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位于西溪国家湿地公园仅400余米的大华西溪风情还有房源？其收官之作——观止即将要开盘了？这个消息一下子把大家拉回到2020年9月，那是观止此前最后一次开盘。

西溪风情实景图

首次开盘与那时大热的天空之城、西溪公馆相遇，结果被列为“热点商品房项目”，仅限人才和无房家庭报名。在分流之下，当时269套房源进行摇号，综合中签率仅为68%，但仍限售5年。

这一次，观止收官将推出最后的64套房源，建筑面积约135-166平方米。项目打造为8层的小高层，容积率约1.9。

因为离西溪湿地很近，又自带3万平方米的小区湖景，这个开发已有20多年的城西大盘，仍有房源可售，自然备受市场关注。

西溪风情鸟瞰图

据资料显示，观止洋房前一批房源已于2021年3月交付，目前是毛坯现房状态。由于限售5年，所以尚未有二手房流入市场。反倒是2021年有一套观止的法拍房成交，那套134平方米的房源最终以823万元成交，折合单价约6.1万元/平方米，而该房源当时买入价仅为436.7万元，前后1年总价几近翻倍。

时过境迁，楼市发生很大转变，市场到底会不会买账很难讲。

据悉，这次推出的房源是精装交付，位于小区东面荆常大道一侧，交付时间尚未定。

虽然交付尚有些时日，不过最后这批观止的优势在于，作为刚需客户，这是一个很好入住城西的机会。由于是不限价地块，最后64套房源将重新定价，按照其目前放风的价格，以135平方米为例，其精装价格大致在600万元左右。

而自从蒋村地王出现后，原本就稀缺的湿地边住宅，这个价格就显得愈加珍贵了。

西溪风情实景图

但平心而论，这个几年前的产品，与现在超快速更迭的产品相比，确实有些平庸。不过好在其依托这个拥有会所、幼儿园、社区活动中心、泳池、儿童游乐设施等配套的超级大盘，生活氛围浓郁毋容置疑，自然景观与地段优势也使其未来有更多想象空间。