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2025上半年，中山楼市杀入建华龙湖·香山颂、保利琅悦两大4.0住宅，开启了中山4.0住房时代！

其中，建华龙湖·香山颂20天爆卖3.3亿元，保利琅悦开放一个半月，来访突破10000+组！（了解更多）

更有远洋·天著、岐关悦来、菊城·云岄湾等一众新规产品入市，一时间，中山楼市热度暴涨！

还没完，2025下半年，4.0住宅鑫洋·御宸、文化豪宅顺景·若隐轩、新规豪宅英联·囍汇苑……一系列超级新盘，即将进场“厮杀”！

四川鑫洋·御宸

四川鑫洋·御宸位于石岐总部经济区，与建华龙湖·香山颂隔富康北路对望，同为第四代住宅。

目前，项目的进门大堂轮廓已现，整体抬高设计，十分恢弘大气！

靠近大沙南路一侧的楼体已打好地基，正在抓紧建设，预计最快本月入市！

根据曝光的效果图可以看出，项目整体呈现“钻石型”围合布局，7栋一字板楼，内部围合着园林。

据悉，御宸项目总投资超6.7亿元，占地21814.18㎡（约32亩），规划7栋高层，容积率1.99，住宅仅308套。

值得一提的是，这是四川鑫洋集团首进中山打造的项目，将成为该集团在中山的招牌作品！

资料显示，四川鑫洋集团以“品质成就非凡”为理念，打造了鑫洋·御府、鑫洋·金域湾、鑫洋·御龙台等一系列精品项目，在4.0住宅打造方面经验丰富。

|图源：鑫洋集团

顺景·若隐轩

资料显示，若隐轩项目占地18664.6㎡（约28亩），总投资额3亿元，规划3栋住宅，包括1栋16层住宅及2栋24层住宅。

据了解，若隐轩主打大户型，定位为东区文化豪宅，将打造成新时代商业住宅的高标样板。

此前，若隐轩备案价已出，全盘共134套房源，均价约1.8-2.6万/㎡，户型建面有124/139/161/168/177㎡。（点此回顾）

目前，若隐轩的3栋高层住宅已经封顶，配建的商业楼已成型，具备入市条件。

项目开发商为本土名企——顺景实业，深耕中山多年，先后打造顺景花园、顺景半山豪苑和顺景商业中心（中山小蛮腰）等多个地标建筑，享誉中山。

英联·囍汇苑

目前，项目楼栋已经拔地而起，施工进度飞快，由中山本土房企打造，预计年内入市！

资料显示，项目占地面积超2万㎡，一共仅建3栋高层住宅，层高在3.3-3.5米之间，容积率低至1.5！

据介绍，项目由新加坡设计团队亲自操刀，打造标准对标广州鹏瑞一号，为第四代住宅新规产品，户户拥有超大景观阳台。

产品方面，项目主打奢华大平层，涵盖建面约170-400㎡大平层、建面约600㎡复式户型！

富荣·富康项目

目前，项目多个楼栋已经拔地而起，最高目测已建到4-5层，一楼架空层已经成型！

资料显示，富荣·富康项目总投资21亿元，占地83216.2㎡（约124亩），共建20栋住宅，配建一所12班幼儿园，整个项目分两期开发。

开发商正是中山本地知名豪宅开发商——富逸地产，目前富逸地产开发有：富逸·臻园、富逸城·臻誉、富逸·上苑、富逸·骏园等楼盘。

城区最新开业的商圈富逸城TopPark，正是富逸地产旗下的商业项目。

户型方面，项目暂未有明确消息流出。

凯柏公园城邦

目前，项目地块正在火热动工中，2栋高层目测建到17-19层，叠墅最高也已建到约第6层。

资料显示，项目占地面积8959.3㎡，规划6栋建筑，包括2栋26层洋房、3栋12户叠墅、1栋公建配套。

其中，2栋高层为2梯3户设计，叠墅则是户户自带私家电梯，有着建面约99-151㎡户型。

中澳和悦春府

目前，项目售楼部建筑体已经封顶，正进行门前广场施工，与售楼部相连的商业楼也已经封顶，有待进一步装修。

楼盘住宅上，5栋高层住宅已经拔地而起，接近封顶，其中部分楼层的绿网已经拆除，露出灰黑色和米白色的外墙。

资料显示，项目总占地70100.8㎡（约105亩），总投资12.65亿元，分两期开发！

规划上，项目拟建10栋34层住宅、1座4层商业楼、一座2层超市、一座幼儿园、一座托儿所及其它配套设施。

据透露，项目当下开发的都是小户型产品，涵盖70-90㎡面积段，2梯6户。

开发商是中澳地产，截至目前，中澳地产在中山已先后开发中澳新城、中澳春城、中澳滨河湾等项目，产品十分畅销。

火炬建发·昇悦庭

目前，项目一期四栋楼已经封顶，整体已完工，等待内部装修。

另外，项目的售楼部也已建成，内场的沙盘区、区位展示墙等都已做好，具备入市条件！

资料显示，项目占地约3万㎡，共建8栋高层住宅，规划有88-126㎡二至四房产品。

小区绿化率35%，总户数达900户，计划打造涵盖艺术、亲子、运动、生活四大板块的全龄段社区。

鸿威商住项目

鸿威商住项目位于博爱七路旁，属于火炬高新区宫花村，不远处就是火炬西枢纽（中山城东出入口）。

目前，项目一期已经在打地基，现场众多工人一同施工，进展飞快；二期部分也已围蔽，但暂未动工。

资料显示，鸿威商住项目分二期开发，其中一期总投资1.2亿元，总用地面积7927.1㎡，规划建设1栋13层的住宅楼及一栋15层的商住楼；

二期总投资1.6亿元，总用地面积11246.9㎡，规划建设6栋住宅楼，包含1栋16层商住楼住宅，5栋多层住宅。

据了解，鸿威商住项目建设单位是中山市鸿威工贸有限公司，是中山市豪晴地产有限公司的子公司，也就是说，该项目由本土开发商操刀的。

春风里花园

春风里花园位于小榄镇泰弘南路，小榄工业大道西侧，邻近沙古公路，周边生活配套齐全。

目前，春风里花园一二期EPC总承包、监理已经发布招标，计划今年7月开工。

资料显示，春风里花园总投资13.3亿元，一期6栋高层，二期9栋高层，共15栋住宅。

据了解，作为小榄首个4.0住宅——春风里花园，由菊城房产操刀，项目将深度融合岭南文化、小榄菊花特色和水生态元素，将传统文化与现代生活方式结合，打造独具特色的建筑风格和社区景观！

此外，在空间布局上，项目采用追求大道至简、轻奢而为的设计风格，通过科学合理的规划实现空间的最大化利用，同时注重细节处理，提升居住的舒适度和品质感！

浩昌民众项目

浩昌民众项目位于民众街道锦标村民江路旁，西接国道G228线，与中山港大桥一桥之隔，地理位置优越。

资料显示，浩昌民众项目总占地约14亩，聘请了山水比德集团担任项目的设计单位，确立了“建筑景观一体化”设计策略，以“小而精、小而美、高品质”为核心理念，打造湾区人居标杆作品。

未来，该项目将严格对标住建部“好房子” 标准，例如层高达3.15米及以上、4 层及以上配置电梯、阳台栏杆高度提升至 1.2 米等，同时融入绿色建材、智慧物业等创新元素，打造安全、舒适、绿色、智能的人居范本。

据悉，项目开发商浩昌集团旗下有着浩昌建设、浩昌房地产、浩昌物业、恒景商业等子公司，实力强大。

地产方面，浩昌集团在中山首个项目是浩昌·悦景湾，位于博爱路七路上，容积率2.5，使用率超120%，深受客户认可和喜爱。