上海滩第一豪宅檀宫,2025年成交了1套8号网签价3.43亿,实际成交价比这个还高,檀宫一共18栋,拥有它的每一个房主,非富即贵,很有品位。据公开信息报道,里面房主的拥有者,都是国内外知名的塔尖人物。
1.丹麦王储弗雷德里克:被誉为“世界最帅王族”,曾到访檀宫,其身份象征着欧洲王室的尊贵。
2麦肯锡资深董事、中国区总裁华强森:全球知名咨询公司高管,以专业能力和商业影响力闻名。
3.大长江集团董事长王大伟:国内知名企业领袖,涉足多个产业领域。
4.美特斯邦威董事长周成建:时尚产业巨头,推动了中国服装行业的市场化进程。
5.叶真理:16号楼业主,具体商业背景暂未公开,但被确认为檀宫业主之一。其余14位业主身份尚未公开披露
檀宫的历史成交记录
1.2004年:开盘时推出18栋别墅,单套总价8000万-1亿元,每平方米售价达6万元
2.2014年:4月成交一套总价1.95亿元的别墅;11月再成交一套,总价1.9223亿元:
3.2024年:成交2套,分别是9号和11号别墅,成交价均不到5亿元;12月另有一套占地2200m的别墅以3.5亿元成交,该房源挂牌价4.8亿,成交单价按地上面积算为30.3万/m,按总面积算为21.6万/m;同年还有一套意大利佛罗伦萨风格别墅以5.2亿元成交,按地上面积算户八达43.4万/m,按总面积算单价32.1万/m²
4. 2025年9月成交1套8号网签价3.43亿。单价只有218069元/m²据业内人士透露,实际成交价高于网签价
现在在售的这一套
占地面积:2437.12㎡
地上面积:1161.03 ㎡
地下面积:458㎡
花园面积:1500㎡
挂牌价格:5亿(价格可谈)目前是檀宫唯一在售房源
房屋结构:
① 地下为电影院,游泳池,健身房,酒吧
② 一楼为客房套房,中西双厨房,活动室,客厅,起居室,餐厅
③ 二楼为双家庭子女套房,双衣帽间双书房,家庭活动区
④三楼为主人房套间,豪华单独会客大厅,双衣帽间双书房
浦东有华洲君庭,浦西有檀宫
“檀宫”作为上海代表性的豪宅,在《中国十大超级豪宅排行榜》中问鼎榜首。该榜单由中国地产联合会、美国华尔街电讯、世界地产研究院、《世界经理人》周刊社四大权威机构及世界级媒体推出,一经发布,立即成为社会各界关注的焦点。

坐落上海最成熟的高档别墅区一一虹桥地区,毗邻西郊国宾馆,是最早的外籍人士、富人聚居区。虹桥机场、徐家汇商圈、古北商圈均非常方便。
华丽家族董事总经理,曾志锋,也是“檀宫”的打造者,每每被问起为什么要造檀宫,曾志锋总这样回答。“中国可能短期内不能成为发达的国家,但是中国可以出现发达的城市。要让一部分城市先发达起来。上海可以成为这样的城市。上海需要和其国际地位、历史地位相匹配的建筑!”
从构思檀宫开始,工作人员经历了2年多的准备工作,到世界各地豪宅中取经。他们惊奇地发现,许多声明显赫的酒店、度假胜地和名人宅地都与同一个名字相连———WATG。总部设于夏威夷地WATG是一间久负盛名的国际性设计机构,拉斯维加斯的威尼斯人大酒店、夏威夷火奴鲁鲁的皇家酒店等,都是WATG的得意之作。在华丽家族的盛情诚邀下,WATG来到了上海,将以檀宫作为舞台,挥洒他们的旷世才情。
建筑风格:以英、法、西、意四国的建筑为设计蓝本,衍变出八种不同的建筑风格。英伦皇式、英伦庄园、英伦乔治、法国枫丹白露、法国里埃维拉、西班牙马尔贝拉、意大利佛罗伦萨、意大利 托斯卡尼。檀宫有A B C D E F G H八款房型。以上八种风格与这八款房型组合衍生成十八种不同的建筑个性。
檀宫18套都设计不同风格不同绝对的将业主的高贵品味与身份体现的淋漓尽致。
结构分布
檀宫每栋上下四层,每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。每栋建筑室外都有广阔的私家花园、下沉式庭院,室内拥有恒温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客厅、正餐厅、家庭厅、图书室、西式或中式厨房,至少5套以上的卧室套房。在豪华的主卧套房内,分设了男女主人进入式衣帽间和豪华浴室。有的款式设计了沙龙、北欧风格的阳光房、具备商务功能的会议室等特色功能。别墅内所有的主人用房阳光充足,宽阔、典雅的花园引人入胜,座向合理,巧妙布局,每扇窗都是一幅美不胜收的风景画。檀宫的设计源自欧洲,如同海派建筑的精神家园。
法国枫丹白露式
英国皇式
英伦乔治式
英伦庄园式
西班牙马尔贝拉式
意大利佛罗伦萨式
意大利托斯卡纳式
法国里维埃拉式
外立面精选石材
为了石材的选择,曾志峰亲赴寒冷的阿尔卑斯山山脚考察。全进口的石材、砂岩和石板瓦。其魅力在于,从窗的造型,石质扶手的肌理,所有的内部结构与建筑本身极尽华美,处处散发出动人的优雅气质。更为重要的它是一个历久弥新,持之以恒的建筑主题。即便是上流社会最为挑剔的人,也能从檀宫感受难以逾越的经典之美。
檀宫将古典美学韵味与明朗实用的现代特征相结合。配备的门窗和电器与老洋房相比,科技含量大大提高。仅属于名流显贵的世界一线品牌,也将檀宫作为他们进驻上海大市场的平台。
项目地址:檀宫位于长宁区清溪路555号
开盘时间:2004-06-01
入住时间:2005-12-31
容 积 率:0.30
绿 化 率:40%
物 业 费:11元/平方米/月
占地面积:47384.6平方米
总建筑面积:31200平方米
总户数:18幢
面积:1500-1800平方米
占地:2200-2500平方米
装修:精装修
开发商:华丽家族股份有限公司
物业:上海紫泰物业管理有限公司
建筑单位:美国WATG
景观设计单位:贝尔高林(BELT COLLINS)香港设计有限公司
室内设计:WA以及HBA