作为沈阳两大最知名的商场，万达广场和吾悦广场都是作为住宅的配套商业存在，现在这两个商场都开业许久，经营得有声有色，但是这两个住宅项目的境遇可就不太好了，吾悦华府成功交付了，但是园区环境一般，挂牌量巨大。
而万达盛京ONE更是经历丰富。现在的项目所在地曾经是沈阳五洲龙汽车厂。沈阳五洲龙新能源汽车公司成立于2009年11月16日，当年号称在沈北新区投资35亿，计划年生产新能源汽车2万辆。后来五洲龙公司破产，这块地成了沈北的“香饽饽”。2019年10月11日，万达集团以总价17.69亿元拿下沈北雨润3宗地块（五洲龙地块），其中一宗商业用地打造成沈北万达广场，另外两宗地用于住宅项目开发，也就是现在的万达盛京ONE。万达盛京ONE是万达在沈阳少数住宅项目之一，于2020年正式开盘，开盘均价在11000元/平方米，2021年8月万达盛京ONE曾经推出8000元/平方米“特价房”活动，一度引发老业主维权。
但是这只是开始，这个项目住宅总共有两个地块，虽然商业部分只用了18个月，在2021年9月30日就顺利开业了，但是住宅部分就严重拖后腿了，只有一期顺利交付了。从二期开始就出现了交付问题。经过漫长的等待，在各部门的努力下二期部分终于交付了。
在去年年底，二期业主终于全部收到了属于自己的房子，虽然合同写的是22年12月30日，虽然晚了很久，虽然园区质量太一般，但是对比三期业主来说延期一年多已经是幸运的了。而三期业主还在焦急等待。最终在各部门的支持下3.1期业主也在上个月末收房了。但是还有剩下的3.2和3.3期呢
虽然也在施工，但是工人数量不多，进度不是很快。
而剩余的本来似乎4期住宅用地的地块更是经历更改土地性质为教育用地，又取消的怪事。
而项目曾经约定的朝阳一校蒲城路分校，也只是平整个土地就没有然后了。万达对赌的失败，又赶上行业不景气，这个项目的业主也是吃了瓜落儿了。不知道按照这个施工进度，明年有没有可能全部交付？