你发现了吗?越来越多的人,不愿意在城里买房,而是选择回到农村老家建房。
虽然建房的人很多,但是大多数都是外行,真正懂建房的人,是少之又少。
基本上是掉进一个又一个的坑里,花了不少冤枉钱,建好后,还后悔不已。
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关于农村自建房,我整理了10条血泪经验,都是过来人的血泪经验。
可以收藏起来,慢慢观看,可以帮您节省几万块钱的预算。
1.房屋的层高,不是越高越好,建议尺寸:一层3.6米,二层3.3米,三层及以上3.0米。
农村自建房,层高普遍比城市的商品房要高一些。
建议:一层层高做到3.6米,二层3.3米,三层及以上3.0米。
这个高度,房子的外观比例看上去更协调,外观也更美观,漂亮。
如果层高做太高,首先,会增加建房的成本,其次,居住的舒适度也会有所影响。
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2.地基抬高50公分,然后再铺一层薄膜,30年不会返潮。
3.不要做地下室,不但造价高,平时用的也很少,关键是防潮特别难处理,让人头痛。
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4.外墙不要做外墙瓷砖,做水包砂,效果更好。
建房是一辈子的大事,要住几十年甚至上百年,外墙做瓷砖,随着时间的推移,有脱落的风险。
外墙瓷砖局部脱落,影响整体的美观,后期维护起来也很麻烦。
要买同色瓷砖,有的瓷砖,十几年后,有可能找不到跟原来瓷砖一模一样的款式了。
所以,建议外墙做水包砂,效果会更好,也更经典耐用。
水包砂做好后,整体的效果更美观,而且很安全,不会脱落,不易开裂,起皮,后期维护起来也很方便。
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5.楼板千万不要用预制板,用现浇楼板效果更好。
现浇楼板整体性更好,隔音效果也更好,住着也更安心。
现浇楼板的钢筋要做双层双向的,中间放上马凳筋和垫块,这样浇筑混凝土的时候,人踩在上面去,钢筋也不会被压扁。
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6.千万不要找熟人建房,大部分最后,都成仇人了。
7.不要把落水管埋在柱子里面或墙里面,后期一旦漏水,要砸墙。
很多人认为,落水管放在外墙不好看,选择将落水管埋到柱子里,随着春夏秋冬的热胀冷缩,落水管、墙体和混凝土变形,肯定不一致,一旦水管堵塞,需要维修更换时,就要砸墙砸柱子,不但成本高,还麻烦,到时就后悔不已。
记住,落水管一定要放在外面,就算后期堵塞,维修也很方便,还可以把落水管喷上跟外墙一样的水包砂,这样整体效果会更好,也更美观。
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8.不要做飘窗,做落地窗通透又大气。
飘窗要增加梁柱,会大大增加建房的成本。
做飘窗,窗户的面积也会大了很多,建房的成本也就增加了。
飘窗还有可能会漏水,后期使用不方便。
9.不要没有图纸就施工,很容易返工。
没有建房图纸就施工,最后钱花完了,建出来跟自己的想法出入太大了。
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10.卫生间下面不做餐厅,厨房上面不做卧室。
写在最后:
建房是一辈子的大事,切记不要太着急,一定要提前了解,方方面面都考虑周到。
关注我,定期分享,农村建房小知识。