文︱刘恋 「维维说房」主笔
车行在未来科技城的荆山湾路上，很容易就会注意到这一片大气舒朗的洋房建筑群——
宽大的屋顶挑檐下方，大面的落地窗与阳台错落有致；房子脚下的沿街面，是一条看起来很温暖有趣的街区。
☝和著薇棠轩交付实景
这片洋房，便是最近刚启动交付的保利·和著薇棠轩，不少周边的居民路过看到，就打起了买它二手房的主意。
一个楼盘交付，不光自家业主给好评，还收获了不少「路人缘」，它是如何做到的？要从门口这条街说起——
这正是和著薇棠轩的住宅沿街面。与传统小区截然不同，他们并未采用冰冷生硬的围墙将社区与城市割裂，而是别出心裁地打造了一条活力温馨却不喧嚣的街区，去温柔地迎接每一位过路者的目光。
☝和著薇棠轩交付实景
放眼望去，这条街上有温馨可爱的「店面」，摆放了可供休憩的城市家具、高颜值的儿童游乐设施，还有低矮惬意的景墙和水景，显然都经过了精心设计。
想象一下如果作为业主，每天下班路过这里，看到很多大人小孩在这里停留玩耍，看到暖黄色的泛光街区，会心生暖意。你自己也可以随时在家楼下，来一场City Walk微度假。
这就好像每天等着你下班回家，为你而亮的灯又多了一盏。一盏在家中客厅，一盏在这里。
这样的住宅沿街面，背后是保利发展「和字系」的产品理念：创造都市的高级烟火气。住宅不是城市孤岛，而是要与街道共融。
这会无形中树立楼盘更高的价值，不仅让路过的人多看两眼，更会忍不住想象：如果住在这里，应该会有更美好的生活。
「你看这个小区比我们好多了，不知道二手房会卖多少钱，想给我女儿买一套，一家人能住得近一些。」周边不少居民都有过类似这样的感慨，这是楼盘交付后的真实反响。
关键，和著薇棠轩还是低密大盘，容积率只有1.5，总共做了28幢洋房。当一大片的7层洋房，沿着荆山湾路徐徐铺开时，你只要经过就很难不被吸引——
外立面简约大气，整体框架有韵律感，大面宽玻璃、一体化阳台相互协奏，看上去轻盈通透，宽大的屋顶挑檐又赋予了它厚重大气的设计感。
☝和著薇棠轩交付实景
洋房还自带天然的美感，因为楼层少，「亲地性」更强，让整个楼盘仿佛从花园里自然生长出来一样。几乎每一层，在客厅里就能欣赏大片绿意。
尽管楼盘在新房时期销售单价是2字头，景观营造的投入却丝毫不含糊，乔木、灌木都养得又密又生机勃勃，随处可见林下休闲区和景观水系，能感受到开发商很厚实的诚意。
走在这片生机盎然的花园里，你不经意还会碰上一个个很好玩的活力聚场。像这个嬉水乐园，保利发展显然经过更深入的场景研发——
☝和著薇棠轩交付实景
有地面喷泉、造型有趣的互动喷头水管，甚至还做了迷你水车灌溉系统，小朋友可以在其中尽情玩水，家长可以坐在一旁的林下休憩平台陪伴。
我们有个朋友不止一次说，羡慕有露天戏水池的小区，玩水是孩子的天性，这样一个更好玩的嬉水乐园会更加打动他。
架空层有阅读主题空间，摆放了一片漂亮的学习桌，这里会发生的场景，可能是好几个小朋友相约在这写作业，也可能是在未科上班的年轻业主们，带一杯咖啡在这远程办公。
☝和著薇棠轩交付实景
这是健身房与儿童主题架空层空间——
☝和著薇棠轩交付实景
甚至还有专门的宠物乐园，并采用了「室内外交融」的手法，将功能区延伸到露天景观，你可以坐在檐下的灰空间，看爱宠在这片为它打造的露天游乐场里疯玩。
☝和著薇棠轩交付实景
对，以往洋房不敢希冀的架空层，这里不仅有，还做出了各种今后可以高频使用的主题。作为这几年产品力突飞猛进的央企之一，保利发展在这里展现的，是他们对住宅生活场景的编织能力，所以会有温暖的街区、有趣的园区。
他们想把和著薇棠轩，打造成一个资产与生活双重意义上的「好房子」。
和著薇棠轩业主收获的，还不光是心仪的房子，在等待交房的这两年时间里，它所在的未来科技城，方方面面都在爆发着城市红利。
对这个小区来说，最大的期待莫过于它的直线距离约200米处，地铁12号线黄泥坞站在吭哧吭哧建设，未来在这搭乘地铁，3站路就能到西溪银泰城，4站到阿里巴巴西溪园区。
区域的通勤效率，将得到颠覆性提升，也能吸引更多其他地方的人住到这里来。特别像和著薇棠轩的二手房，产品更新、颜值更吸引人，就会收获更多的「路人缘」。
☝和著薇棠轩交付实景
这还不止，往北三四公里的未来科技城核心区，杭州第三中心也正在如火如荼建设当中——
世界级的中轴线上，万象城级商业已经在施工；超酷炫的「大飞盘」即国际体育中心，也正逐渐成型；杭州未来国际演艺中心，抛出了绝美的建筑效果图；今年以来，银泰、杭州大厦等老牌购物中心，都纷纷到这里布下自己战略意义上的一局……
几乎没有一个板块能像这里一样，手握这么多张未出的王牌。今天的未科也许还是个大工地，处在处处生机的建设时期；但明天，它必将是星光璀璨的未来城市样本。
这些都会成为和著薇棠轩业主生活的一部分，就如同家门口那条街区，它是承载人生记忆的许多片场之一，也是房子本身的价值基座。
在房地产领域里，所谓的品牌护城河，从来看的是能否交付有品质的产品，是否具备持续创新的能力。
就像和著薇棠轩的交付，能收获业主和路人的共同好评，它的底层逻辑，正是保利发展作为领军央企的品牌价值兑现。
对756户业主而言，在未来科技城这幅蓬勃画卷中，有一个属于自己的温暖港湾，既有自然舒朗的洋房，也有人文烟火的街区——
美好的生活，刚刚起航。
本文主笔︱刘恋 总编辑︱裘维维 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛