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今天上半年写了一篇文章“绝对生猛，南京第一”，文章里我表达了，“金基是南京第一房企”

当时有朋友觉得我有点夸张了，但我也很无奈，因为2月份没有销售数据支撑，我无法直接反驳，这种说法就是见仁见智

但是今天，我终于可以底气十足的说——金基，南京第一房企

南京最新数据，今年1-8月：

在这里，感谢金基勇夺第一，证明了我的眼光，让我挺直了腰杆子

这两天河西涵樾府正式交付，高品质、高审美的兑现大家欣赏一波↑

01. 

金基的胆略 

改善全覆盖，高端市场持续第一 

开头跟大家开个玩笑，回到这个数据上，还是对金基肃然起敬

不说废话，我们直接看今年金基到底有多猛！

首先，销售金额全南京第一 

前段时间，克而瑞公布了今年1-8月南京销售数据，金基的销售相当亮眼

金基销售额、销售面积，力压南京一众房企，做到了全南京第一！

大家都知道现在市场难，但在这场史上最难逆风局中，金基作为一家民营房企，百尺竿头更进一步，直接称霸南京

从“本土房企第一”正式加冕为“全南京第一”

逆势杀出了一条爆发式成长之路

当然，现在9月数据还没发布，但可以确信的是，南京1-9月的销冠，依然会是金基

其次，南京改善全覆盖，高端销售南京第一 

最牛的是，金基在高端市场的表现

在布局上，金基是南京少有的做到改善板块全覆盖房企

建邺、秦淮、玄武、鼓楼，金基的脚步走到了南京每一个改善区域，率先实现中心四大城区改善全覆盖、价格梯队全覆盖，让各个区域的买房人，都有选择金基的机会

而南京改善家庭对金基的信任，也在数字上体现得淋漓尽致

南京700万+豪宅销售中，金基占比30%，全南京房企第一！（数据来源克而瑞）

单看具体楼盘，都在区域内有着绝对的独立行情，成为区域首选

山和月：1.1容积率，紫金山下极致墅居 

山和月坐落在中国人文第一山——紫金山下，是“科技 + 文化 + 商贸 + 自然” 的融合，是紫金正脉生活圈，不可复制

山和月是金基打造的园墅产品，容积率1.1，全部4-5层墅级产品，紫金山下的低层、低密，具有典型的稀缺性、传承性，可以传承的家业就是可以增值的家业

这是今年南京卖得最好的项目，四次开盘，只要上新就是当月南京销冠，当之无愧的低密豪宅首选

|中北金基山和月实景图

屿樾府：小行唯一低密纯洋房，最后38套 

屿樾府位处雨花软件谷和河西之间，有多且强的购买力。与河西金融CBD一步之遥，享受河西全部配套

它是雨花小行唯一纯低密科技洋房，约125㎡是南京主城罕见的低总价科技洋房。项目局部抬高最大约4.5米，营造隐奢私家园林的感觉

半个月前售楼处没公开，就卖光了3栋楼50套房！上周五项目最后38套房已经领证，约125㎡的主城低总价洋房，国庆肯定清盘，全凭手速

|金基屿樾府示范区实景图

璟樾府：明天交付，秦淮主城现房大平层 

璟樾府俯瞰秦淮河，眺望紫金山，山水城林交融，带来优美的景色、清新的空气，还有松弛的生活态度，秦淮的生活有的是松弛和惬意，真正主城稀缺地段

项目占地超5万方，打造近500米中央景观，融合秦淮文化元素，打造以秦淮画舫为造型的艺术景亭、健身房入口采用乌篷船造型元素、茶室造型引入秦淮河上的画舫等，堪称南京最有文化的房子

今年1-8月的销售榜中，建面约170-200㎡的销售套数、面积、金额璟樾府全部是秦淮区第一名！是秦淮改善首选大平层

|金基璟樾府实景图

山川江樾：江北滨江顶豪 

项目位处江核隧道口，在江核最成熟的地段，一路之隔就是山姆会员店，旁边有南京一中江北分校，靠近地铁10号线临江青奥公园站

这是江核稀缺科技房，有完善的会所体系，3万多/㎡给到嘉格纳、威乃达、劳芬、当代顶级装标，还能做干挂石材立面，全体系改善，主力在售171-253㎡，是南京3万多/㎡最高品质改善住宅

今年1-9月整个江北400万以上改善房源中，金基山川江樾卖了148套！占据江北改善大半壁江山，绝对的断层领先

|金基山川江樾实景图

新睿樾府：南部新城准现房大宅 

位于南部新城中央活力住区，是南部新城规划的真正的改善区域，地铁5号线上盖，距离大校场跑道商圈只有几百米，而这个恰到好处的距离，让新睿樾府不仅却举步就能享受顶级商业的便捷，还远离了商圈的嘈杂

复合铝板干挂立面、酒店式、度假感的休闲意境的景观，还是南部新城准现房，今年10月交付，极其用心的项目，室内装修风格可定制深浅、可定制房间数量，整个社区更是一步一步完善，每进一步就会对业主公开，十足的诚意

今年1-9的销售中，新睿樾府160-180㎡面积段，是秦淮卖得最好的，现在已经在清盘阶段了

|金基新睿樾府实景图

沁百合：顶级品质房企合作的鼓楼稀缺纯洋房 

位处鼓楼滨江，与拉小方兴小学一路之隔，鼓楼还是16年前出让过容积率1.0地块，本身够稀缺

容积率只有1.05！规划16栋楼，却只有278套房，全是4-7层的洋房！项目由金基和绿城合作，给项目做了强大的产品力背书

4月项目在只有一个展厅的情况下开盘，4栋楼34套房全部卖光，一套都不剩！现在清盘在即，是鼓楼卖得最好的项目

|沁百合示范区实景图

从各个楼盘的销售业绩、到全南京销售业绩，一个个数字的背后，都是南京买房人对金基品质的认可

毫不夸张，现在金基在南京，是绝对的高端代表

从南京本土第一，到全南京第一，金基的品牌价值，进一步体现

现在南京主城的各板块，金基几乎都是首选

02.

金基的底气 

南京开发全链路第一 

销售额南京第一，4大新盘做到未公开售罄，能做到如此成绩的，南京目前唯此一家

金基，凭什么？

我是从2020年开始深入了解金基，这5年金基打造20多个新项目，我走进每一个项目现场，看着金基卷产品、卷服务。可以说我是最了解金基的地产媒体人之一

对于金基今天的成绩，我一点都不意外

金基的成功，是长期产品主义的必然结果

金基近5年在产品力、交付力、服务力，开发的全链路上，始终引领南京

产品力第一

金基，是南京最扎实的房企

为什么这么说？

2020年，房子要靠摇号去抢，即便尧化门、板桥这样的地方都靠抢，那时候开发商就是在躺着赚钱

就在这种躺赚的时代，金基也没有高周转，一直专注在品质上

当年，望樾府一出，会所、车库、样板间、景观、外立面，全部实景展示给买房人，吸引了全国200多组房企、同行参观学习，直接告诉长三角，南京有豪宅

之后，南京楼市开启了金基模式，恢弘的大门，漂亮的景观，全部做到实景呈现给买房人

金基用望樾府，开启了南京品质时代，也给了南京人前所未有的购房体验

更实在的说，南京楼市如今的品质盛景，金基功不可没

就在这样的情况下，金基还在自我迭代

今年，金基设计风格又发生了明显变化

比方山和月、屿樾府，全部取消府门设计，采用充满野趣的入口，打造隐奢秘境，营造出了私家园林的感觉，这种突破性设计，在南京首次出现

而且会所、室内等设计风格上，也一改以前的深色调，换成了浅色系，营造更加松弛、温暖的氛围

金基的创新还在继续。毫不夸张的说，2020年开始，金基始终走在南京楼市最前端，扎扎实实做产品，把南京产品力带到了全国前列

交付力第一

坦白说，金基当年高品质的实景示范区被质疑过

但这随着望樾府、朗樾府交付，打破了所有质疑声，人们发现，金基房子确实要比其他更好看，品质也更好，体验也更舒适

这两年，金基楼盘迎来集中兑现，光今年，金基就有瞻月府、璟樾府、新睿樾府、涵樾府多个项目交付，目前瞻月府已经交付，涵樾府、璟樾府正在交付，新睿樾府10月也会交付

6月份，我跟南京楼市主编李子墨参观瞻月府交付，主编至今难忘，每次说到南京好房子，他都很感慨：瞻月府是他在南京见过交付最好的房子，没有之一。金基的审美太绝、外立面、景观比别的楼盘好的不是一点点，最难忘的是车库，超级品质的同时，车道宽的不像话，有点河西大道的既视感

|金基瞻月府实景图

明天，璟樾府也将正式交付，要知道，2024年1月到2025年8月，金基跟业主进行13轮共建沟通会，升级山墙间景观、升级儿童游乐设施、单元门前增加景墙水景，甚至把健身房、泳池都翻新升级，金基还联合第三方验房机构进行3轮闭户查验，超绝的品质兑现，堪称主城第一大平层

|金基璟樾府实景图

马上10月，新睿樾府也要迎来交付兑现，也非常值得期待

2年近5000套房高品质交付，随着一个个项目高品质兑现，金基的产品力、兑现力都得到了进一步夯实

我想这是金基一次次未公开，先卖光的根本，是一次次品质兑现赢来的信任

金基用产品，开创了属于自己的充满无限可能的未来之路

从前期的高品质定位，到后期的高品质兑现，再到全程的高品质服务，金基做到了极致，且全链路做到了南京第一

这样一家房企，销售业绩做到南京第一，是必然的

现在说一句，南京房企，只有金基和其他，也不算多夸张

在南京，总要住一次金基

最后，值此金基33周年之际，又恰逢国庆小长假和中秋佳节，金基诚意回馈给南京——开启“三节同庆 金心之选”购房礼遇活动

金基每项目每日将拿出一套金选房源，礼献金陵；且凡于10.1-10.8期间成交，即享多重重磅金喜，不容错过：

南部新城首选新睿樾府，目前正在清盘166、171㎡，10月交付的实景准现房

• 至高8年物业费减免，每天递减1年，大平层改善一步到位

• 认购开盲盒（大奖为：华为三折叠XTS）

主城秦淮首选璟樾府，正在清盘172、196㎡，实景现房

江核全维高品质山川江樾，一期清盘171-253㎡江景大平层

紫金山下超低密洋房山和月，在售169-386㎡

雨花唯一洋房屿樾府，最后38套正在清盘，125㎡低密科技洋房