这年头，买房可是技术活，尤其是在楼层选择上，好楼层不仅以意味着好的居住体验，而且以后还能更加保值增值。
如果选到了差楼层，住着憋屈以后还卖不掉，迟早会沦为不动产。
那么究竟什么样的房子才算得上是好楼层呢？最近和一位资深房产中介闲聊，他直接透露：“不管一栋楼多高，这几个楼层你闭眼买都不会错，我们内部一贯叫它们’黄金楼层’。”
今天我们就来揭秘，内行人口中“5个最吉利”的楼层！
.01 好楼层的优势？
楼层选择不仅影响生活质量，还关乎未来的增值潜力
我见过太多例子，同一个小区，楼层不同，居住感受天差地别，时间一长，房子的价值也相差甚远。
“好楼层”的核心优势：不仅可以提供了更佳的采光、通风、视野、安静度、干燥度，而且在便利性、安全性和市场接受度上，更是取得了较好的平衡，像这样的楼层，绝对是最“吉利楼层”。
.02 5个永远最吉利的楼层
1. 带花园的一楼
一楼普遍存在隐私差、采光通风不足等影响，但是如果是带有花园的一楼（一定要是有产权的花园），情况就不一样了。几十平米的大花园，简直就堪比别墅平替。
大人们可以在院子里种菜种花，孩子们可以在院子里尽情的玩耍，周末闲时还可以约上三两好友来家里院落品茗、赏花，甚至是烧烤撸串。一楼带花园简直太实用了！
而且，现在很多新楼盘一楼都做了架空设计，没有潮湿问题担忧，再搭配花园，这种楼层已经成为中产家庭最受欢迎之一。
2. 第4-6层（长寿层）
如果你不爱一楼，又不想住高楼，那么4-6层绝对是最佳选择！
对比低楼层，采光通风更好、蚊虫更少，隐私性更强，还能有效避开地面的潮湿、噪音干扰。
对比高楼层，4-6层不用依赖电梯出行，紧急情况通过楼梯逃生也更快捷。
而且，这类房子将来转手也更容易，条件稍微好点的人都专门选择这种楼层，不管总层多高，这类房子从不愁出售。
3. 总楼层的1/3-2/3处（黄金屋）
这类房子堪称最经典的选择，比方说33层中的11-22层、18层中的6-12层，这些楼层都是楼盘开盘时，卖的最快、市场最受欢迎的楼层。
像我一个朋友的房子，就是买在了总高18楼的10楼，住了五年，不仅居住体验舒适，采光通风一流，既不用担心低楼层噪音，又不会太高有恐高感。
而且，这个位置对电梯的依赖性也不会太高，即使出现电梯故障或者停电情况，爬十楼也不会太累。关键是，这个楼层保值性最好。最能满足绝大多数人对楼层的需求。
4. 次顶层（凤凰层）
能以凤凰起名，可见它有多珍贵了。这个楼层是市场特别受欢迎的，没有一点顶楼的缺点，却涵盖了顶楼所有的优点。
我们家堂哥就是住在次顶层，每天在这里就可以俯瞰整个城市的夜景，家中的采光更是一绝，没有任何阻挡，通风效果特别好，即使是夏天也不用天天开空调，自然风吹得特别凉快。
唯一的缺点就是对电梯依赖性比较强，但对于年轻人来说问题不大。
5. 带露台的顶楼
如果是普通顶楼住着会很不舒服，但如果是带露台的顶楼，就完全不一样了。露台的价值远远超过顶层的缺点。
在露台上，咱们可以种花养草，还可以看书作画，无人打扫，平时晚上还可以摆上烧烤架，三两好友喝茶吃烧烤，这种优势是其他楼层享受不了的。
而且，带露台的顶楼也不用担心漏水闷热问题，因为开发商都会做好防水和隔热，相比普通顶楼，这种住宅的居住体验好太多。
更重要的是，这种楼层特别受富人热爱，一般挂牌出去很快就被加钱抢购。
住这些楼层，过来人的居住体验
这些楼层之所以会受到市场的欢迎，主要是它们优势其他楼层比不了：
- 采光通风效果好，居住品质有保障
- 居住更舒适，没啥明显的缺点
- 转手更容易，未来保值性更好
- 不同年龄段都喜爱，受众面更广
更为重要的是，这些楼层的市场认可度更高。不管是自住还是投资，这些楼层都是相对安全的选择。
只是，不同人群选择楼层也要结合自己的需求，比如有老人孩子就更适合选择低一点的楼层，年轻人更喜欢享受独处空间，更愿意住高一点。
但不管怎么样，选择这些热门楼层，基本不会踩大坑。虽说价格可能贵一点，但自己住舒服，将来转手容易，投资回报率也更高。
买房关乎一辈子，楼层选择千万不能大意。更要长远打算，千万别为了省钱选择了问题楼层，以后每天住着窝心，还影响心情。
选择好楼层，住着舒服，心情愉悦，事业也蒸蒸日上。
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