生态科技岛正式向市场推介02-001号优质住宅地块，诚邀具有远见卓识的企业与投资机构莅临探访，共绘未来人居新篇章。
地块信息
地块名称：02-001地块
地块四至：北至桃源街、东至思泽路、西至环岛西路、南至规划绿地
用地性质：二类住宅用地。目前土地状态为净地，具备直接开发条件
用地面积：2.92公顷（约43.8亩）
容积率：1.05
建筑限高：24米
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
随着生态科技岛交通、产业、生活配套日益发展成熟，02-001地块凭借其优越地理位置，成为连接自然静谧与都市繁华的理想枢纽。
地块距离应天大街长江隧道、地铁10号线仅5分钟车程，距离在建地铁4号线江心洲站仅200米，出行十分便捷。
同时，全岛构建有“4 4”立体交通体系，涵盖4条地铁与4条机动车通道，无缝衔接南京主城。岛内更以人车分流为核心，打造10公里林荫路与24公里环岛江堤路，形成生态友好、层次清晰的低碳交通网络，让每一次出行都成为享受。
因其稀缺的地理位置，02-001地块坐拥绝美江景，在这里，浩渺长江与静谧夹江悠然交汇，推窗即是一幅流动的风景画。
得益于全岛优越的自然环境，这里近可赏潜洲的葱郁绿意，远可眺老山的起伏轮廓与江北新区的现代天际线，为居住者带来一片可收藏于窗前的壮阔风景，与自然静谧、都市繁华兼得的双重美学体验。
02-001地块作为岛北首幅出让用地，以1.05的超低容积率，成为了主城难得的高品质低密大宅地块。
在这片土地上，设计师可充分施展创意，打造真正与自然共生的低密墅区，营造出区别于市场常规大平层的独特产品，让每一户住宅都能成为与自然共生的艺术品。
△江岛华庭、贤坤花园
02-001地块位于生态科技岛北部，周边生活配套日趋完善，尽显精致人居氛围。
这里与E³PARK体育公园仅咫尺之遥，这座公园凭借其丰富的运动设施与优美的生态环境，被央视频频关注，已成为全岛居民休闲健身的首选地，日常便人气爆棚，提供触手可及的健康活力场。
△E³PARK体育公园
商业方面，周边有仁恒置地广场、iMO江岛新天地等综合体。iMO江岛新天地作为南京首个城市级滨江商业空间，凭借其独特的滨水环境与开放设计，吸引了众多餐饮、骑行与亲子品牌入驻，是全岛潮流生活新地标。
△iMO江岛新天地
地块周边教育配套同样齐全，已建成幼儿园、金陵中学附属小学、金陵中学附属初中，以及金陵中学江心洲校区。依托金陵中学教育集团的优质资源，生态科技岛的教育配套日渐完善，实现了从小学到高中全学段覆盖。
△金陵中学附属初中、附属小学
此外，周边还有ROCHO灯塔咖啡、社区医院等配套，共同构建了一个涵盖教育、商业、医疗与文化的“5分钟生活圈”，全面满足家庭各类生活需求。
这片地块的独特价值，离不开全岛整体的高起点规划与国际合作背景。
由江苏省委、省政府与新加坡贸工部共同推动，新加坡与南京共同开发建设的一个整体合作项目，生态科技岛总面积约15.21平方公里，位于南京市建邺区，已成为一座产城融合的示范平台。
全岛以“生态”作为发展底色，践行ESG理念，构建人与自然和谐共生的现代化岛城，同时也形成以人工智能 、生态环保、文商旅体产业为主导的产业格局，持续深化国际合作，吸引优质资源落地。
人工智能 ：驱动智慧城市新引擎
生态科技岛聚焦智慧城市、低空经济、智慧交通与金融科技四大方向。
AI 智慧城市：全岛拥有先进的智慧园区、无人配送、无人清洁等先进系统，先后落户讯飞、腾讯、星环等头部企业。
AI 低空经济：累计引育低空飞行、低空保障、低空服务全产业链企业30余家，中电信无人科技，中国电信低空经济产业联盟、省低空飞行服务中心、苏交科腾云智能等先后落地。
AI 智慧交通：生态科技岛作为国内外首个自动驾驶开放式应用场景示范区，成功打造南京新型公交都市先导区。逐步形成以智慧出行、智慧路侧设备、数据服务为核心的产业生态。
AI 金融：以华泰证券龙头带动基金、租赁、保理、资管等新兴金融机构集聚。
生态环保：构筑可持续发展基底
文商旅体：新型消费场景涌现
江豚音乐节、南京半马等品牌赛事活动持续赋能，网红景点与消费新场景不断涌现，为岛居生活注入活力。
国际合作：互动交流再深化
昂国集团中国区总部、新加坡创士锋、新中文化教育交流中心等多个项目相继落地，新加坡特许会计师协会、中华总商会等机构设立代表处，持续拓展国际交流与产业协同空间。
02-001地块坐拥主城稀缺的生态资源与国际化氛围，以低密住宅打造独特圈层，造就不可复制的生活场域。在这里，与江共生，与未来同频的独属生活方式正等待开启。
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