从商品房换成安置房才发现，原来这就是妥妥智商税，这也太香了！
在楼市里，安置房一直都是备受争议的存在，由于安置房的价格只有商品房价格的2/3，所以很多人都认为安置房买到就是赚到。但也有人觉得安置房就是个陷阱，无论配套设施还是建筑质量都不如商品房，不仅居住体验差，转手还很难，容易沦为“不动产”。可当我从商品房换成安置房后才发现，安置房真的很香。
一、安置房的优势体现
1、性价比高
买过商品房的朋友们都知道，商品房的价格最少也得1万元打底，若是在一二线城市里，每平米的价格甚至都能达到3~5万元。可安置房就不一样了，我们只需支付商品房50%~70%的价格就能买到同样大小的安置房，这差的真的不是一星半点，所以安置房也算是性价比较高的存在。
2、适合自住
从户型设计，物业服务等方面来讲，安置房确实不如商品房，但并不意味着就不能选择安置房。随着城市发展进程的不断加快，安置房周边的配套设施也开变得越来越完善，包括但不仅限于学校、商场、医院，交通等。有了这些配套设施后，也能解决吃喝玩乐与一体化的需求，若只是自己居住的话，安置房也是个不错的选择。
3、邻里和睦
在安置房当中居住的大多都是同村或者是邻村的人，即便不是亲戚关系，在日常生活中也经常会打交道。单从这方面来讲，安置房里面的邻里关系要比商品房里面的邻里关系更和谐，老话常说，的：“远亲不如近邻”，有这么好的邻里关系做铺垫，即便以后遇到问题，也能向邻居寻求帮助。
4、省装修费
很多人对安置房的印象还停留在毛坯房阶段，但事实却并非如此，现在开发商在进行安置房，交房时都会对安置房进行简单装修。屋内的瓷砖地面基本都已经安装到位，有些还配备厨房一体化厨具及卫生间洁具，如果对环境居住要求并不是很高的话，直接代表自己的生活用品，拎包入住就可以了，省下了很大一部分装修费。
二、买安置房的注意事项
1、确认产权性质
虽然安置房很常见，但很多人都不知道安置房也分为完全产权和有限产权。完全产权的安置房跟商品房没什么太大区别，能正常进行交易，但有限产权就不一样了，必须得补缴土地出让金之后才能办理完整产权。除了这种情况外，部分安置房也可能属于小产权房，不仅无法过户，也无法得到国家认可，风险性相对较高，不建议大家购买。
2、明确房屋质量
众所周知，安置房在建设过程中有一套独属于自己的标准，而安置房的标准要远低于商品房，虽然不影响正常居住，但在居住过程中也可能会存在一些潜在问题，从而影响到我们的居住体验。为避免这种情况出现，建议大家在购买安置房前，一定要实地考察房屋质量，尤其要注意墙体，管道，水电等设备是否出现问题。