之前文章写路易威登的LV The Place Seoul开幕的时候，提到韩国新世界百货与三越百货的渊源。我一直对历史建筑和商业都有着很大兴趣。本期就浅讲讲日本侵略者在占领朝鲜半岛和中国东北时期，一些和百货商店有关的历史。
先从新世界百货首尔明洞总店讲起。1916年，三越百货京城出张所在韩国京城府本町一丁目开业。1930年，三越百货搬迁到本町大街，并在1932年进行了大幅度的扩建，大楼扩建后为地上四层、地下一层，文艺复兴风格。该百货也是朝鲜半岛首次安装电梯的大楼。
三越百货京城店在战后被韩国本土资本接管，现为新世界百货明洞总店的一部分。建筑物外观保持了三越百货的历史面貌，也是首尔现存为数不多的百年建筑。
在新世界百货明洞总店2025年12月最近的一次翻新后，将原来三越百货部分命名为The Reserve；原朝鲜储蓄银行/韩国第一银行的总部大楼（明信片右边的楼），现也是新世界百货的一部分，命名为The Heritage。这栋大楼建于1935年，与三越百货同时代。 第三部分是The Estate，即新世界百货的新楼部分。
根据新世界百货的官网介绍，三越百货这栋建筑现在为地上六层，地下一层。而在当时的明信片上，三越百货还是比旁边的银行大楼矮的。
新世界百货明洞总店如今是一个巨型商业综合体，包括两栋历史建筑，继续领跑韩国百货商业。
题外话，韩媒其实对The Reserve，The Heritage，The Estate的新命名还是有争议的，原因是新名字直接用英文，没有任何韩国元素。当然，个人认为这也是韩国在文化上一直面对的矛盾和问题–一方面恨不得中国所有的历史、文化、发明、创造都是韩国的，比如老楼还挂着新世界三个中文字；另一方面又恨不得自己是个西方国家，比如这栋楼新名叫The Reserve。
接下来讲讲大连三越百货。
日俄战争后，三越百货的前身–三越吴服店大连支店在大山通开业，并在1927年修建了一栋楼，这栋建筑如今仍在，位于上海路53号。
1930年，三越收购了俄商露西亚商店。1936年，三越在露西亚商店原址–常盘町一番地，如今的中山路108号新建大连三越百货店。1937年9月20日，大连三越百货新店建成开业。
大楼地上五层，地下一层。其中地下一层至地上三层是百货商场，因为建在城市东西主干道路边，地下室内还设有一条横穿马路的地下通道；四楼是可以容纳三百余名的大食堂；五楼有一个展示空间；屋顶是花鸟贩卖部和屋上庭园，楼顶耸立的高塔高度是当时大连建筑物中最高的。
解放后，苏军接管了三越百货商店，并将这里改名秋林股份有限公司大连分公司，隶属于哈尔滨的秋林总公司。日俄之间的恩怨在这栋大楼完成闭环。
苏军撤离以后，这里移交给中国。之后这里又多次更名，最终在1984年恢复秋林公司的名字。
1996年，秋林公司加入大商集团。1998年10月，改造后以大连秋林女店的全新形象开门纳客。
这之后，秋林女店也有过高光时刻，比如2011年引入Zara旗舰店。但是伴着线上电商崛起、线下购物中心的兴起与百货店的式微、以及附近商圈的衰落，秋林女店也每况愈下，现在是闭店升级状态，等待大商的进一步动作。
其实，与明洞新世界的状况类似，秋林女店与大商旗下的麦凯乐、大连商场等期间商场也是挨着的。可惜的是，大商最终没能成为新世界那种超级商业综合体。把问题交给时间，看这座百年百货大楼未来有怎样的发展。
另外，三越百货东京日本桥本店是1935年竣工的，现在是日本国家重要文化财，相当于我国的文物保护单位，和三越首尔店与大连店的建设是同时代的。
三越百货虽然一直是日本百货的领导者，但我在查大连店历史时候，看到当时大连幾久屋百货对三越的嘲讽–“买普通商品去三越百货，买高级商品就去幾久屋。”这不禁让我对幾久屋产生兴趣。索性查询一下信息，又开始新一段探索。
幾久屋与日本前首相岸田文雄有很深的渊源。它是岸田文雄的祖父岸田正记邀请日本设计师大森茂和朝比奈辰雄设计，1932年9月开始兴建，1933年10月建成，是当时浪速町辽东百货之后第二家百货店。商场取名幾久屋，是岸田文雄曾祖父岸田幾太郎与一同创业的叔父三宅久太郎的名字取首字而组成。建成后幾久屋的经营委托给岸田正记的弟弟岸田正次郎管理。
1939年，幾久屋的年营业额超过三越，成为大连百货商店的首位，所以说出“买普通商品去三越百货，买高级商品就去幾久屋。”这样的话也是有底气。
1945年8月，日本投降后，岸田家族撤出大连，改名为大连裕华商场。1949年1月15日，更名为关东百货公司，成为东北地区第一家大型国营百货零售商店，也是新中国第一家国营百货。1952年归属旅大百货公司，后易名大连天津街百货大楼，并在1981年增建到五层。
另外，幾久屋继大连之后，还在在奉天沈阳也开设了分店，在平安广场（现民主广场）建造了钢筋混凝土地上3层的建筑。可惜这栋建筑现在已经不在了。
从当时的明信片可以看到幾久屋奉天分店边上还有一家七福屋百货，可惜这栋楼也不在了。这其实是七福屋百货位于平安广场的分店，而七福屋百货总店位于中山路25号。1906年11月，这座三角形的建筑在浪速通（今中山路）建成落成，并在1934年重新翻建。七福屋百货是当时沈阳最高的建筑，也是沈阳第一家百货商店。主要经营针织百货、服装鞋帽、日用品、电器、高档进口用品等。大楼五层设有七福屋宾馆。
1940年，七福屋改为三中井百货店，直至1945年日本战败后百货关闭。
新中国成立以后，又加盖一层变为六层。这里先后作为东北工业陈列馆、辽宁友谊商场、沈阳交电等使用。改革开放之后，又为辽宁轻工产品商店、倍思亲大酒楼使用。现在为维康大药房、鑫农垦舞厅、倍思宾馆等单位共同使用。
说实在的，七福屋这栋大楼虽仍在使用，现在的状态也不太好，也早已不是百货商场。对比新世界明洞总店，如果沈阳的中兴商业大厦当时扩张时候把七福屋大楼收到旗下，也许会是更好的选择。底层逻辑还是经济状况决定商业水平。首尔的GDP是大连沈阳的8-10倍，才能支撑首尔有多个繁荣商圈。
前面提到七福屋在1940年改为三中井百货店。而说到三中井百货店，又要回到当时的首尔。
1905年，三中井吴服店在韩国当时京城首尔开业。1933年，扩大经营为三中井百货。地上六层，地下一层。鼎盛时期在朝鲜、中国、日本拥有18家店铺，在京城的销售额也超过了三越，成为当时首尔的百货商店王。
三中井百货除了在当时奉天沈阳设有分店，还在当时新京长春设有分店。
三中井百货新京店建成于1936年，为钢筋混凝土建筑，地下一层、地上主楼四层。在主楼四层之上，有局部一层建筑和二层塔楼，当时的楼顶是集观光、休闲、娱乐设施一体的场所。
1945年日本投降后，这里临时性成为满洲日本人居留民救济总会。1951年，长春国营食堂（长春饭店前身）在此开了一年多的饭店。1952年，市政府在此成立了长春市百货公司第五商店。1983年，在此楼的北侧（老楼与市政府楼之间）建起一座7层高的新营业大楼，五商店也正式更名为长春百货大楼，后来在此楼的西侧又建了一座高层。
遗憾的是，1995年因商店扩建而爆破拆除，而拆除前这里曾被列为长春市级文物保护单位。
这篇文章让我有几个感受。第一，仅从商业角度讲，百年前，城中最高的建筑，最豪华的环境，最先进的设施都在百货店，并且不断扩建，最终赢者通吃。这其实与当下的商业情况是相同的。第二，梦想是在线下照进现实的。线下会带来舒适，却也禁锢想象力。
从大连到长春，在日本侵略者占领时期，除了日本商人的百货店外，也有俄国商人和本土民族资本的百货店。以后有机会会继续梳理这个话题。
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