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作为中山首店，山姆落户不仅将辐射中山及周边城市，为其带来源源不断的人气与消费活力，更有望显著提升区域商业能级！
而站在市场角度来看，中山山姆的开业，还将直接带飞周边房价！
“山姆房”溢价率
高达12%-18%！
事实上，山姆对周边房价的带动效应，不仅仅是一个概念，更是早已获得数据支撑的市场现实。
根据机构发布的《新零售社区价值报告》，其中就明确提到：
位于山姆会员店周边的“山姆房”，相比同一环线地段的同类房源，溢价优势明显，平均达到了12%-18%！
即便在当下市场，大环境不似从前，但山姆房的优势依然在线。
据乐有家研究中心统计，位于深圳第5家山姆附近的万丰海岸城玺园，1年内溢价率有3.3%；
而位于中山的中海龙湾国际，在山姆拿地前后1年内，溢价率也有将近1%！ 
这一现象背后，反映的是大型品牌商超对居住价值的全面提升！
其一，是生活便利性显著增强，一站式购物的吸引力极大提升了日常生活效率；
其二，高品质商业配套不仅是便捷生活的象征，也成为楼盘重要的价值标签；
其三，山姆作为会员制商店，其选址逻辑和客群定位往往与中高端居住区形成协同效应，进一步助推区域房产的升值预期！
此外，根据贝壳研究院发布的《新房“好盘标准”调研报告》，分析发现：有54.3%的购房者，倾向好楼盘3公里内，必须具备购物中心或百货商场。
不难看出，“15分钟生活圈”可实现的线下购物体验，已成为品质生活不可或缺的重要一环，也是置业时优先考虑的因素之一！
总体来看，购物中心或百货商场的存在，一直以来都对周边住宅价格产生正向影响。
而像山姆这样具有强吸引力的品牌，更是通过其强大的品牌效应和客流聚集能力，成为带动片区价值的“催化剂”，切实印证了“商业配套即房产价值”的硬道理！
3km范围内
多达40个“山姆房”！
一般而言，以山姆会员店为中心，覆盖3km范围内的小区，都属于“山姆房”。
房频君大致统计了一下，中山山姆房辐射范围涵盖石岐、西区、港口、东区等，数量多达40个！
像中海龙湾国际，成交均价从今年3月的1.14万/㎡，升至1.51万㎡；
大信君汇湾，成交均价从今年4月的1.08万/㎡，升至1.26万㎡；
还有华盈爱琴湾，成交均价从今年2月的0.68万/㎡，飙升至1.83万㎡！
而除了中海龙湾国际、大信君汇湾、华盈爱琴湾等众多居住氛围浓厚的成熟小区之外，中山首批山姆房中，还有不少新房项目，值得关注！
像南洲·云上叠萃，位于港口核心板块，也是板块内唯一在售的新房，十分稀缺！
项目园林以南加州风情为笔，超30%绿荫为幕，对称美学与自然野趣共舞，打造度假般的生活体验！
作为裕港豪庭最新一期组团，云上叠萃目前已经开放会客厅，首推建面约133㎡墅级珍藏现房，无边际厅堂设计，加上星级套房，完美演绎小资生活格调！
不仅如此，项目后续还将推出建面约220㎡/760㎡臻稀大面积产品，尽情演绎奢阔生活格调！
鑫洋·御宸，位于石岐总部经济区，是四川鑫洋集团首进中山，首献大湾区的“宸”系5.0旗舰作品！
项目采用围合式布局，定制级打造超60米酒店式环岛落客大堂、超2000㎡城市级水岸会客厅等，容积率低至1.99，楼间距超百米！
产品方面，为一梯一户专梯设计，标准层高最高可达约3.5米，实用率最高达约145%！
中山宝龙城，位于东区总部经济区，是片区内屈指可数的旗舰级综合体项目！
项目体量高达70万㎡，仅是社区，就打造有约8万㎡公园式园林、1700㎡双水景、全龄游乐天地、800m跑道！
产品方面，项目涵盖建面约94-142㎡N+1房，户型选择丰富，轻松满足不同人群的置业需求！
需要注意的是，优质的商业配套，充其量属于加分项，并非房产价值的唯一决定因素。
说到底，房产的价值最终还是取决于地段、学区、交通、政策，以及产品设计、质量等多方因素。
如果你想在中山置业，可以找房频君带路，深耕中山楼市多年，助你一臂之力，拿下心仪好房！
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