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在旅游行业蓬勃发展的今天，你是否想过，有这样一些景区，它们曾经承载着无数人的期待，投入了巨额资金进行建设，如今却被岁月遗忘，沦为无人问津的荒芜之地。

在四川中江县，有一个横跨三县三镇、规划面积达 15.3 平方公里（约 2.3 万亩，相当于 15 个故宫大小）的景区 —— 古名天下。它号称是 “世界上唯一的帝王文化区”，拥有近两千座雕像，其中包括近 500 尊帝王将相像、上千尊仿制 “兵马俑”，以及超过 3 米高的 “七仙女”“八仙” 等形象。该景区规划总投资 31 亿元，分三期工程建设。如此宏大的规划，如此独特的创意，按道理应该能吸引大量游客。然而现实却令人唏嘘，由于建设方资金链断裂，拖欠工程款和融资款，涉及群众众多，景区在 2022 年 6 月宣布临时闭园。如今，这里的雕像逐渐脱皮褪色，隐没于荒草之中，无人问津。曾经的宏伟蓝图，如今只剩一片破败与荒芜。公开信息显示，其拖欠工程款、融资款总计超 1 亿，仅拖欠融资款就达 8000 余万元 。

再看济南宋风古城，对外号称投资 40 个亿，规划用地 652 亩，由伟光汇通旅游产业发展有限公司与济南市长清区政府携手打造。该项目还被列为山东省 “明星项目”，以宋代济南文化特色古城为核心，计划打造集综合服务、文创娱乐、美食休闲、旅游商贸、山林度假等于一体的文化旅游特色小镇，按国家 AAAAA 景区标准实施规划、建设和运营。根据规划，项目建成两年后将提供 3000 个就业岗位，实现年接待游客量 500 万人次以上。可直到现在，该项目还未完工，园区内杂草丛生，一片荒芜。大量的资金投入，却未能换来一个正常运营的景区，这背后的损失难以估量。

被誉为 “金陵第一景”“南京九寨沟” 的南京将军山风景区，也曾是南京旅游的一张亮丽名片。这里是宋代牛首山大捷的古战场，岳飞将军曾在此筑壁垒、设伏兵，大战强敌金兀术，将军山也因此得名。1997 年，铁心桥镇人民政府和名家装饰 (集团) 公司签订土地使用租赁协议，将约 980 亩山林、滩涂出租用于旅游开发，协议期限 50 年。后来，土地使用权转让给了南京将军山风景区管理有限责任公司。2012 年 7 月起，将军山旅游风景区免费向公众开放，年接待游客量近 20 万 。但好景不长，由于设施维护不善、安全隐患频现，游客数量持续减少。2016 年 4 月起，景区开始闭园，至今已荒废 9 年。如今，景区大门紧闭，内部游乐设施锈迹斑斑，岳王祠破败不堪，道路坑坑洼洼，多处台阶缺失，森林乐园的碰碰车、空中飞椅等设施散落各处，池林栈道也被拆除 。

而位于上海松江区的青青旅游世界，占地 2.4 平方千米，规模相当于 2 个上海迪士尼乐园。2001 年初开幕时，园内有烧烤、骑马、网球、水上自行车等 40 多个游玩项目，还种植了 100 多万棵国家一级保护树种及名贵树木，曾举办过不少青少年暑期夏令营活动和体能赛事，园内的青青大酒店也承接了众多婚宴 。但在 2015 年策划转型萤火虫主题公园时，因手续不齐、存在生态问题被勒令整改。此后，随着松江欢乐谷和周边商业的发展，青青旅游世界逐渐落寞。如今，园区虽仍对外运营，但内部设施几乎荒废，公共卫生间自来水停用、无人打扫，废弃游乐园的设施被铁锈和杂草覆盖，小卖部和纪念品商店的屋檐弯曲变形，木结构亭廊老化失修 。

以陕西白鹿原民俗文化村为例，它因电视剧《白鹿原》而火爆一时，当地官方斥资 3.5 亿打造了这个占地 1200 亩的古镇，希望能吸引大量游客前来打卡。在刚开始的时候，确实有不少游客慕名而来，开业初期日客流量达到 12 万人次 。但随着时间的推移，游客们发现这里除了借着电视剧的热度，并没有太多独特的地方。缺乏深入挖掘的民俗文化展示，千篇一律的商业布局，让游客们的新鲜感迅速消失。最终，这个古镇在运营了四年之后就被拆除，只留下一片狼藉，曾经的投资也付诸东流。

近年来，全国多地频现烂尾、荒废景区。据相关统计，仅 2024 年，全国就有超过 100 个文旅项目陷入烂尾困境，大量景区投资打水漂，沦为 “僵尸景区”。这些动辄投资数亿元、数十亿元的景区或文旅项目，淹没在荒草废墟之中，造成了巨大的资源浪费和经济损失 。在湖南，一个原本按照 5A 级标准打造，计划总投资约 75 亿元、规划用地面积约 3500 亩的古城项目，已建成项目大面积闲置荒废，未销售面积高达 95% 左右 。在江苏，号称要 “打造全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话乐园” 的项目，因开发企业 “爆雷”，闲置多年 。

这些荒废的景区，不仅造成了资源的极大浪费，也让无数的投资打了水漂。景区的荒废带来的危害是多方面且深远的，值得我们高度警惕。

从经济层面来看，景区荒废直接导致巨额投资无法收回。这些景区往往投入了数亿甚至数十亿的资金，涵盖了土地征用、基础设施建设、景点打造等多个方面。一旦荒废，这些资金就如同石沉大海，给投资方、地方财政带来沉重的经济负担。同时，景区的运营本可以带动周边餐饮、住宿、交通等相关产业的发展，创造大量的就业岗位。而景区的荒废使得这些产业失去了发展的依托，许多人因此失业，影响了当地的经济发展和居民收入。

在资源利用上，景区荒废造成了土地、人力、物力等资源的严重浪费。景区建设占用了大量的土地资源，这些土地本可以用于更有价值的开发或农业生产等。而景区内的建筑、设施等，在建设过程中耗费了大量的人力和物力，如今却被闲置、废弃，无法发挥其应有的作用，这无疑是对资源的极大挥霍。

从社会影响角度而言，景区荒废损害了地方的形象和声誉。一个曾经备受期待的景区最终沦为荒废之地，会让人们对当地的规划能力、管理水平产生质疑，影响外界对当地的信任度，进而可能影响其他投资项目的引入。此外，一些景区与当地居民的利益息息相关，比如涉及土地租赁、就业等问题，景区的荒废可能引发一系列的社会矛盾和纠纷，影响社会的稳定与和谐。

在生态环境方面，荒废的景区也可能带来负面影响。一些景区在建设过程中对生态环境造成了一定的破坏，而在荒废后，由于缺乏有效的管理和维护，可能导致生态环境进一步恶化。比如，废弃的建筑材料随意堆放可能造成土壤污染；无人清理的垃圾可能污染水源和空气；植被无人养护可能导致水土流失等问题，破坏当地的生态平衡。

那么，是什么原因导致了这些景区从曾经的备受期待走向如今的荒废呢？

盲目跟风建设，缺乏创新特色

在旅游市场蓬勃发展的浪潮下，不少地方看到了旅游业带来的巨大经济效益，纷纷投身于景区建设。然而，很多地方在建设景区时，缺乏对自身资源的深入分析和对市场需求的精准把握，盲目跟风。看到古镇旅游火了，就一窝蜂地建设古镇；看到主题公园受欢迎，就匆忙上马主题公园项目。

就拿古镇建设来说，全国兴建的古镇数量众多，但很多古镇从建筑风格到经营模式都高度相似。走进这些古镇，往往是千篇一律的仿古建筑，售卖着大同小异的旅游纪念品，提供的旅游体验也相差无几。游客走进任何一个这样的古镇，都仿佛走进了 “复制粘贴” 的世界，难以感受到独特的文化魅力和地域特色。在这样的情况下，游客很容易产生审美疲劳，对这些古镇失去兴趣。

以陕西白鹿原民俗文化村为例，它因电视剧《白鹿原》而火爆一时，当地官方斥资 3.5 亿打造了这个古镇，希望能吸引大量游客前来打卡。在刚开始的时候，确实有不少游客慕名而来。但随着时间的推移，游客们发现这里除了借着电视剧的热度，并没有太多独特的地方。缺乏深入挖掘的民俗文化展示，千篇一律的商业布局，让游客们的新鲜感迅速消失。最终，这个古镇在运营了四年之后就被拆除，只留下一片狼藉，曾经的投资也付诸东流。

开发模式单一，过度依赖门票经济

许多景区在开发过程中，模式过于单一，过度依赖门票收入来维持运营。在景区建设初期，大量资金投入到基础设施建设、景点打造等方面，为了尽快收回成本，景区往往将门票价格定得较高。然而，过高的门票价格会让很多游客望而却步。

而且，单纯依靠门票收入，会让景区的盈利渠道非常狭窄。一旦游客数量减少，景区的收入就会受到严重影响。与此同时，景区在其他配套服务和二次消费项目的开发上却相对滞后。比如，景区内的餐饮服务质量参差不齐，价格不合理；住宿设施缺乏特色，无法满足不同游客的需求；娱乐项目单一，难以让游客停留更长时间，增加消费。

张家界大庸古城斥资 20 多亿打造，本应是一个极具潜力的旅游景区。然而，由于长期经营不善，过度依赖门票经济，在游客市场竞争日益激烈的情况下，经营状况每况愈下。最终，大庸古城不得不向法院提交重整申请，如果重整失败，它将成为国内第一个宣告破产的文旅古城。这一案例深刻地反映了景区开发模式单一、过度依赖门票经济所带来的严重后果。根据张旅集团发布的公开年报数据，从 2021 年到 2024 年，大庸古城持续亏损，亏损额度超过 10 亿元，唯一一个经营性盈利项目就是停车场。

经营管理不善，缺乏专业运营团队

一个景区的成功运营，离不开专业的经营管理团队。然而，许多景区在建设完成后，缺乏专业的运营人才，管理水平低下。在景区的日常运营中，存在着诸多问题，如环境卫生差、安全管理不到位、服务质量不高等等。

以一些荒废的景区为例，走进景区，垃圾随处可见，公共厕所臭气熏天，这样的环境卫生状况让游客的体验感极差。在安全管理方面，一些景区的游乐设施缺乏定期维护和检查，存在安全隐患，这不仅会影响游客的游玩心情，还可能导致安全事故的发生。而在服务质量上，景区工作人员态度冷漠，对游客的咨询爱答不理，甚至存在宰客现象，这些都会严重损害景区的形象和口碑。

此外，在景区的市场营销方面，很多景区也缺乏有效的推广策略。在信息时代，酒香也怕巷子深，如果景区不懂得利用互联网、新媒体等渠道进行宣传推广，就很难让更多的人了解到景区的特色和优势，吸引不到足够的游客。一些曾经风光一时的景区，就是因为经营管理不善，逐渐失去了游客的青睐，最终走向荒废。

市场变化迅速，景区更新迭代滞后

旅游市场是一个变化迅速的市场，游客的需求和喜好也在不断地发生变化。然而，很多景区在建成之后，就一成不变，缺乏对市场变化的敏锐洞察力，不能及时根据游客需求进行更新迭代。

随着人们生活水平的提高，游客对于旅游的需求不再仅仅满足于观光游览，更多地追求个性化、体验式的旅游产品。他们希望能够参与到景区的活动中，深入了解当地的文化，获得独特的旅游体验。而一些传统景区，仍然停留在过去的观光旅游模式上，没有及时推出新的旅游项目和产品，无法满足游客日益多样化的需求。

曾经热闹非凡的一些古镇景区，由于多年来经营模式和旅游项目没有太大变化，逐渐失去了对游客的吸引力。而一些新兴的旅游景区，能够紧跟市场潮流，不断推出新颖的旅游项目，如沉浸式体验、亲子互动、研学旅行等，吸引了大量游客。如果景区不能适应市场变化，及时更新迭代，就很容易在激烈的市场竞争中被淘汰。

忽视可持续发展，破坏生态环境

在景区开发过程中，一些地方为了追求短期的经济效益，忽视了可持续发展的重要性，对当地的生态环境造成了严重破坏。过度的开发建设，砍伐大量树木，破坏植被，导致水土流失；不合理的水资源利用，造成水资源短缺和污染；大规模的建筑施工，破坏了自然景观的完整性。

当生态环境遭到破坏后，景区的吸引力也会随之下降。游客们选择旅游目的地，往往是被当地优美的自然风光和良好的生态环境所吸引。如果景区的生态环境恶化，游客自然不会再来。而且，生态环境的破坏还可能引发一系列的生态问题，对当地的生态平衡造成长期的影响。一些曾经以自然风光著称的景区，由于过度开发，生态环境遭到破坏，如今已经变得面目全非，逐渐被游客遗忘，走向荒废。

全国多地景区的荒废现象，给我们敲响了警钟。在景区开发建设过程中，我们不能盲目跟风，要深入挖掘自身特色，创新开发模式；不能过度依赖门票经济，要拓展盈利渠道，提升配套服务；要重视经营管理，引进专业团队，提高服务质量；要紧跟市场变化，及时更新迭代旅游产品；更要注重可持续发展，保护好生态环境。只有这样，景区才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现长期稳定的发展，避免重蹈那些荒废景区的覆辙，让每一份投入都能得到应有的回报，让每一个景区都能成为游客心中向往的旅游胜地。