总投资超10亿元
新备案项目名为岐江新城5号地块住宅项目，位于中山市石岐街道东华路东侧，总投资102878万元！
项目初步规划总建筑面积 94329.75㎡，其中计容面积 60581.40㎡，公建、架空会所、架空层、地下车库等不计容面积 33748.35平方米，容积率2.0，建筑密度11.41%，绿地率不低于35%。项目拟建设8栋高层住宅及多层公建。
建设单位是中山市城开房地产开发有限责任公司，项目起止年限为2025年12月1日至2027年12月1日。
对比新备案项目的所在地和建设单位，可以确定新备案项目正是不久前城建集团拍下的石总四代宅地！
也就是说，新备案的项目正是中山的又一4.0项目！
中山又一4.0住宅
其他规划要求：
（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为107440.4㎡，其中负一层建筑面积为26860.1㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15）米。
（2）小汽车停车位按照90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于1.0个车位/户，120㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.5个车位/户设置，建筑面积≥200㎡配套不低于2.3个车位/户，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。
（3）为打造未来城市发展，提升岐江新城城市品质，在本项目试点立体园林住宅。
（4）日照要求：日照分析图应满足周边建筑的日照要求，日照按大寒日有效日照时间不低于3小时的标准执行。所提交的日照分析图应明确基准面高度、分析日期、时间段、分析标准及结论。
（5）配套设施名称及要求：配套建筑面积≥60平方米物业服务用房1处、建筑面积≥150㎡卫生站1处、建筑面积≥100㎡社区老年人日间照料中心1处（按每百户不低于20平方米标准配套建设）、用地面积≥3240㎡且建筑面积≥2354㎡幼儿园（12班）1处、建筑面积＞40平方米10kv开关站1处、规划移动通信基站1处。
建设期限要求：在2027年1月29日之前开工，在2030年1月28日之前竣工。
|建设要求
石岐总部经济区内