刚刚！
火炬高新区首个4.0住宅——云庭花园，正式备案！
火炬首个4.0住宅
备案资料显示，云庭花园总投资约5.7亿元，拟建设6幢高层住宅楼！
项目占地面积20289.30㎡，总建筑面积约60000㎡。其中住宅面积约42000㎡，商业面积约1000㎡，地下车库面积约13500㎡，其他面积约3500㎡，包括架空层、物业管理用房及其他配套设施。项目不包含国家限制的别墅类建筑。
建设单位是中山宏烨房地产开发有限公司，正是火炬建发集团旗下公司，建设起止年限为2026-04-01至2028-05-01。
10月30日，火炬建发集团以成交楼面地价4117元/㎡，成交总价约1.67亿元拿下云庭花园所在地块。
资料显示，火炬建发集团成立于1999年，现为中山火炬区区属五大集团公司之一。
立足火炬高新区逾26载，火炬建发已形成以资产运营、房地产开发、高端康养、酒店运营、教育服务为主的五大业务板块，累计运营区内土地约27700亩，一级开发土地面积超75万㎡，服务业主超6100户。
截至目前为止，火炬建发已打造有住宅、商业等项目近20个，其中像太阳城广场、投资大厦、数码大厦、五星美居中心、卓雅外国语学校等地标项目，皆出自火炬建发手笔！
此外，日前已正式开业的火炬皇冠假日酒店，也是火炬建发的又一地标级力作！（点此了解）
而在住宅方面，火炬建发也先后打造了昇荟庭、汇雅花园、润和花园、群英华庭、悦景御峰、星耀广场等标杆楼盘，占据火炬“半壁江山”，“造城”实力有目共睹！
就在今年国庆，火炬最新力作–建发望江台，也正式面世！
项目坐拥一线江景，全盘仅打造6栋高层住宅，最远楼间距近百米，景观视野相当开阔！
如今，火炬建发再下一子，作为火炬首个4.0住宅，项目又将会如何打造？我们保持关注！
邻博爱路
摊开地图来看，云庭花园靠近博爱七路/中开高速，交通通达性相当不错。
一方面，可以无缝连接博爱路，前往周边镇街；另一方面，可以经中开高速，接驳深中通道，直达深圳，畅享深中同城生活。
不仅如此，项目南侧便是广澳高速，还可高效通达周边城市，享受湾区一小时生活圈！
配套方面，项目周边教育、商业、医疗、休闲等一应俱全，成熟度相当高。
教育上，中山纪雅学校、博文学校、三鑫凯茵学校、博凯小学、神涌幼儿园等学府林立，覆盖孩子的全龄教育需求；
医疗上，不远处就是火炬开发区医院，提供一流公立医疗服务；
休闲上，附近有西桠公园、华佗山公园等城市绿景，是平日散步游玩的好去处；
商业上，与项目一路之隔，便是凯茵新城、保利林语两个超级大城，自带各类生活配套；
此外，还可快速抵达太阳城、远洋大信等商圈，繁华生活举步即达。
值得一提的是，项目周边聚集了欧盛家具总厂、达尔科总部大楼、振杰国际等企业，与神涌村仅一街之隔，拥有一定的改善居住需求。
纵观地块所在板块，目前已基本没有新盘选择，更别提是实用率超高的改善型产品了。
随着该项目备案，动工也将不远了，板块改善置业需求，必然会受到刺激！
这个火炬首个4.0住宅，将会带给市场怎样的惊喜？我们保持关注！