6月25日,南京官方就“江北中心核心区及中央科创区(CTD)的城市设计”发布公众意见征询稿,区域规划迎来重要更新。

其中备受瞩目的江北第一高楼——绿地金茂国际金融中心设计方案发生显著变化:原塔冠造型被调整为天线方案,同时,江北新金融中心二期原规划的两栋300米级高楼高度也被调降至100-250米范围。

CBD核心区效果图

天际线规划设计

绿地金茂国际金融中心项目位于江北新区,由美国SOM事务所设计,原规划高度为499.8米,地上104层,地下5层,集写字楼、高端酒店、国际社区和优质教育等多元业态于一体,建成后将成为江苏第一高楼,与紫峰大厦(450米,同样由SOM设计)形成呼应。

绿地金茂国际金融中心新方案

南京第一高楼“缩水”了?顶部设计大改!

绿地金茂国际金融中心新方案

项目由绿地集团与中国金茂合作开发,2019年5月正式动工,2022年2月实现主体结构达到地面正负零,但此后因各方面原因,建设进度缓慢,原定2025年竣工的计划彻底落空。

项目工地现场

根据此次南京官方发布的城市设计效果图显示,该摩天大楼的最高可用楼层高度下调,顶部形态改为天线造型(与紫峰大厦顶部设计相似),使得建筑总高仍将维持在400米以上(具体数值未公布)。

冠设计图对比,制图:摩天星球

尽管顶部形态和高度存在变化,项目整体设计理念则延续原方案。建筑师以“拱”为母题,将南京古城门与拱桥的意象转译为建筑主体语言,逐级收分的四方体量削减风压,并呼应南京“石头城”的历史底蕴。

绿地金茂国际金融中心原方案

此次塔楼局部设计的修改,凸显各方更加务实,考虑实用性、兑现力。不过,这一“天线版”方案是否为最终实施方案,尚待官方最终确认。