2万买的海景房跌到1800，深圳人肠子都悔青了
热搜上有人晒：惠州海景房，跌到一千八一平了。先说结论，是真的。大亚湾这片，当年炒到2万多的盘，现在二手均价6300到7300，急售的4000出头都见过。
看几个具体数字就懂了。碧桂园十里银滩，靠海，当年网红盘里的网红，2018年最高卖1.55万，现在二手成交4500，跌幅超过七成，网上挂到2800的都有成交记录。泰丰牧马湖，2018年卖1.8万到2.3万，现在1万出头，急售的跌到6000多。玖誉府，当年卖2.8万，看房还要验资，号称大亚湾的"深圳湾"，现在不到1万都没人接。
最惨的还是人。深圳有个李生，2017年在大亚湾一口气买了两套89平的小三居，总价150万。中介拍着胸口说："3年内至少涨到250万！"他信了，工作都辞了，专职炒楼。结果现在两套加起来只值60万。他断供了，房子被法拍，扣完贷款利息、罚息、诉讼费，还倒欠银行60几万。一辈子积蓄，六年归零。还有个女业主在网上发帖求助，说自己真供不起了，问有没有人愿意跟她结婚，帮她一起供房。婚姻都快成最后的救命稻草了，这剧情电视剧都不敢这么写。
大亚湾的命根子，从头到尾就"临深"俩字。这些房子根本不是卖给惠州人的，是卖给买不起深圳坪山的那批深圳人的。这两年深圳自己核心区都在降价，哪还有多余的购买力漫到隔壁市？二手房挂牌量11.6万到12万套，去化周期52个月，卖到2030年都卖不完。
晚上开车进大亚湾转一圈就知道了。左边海浪拍沙滩，漂亮得像旅游宣传片；右边十几公里密密麻麻的超高层，亮灯的窗口连三成都不到，风一吹还有回声。想想当年，深圳好几个地铁口一大早停满看房大巴，一车一车往这儿拉人的场面，谁想得到呢？