活动路径，要顺畅无阻碍，避免拥挤和磕碰，具体要做到如下几点——
①通道宽度≥80cm：主要通道（走廊、玄关、厨房）的通道宽度要有80厘米，足够两人能侧身过；像卧室床侧、茶几沙发之间的动线，至少要有60厘米。
②开门方向：开门方向不合理，会导致磕碰或空间浪费，因此装修前要考虑门扇活动范围与动线的关系。
③家具尺寸与布局： 家具摆放位置要合理，大型家具建议靠墙摆放，不堵塞通道。
tips：除了动线款式， “动区”（客餐厨）与“静区”（卧书房）也要隔开，减少干扰。
6、舒适：提升幸福感！
住得舒适与否，这是主观的体验，但“好房子”往往可从以下几点给人舒服的感受——
①空间感：面积与层高令人舒适，家具符合人体工程学，在空间内令人放松。
②家居质感：触感是关键，不仅要看着高级，摸上去也要舒服！比如扶手、台面、座椅、床品、地面等表面，材质要细腻亲肤，避免大面积冰冷、坚硬、粗糙的材质。
③生活节奏感：通勤时间，是决定幸福感的关键，房子“好不好”，与公司的距离，也是考量因素。
7、实用大方：不易过时！
“少即是多”，设计以实用为主导，多做留白，才不易过时。
①硬装从简：天花造型线条利落，避免过度繁复装饰；墙面留白，不做复杂背景与材质，追求实用至上，越是简单越耐看。
②收纳合理方便：遵循“藏8露2”原则，把杂物收纳入柜，常用的、美观的放在外面。
8、维护清洁：减少家务！
降低维护难度、减轻家务负担，是长住久安的关键！需做到以下四点——
①减少死角：家具要么全落地，要么做高脚（方便扫地机器人/拖把进入）；吊柜做到顶，别留缝隙藏灰难打理；杜绝复杂造型，华而不实难打理。
②材质易清洁：无论是硬装还是软装，都建议选用方便擦洗清理的。
③就近收纳：收纳要就近原则，这是培养收纳习惯的关键。
④优化家务动线：比如淋浴–洗衣机–晾晒区（烘干机），避免同一件家务来回走。
最后再说几句：
以上8个特点，是环环相扣的，它们共同构成了好房子”的底层逻辑，在我接触的“好房子”中，有大豪宅、也有老破小，它们的“好坏”无关乎面积大小或造价高低，哪怕是出租房，只要做到以上8点，也能让人住得舒服，也是“好房子”。