终于有消息了！
昔日“地王”——西区利高广场，正在“复活”！
利高广场
正在重启
早在去年6月，西区城建中心主任提到：着力盘活利高广场！
日前（3月3日），西区发布报道称：西区利高广场，正蓄势待发！
据透露，利高广场已正式启动“复活”准备工作，或将年内入市，开售住宅部分！
资料显示，利高广场作为岐江西岸标志性投资项目之一，建筑面积达36万㎡，规划建设成五星级酒店、商业中心、酒店式公寓三大块，是集吃、住、购、娱于一体的大型广场。
其中，利高广场原计划是含有高级住宅共六座，11层至44层，户型面积从90.37㎡至147.10㎡不等，共935套单位。
此前，利高广场的效果图曝光过，整体效果非常靓丽，势必成为岐江河畔的又一个“超级地标”！
从高空俯瞰利高广场，其建筑架构、外立面部分早已完成。
算下时间，利高广场大概已建成近10年，但迟迟未开售。
环绕利高广场一圈，各个出入口都有保安值班，布置着众多铁马围栏，警戒线上写着“未经许可，禁止入内”的告示。
从外围朝里看，不少底商有动工的痕迹，现场有装修工人在搬运建筑废料，进行内部装修工作。
但广场大多数地方，暂未见到大面积的施工进场，商业中心更是未见人影。
令房频君意外的是，利高广场虽然闲置多年，但内部的绿化、卫生情况良好，应该是有物业在持续维护保养。
值得一提的是，利高广场底商里，有着一家名为“澳利高房地产发展有限公司”的驻点，该公司正是利高广场的建设公司！
爱企查显示，澳利高房地产发展有限公司成立于2007年03月01日，注册地位于西区富华道2号利高广场商业1区首层1卡，法定代表人为冯志强。
经营范围涉及房地产开发经营；住宿服务；餐饮服务等许可项目。
资料显示，冯志强1947年11月出生于澳门，祖籍广东南海，是澳门著名企业家。
冯志强是澳门文根建筑置业有限公司的董事长，旗下还有中实发展、利昌制衣厂、利达建筑投资等多家公司，经济实力强劲。
不过在实力强大的澳门文根置业手下，利高广场迟迟未能正式投入使用或者开售，原因暂时无从得知。
不过好在如今多个“信号”表明，利高广场，正在“复活”，值得期待！
昔日地王
频频传出转让消息
回顾利高广场拿地、建成、空置、重新启动，可以说是见证了富华道一带的繁华与辉煌。
2007年，位于中山汽车总站原址的地块拍卖，起拍价为2.6亿元！
因其地理优质优越，吸引了华鸿地产、大信置业、广州敏捷、澳门文根置业、中信地产等公司现场角逐竞标！
最终，澳门文根置业董事长冯志强以个人名义，豪掷4.44亿元拿下该地块，溢价率高达71%，楼面地价为1535元/㎡，刷新当时西区的地价纪录，荣膺“地王”称号！
此后，地块就一直处于闲置状态，当时相关负责人表示：建筑A区高层住宅最高高度为140米，已经超出中山的审查范围，属于超限审查范围。
另外，项目体量庞大，涉及大震分析、环保、人防等审查情况繁多，办理行政程序复杂，所以推进缓慢。
直至2012年，利高广场项目取得了施工许可证，此时项目已经动工，计划2015年全面竣工。
项目总造价约16亿元，总建筑面积为359160.95㎡，最高为44层，建筑高度140多米，整体由6栋住宅塔楼、1栋酒店，2个商业中心组成。
但在2018年4月，有消息传出利高广场中山市中山西区利高广场整体项目转让，售价39亿元！
随后该项目整体转让价格又涨至43亿元！
2018年9月，利高广场住宅精装修工程开启，装修施工面积11万㎡，合同额1.33亿元！
施工内容主要针对为1-6栋住宅部分，包括室内精装修、洁具安装工程、公共走道及电梯厅装饰等。
2023年11月，利高广场再度传出整体打包出售的消息，售价“暴跌”10亿元，出让总价仅33亿元！
当时消息显示，利高广场共86亩，按每亩600万拍卖所得，共有5亿税票，目前为澳门公司100%持有股权，无债务，为现楼现状交付。
时至今日，利高广场并没有出让，而是开发商重启盘活！
据透露，利高广场住宅部分，或将外包给第三方公司做代理，负责项目的推广、销售，开盘日期暂未确定。
岐江河旁
背靠百亿马山旧改
回顾完利高广场的“前世今生”，房频君带大家聚焦利高广场的区位！
摊开地图，利高广场位于富华道和中山一路交界处，毗邻岐江河畔，可谓是西区黄金地段。
沿岐江河两岸看，岐江壹号、兴中广场、中恳广场、富华酒店、中山国际酒店、中山喜来登酒店、孙文西路步行街等超级商业体林立，经济活力旺盛。
同时，岐江河潺潺流水，岸边绿意盎然，利高广场的高层住宅，可享受到一线江景视野。
值得一提的是，项目还背靠投资近100亿的马山旧改，片区未来发展潜力巨大。
目前，马山旧改项目最新进展，仅剩3户还未签约。
截至目前，马山项目征收完成率已推进至99.7%，多个地块已经启动招商！
根据规划，马山片区功能布局将分为四大板块，包括城市休闲商圈、马山城市公园、岐江魅力水岸以及时尚生活社区。
项目将打造成为中山特色休闲旅游商务区（RBD），建设主题商旅服务区、时尚生活社区、文创展示等，相当吸睛。