世界公认的四大经济周期分别是康波周期、库兹涅茨周期、朱格拉周期和基钦周期。这四个周期理论是我们对于经济周期理论的底层原始架构。通过这些理论，我们可以大致判断当前经济形势做出判断，做好对未来的应对。下面我们先说理论，再看看我们现在符合四大周期理论的什么阶段。
1. 康德拉季耶夫周期，也就是广为流传的康波周期（40-60年）
该周期的根本驱动因素是，技术革命（如蒸汽机、电力、信息技术）、资本积累与耗竭、制度变迁、战争与和平。
其核心理论是经济发展并非线性，而是由“长波”推动，由苏联经济学家尼古拉·康德拉季耶夫在1920年代提出。
第一轮康波周期是蒸汽机时代，也就是工业革命爆发时期。
第二次是铁路和钢铁时代。
第三次是电力、内燃机时期，即电动工程时代。
第四次是石油产品和汽车时代。
第五次是信息技术互联网时期，即信息与通信时代。
潜在的第六次是人工智能、生物技术、新能源、物联网等，由科技创新所引领的新时代。
目前我们很可能处在的时代，是第六次康波周期初期，新科技的革新或已启动。包括人工智能、物联网、量子计算等可能成为新长波的核心驱动力，同时叠加绿色能源转型。
2. 库兹涅茨周期（15-25年）
周期驱动因素为人口结构（婴儿潮/老龄化）、城市化、长期信贷（如房贷利率）、住房供需。
可以理解为由房地产驱动的周期。其根本驱动力是人口因素，主要是人口增长、产业结构调整、劳动力转移所带来的，对住房和基础设施的需求。
周期的上升期为人口增长、城市化进程加速，从而带来住房需求增加以及房价租金上涨，同时开发商利润也增加。信贷扩张支持建设建筑活动，建材、金融、家电等领域繁荣。
当周期达到顶峰，供给逐渐赶上甚至超过需求，住房空置率上升从而导致房价租金增长停滞或下跌，开发商利润压缩同时新开工项目减少。
而到了周期下降期，建筑活动显著萎缩 ，相关产业的萎缩带来失业增加，银行坏账上升 ，市场进入消化库存阶段。
最终到达周期谷底，过剩供给逐渐被人口增长或拆除吸收，需求缓慢恢复为下一轮上升创造条件。
目前我国的房地产发展呈现两极分化，政策面和市场表现出现严重分歧。个人摒弃主观情感，以尽量客观的数据做出以下分析:
我国在1998年福利分房停止后，地产周期就正式开启了。但大家普遍感觉房价上涨是在2004年以后,经过2018（摇号抢购）房价暴涨，在2020年（疫情后）-2024年逐步进入下降期。截止2025年，国内房价整体下跌已达30%-40%。如果按照库兹涅茨周期平均20年来算,现在这一波周期已经走到了尾声。但目前房价上涨的信号并不明显，房价何时筑底完成还不能确定。
3. 朱格拉周期（7-11年）
本周期驱动因素是企业设备更新、利润周期、信贷条件等。
核心理论是经济波动源于企业资本支出的周期性变化。认为设备更新是核心，机器设备存在物理磨损和技术落后，也就是产业结合升级的必要条件。企业倾向于在经济前景向好、利润充足、融资成本较低时集中进行大规模设备更新和扩张投资。
首先会出现复苏与扩张期，经济好转带来企业利润提升，企业预期乐观。开始增加设备投资，从而带动机械制造等产业的繁荣，就业和收入的增加进一步刺激总需求，从而加速经济增长。
到了过热与顶峰期，企业投资过热导致产能过剩， 竞争的加剧导致利润增速放缓甚至下降，融资成本因通胀或政策收紧而上升。
至衰退期，企业开始削减或推迟新投资计划。导企业产能骤减，失业率增加，总需求下降让经济步入衰退周期，市场经济呈现通缩态势。
最后到达萧条与谷底期，过剩产能逐步消化，设备老化问题的日益严重为下一轮更新需求积累势能。随着政策引导，利率走低，投资开始抬头，经济从长期通缩中走出，就业率开始上升。
朱格拉周期与信贷周期紧密相连，企业投资高度依赖外部融资，如银行贷款、债券、股市等资金注入。同时信贷的宽松与紧缩也会显著放大朱格拉周期的波动幅度。
虽然我国早已开始执行宽松的货币政策，利率水平也在持续走低。但市场投资热情明显不足，股市与债市波动都未有显著信号。而相对于其他经济体，目前我国的利率水平仍有很大下调空间。
4. 基钦周期（3-5年）
周期驱动因素为库存调整，包括被动去库与主动补库存，以及短期需求波动。
被动去库存： 经济复苏初期，需求开始回暖，企业库存因销售加快而意外下降。因此，企业库存被动减少。
主动补库存：企业对预期需求持续向好，并开始主动增加产能，导致库存上升。生产加速使经济也加速开始增长。
被动补库存：由于需求增长放缓或不及预期所导致销售下滑。企业产能尚未调整，库存因销售减慢而被动累积。
主动去库存：企业意识到市场需求疲软，库存过高，而导致大幅削减生产计划，暂停采购（ppi下降）。通过降价促销以清理库存，而生产的收缩带来经济增速放缓或陷入衰退。
企业根据实际销售与预期销售之间的差异不断调整生产和库存决策，这种调整本身会放大需求的短期波动，因此基钦周期也是四大周期中波动最频繁的一个。
我国目前从政策层面已经开始主动去库存（限产令、国补、财政资金收房政策等）和被动补库存（消费不足带来的库存增加，如房产、新能源汽车库存压力等）阶段。
本文内容较长，感谢能耐心读到这里的读者。通过四大周期理论，我们可以发现目前国家经济正处于:
①第五轮康波周期的萧条期末尾。AI人工智能、智能无人技术、新能源技术、生物科技等的跨时代发展将带领我们进入第六轮康波周期的复苏阶段。当然这个具体的时间节点我并不认可任何机构的预测，只相信自己的眼睛和体感。
②房地产周期，自1998年房改到2022各大房企集中暴雷，在持续四年的房价下跌后，目前正式进入调整期（房价跌幅缩减，建设及购买量大量减少）。如果按照库兹涅茨周期（15-25年）的理论，那么我们最迟预计在2029年（从2004年开始计算）开始房地产市场的全面复苏。
③以朱格拉周期理论来说，我们处于启动期向扩张期过渡阶段。依据是新能源汽车企业、5G通讯、无人驾驶领、AI人工智能技术（如deepseek、宇树科技机器人、5G全球领先地位等）所取得的初步成绩。2025后将逐步进入扩张期，以科技与高端制造为主导的资本也将在这些领域发力。
④基钦周期（库存周期）。我国当前主动去库存为主，截止目前已经初步实现房地产领域去库存，制造领域迭代更新升级，资源消耗向新能源领域转型等。等市场出现补库存情况发生，也就预示着我们已经过渡至下一阶段。当然目前消费力不足也将成为最大阻力。
通过周期理论以及结合我国国情分析，我们可以大致得出我们现阶段所处经济周期阶段。也可以为下一个阶段的判断做出指导性意见。对于大多数人来说，只有顺应周期，顺势而为，才能在未来的人生中取得更好的成绩。