重磅消息,2025年长沙这条地铁将载客通车!

昨日,长沙官方发文,其中提到:一批基础设施项目将投运保通,轨道交通2号线西延二期年内开通试运营等。

也就是说,长沙地铁2号线西延二期,将在2025年开通。今年底,朋友们就可坐地铁直达梅溪湖二期、麓谷新区、高铁西城了!

不过,2号线西延二期还在建设中,在试运营之前,还有一段时间的试运行。什么时候开始?

答案可能是:9月30日之后!

近日,湖南六建机电安装公司发文,提到地铁2号线西延线地下工程已全线贯通,正在全速推进机电安装总承包工程,9月30日必须完成标段试通车的节点目标。

关于试通车是不是指试运行,目前说法不一。

这里就当做是试运行。至此,2号线西延线的时间节点已经明确:

9月30日及之后,试运行

12月31日及之前,试运营

今天已是7月31日,也就是说,60天后2号线西延二期线路上就会有车辆飞驰而过;5个月内,你就可以坐上2号线地铁奔赴梅二、麓谷新区、高铁西城了!

又一个问题来了,9月底试运行,年底试运营,中间间隔仅3个月。而长沙几条延长线,试运行时长都在6个月及以上:

1号线北延一期,2023年12月29日试运行,2024年6月28日试运营,相隔6个月;

3号线南延线,2022年10月14日试运行,2023年6月28日试运营,间隔8个月。

2号线西延二期,9月底才试运行,年底能开通吗?答案是:有可能!

根据国家标准和行业实践,地铁试运行的常规时长通常不少于3个月。而根据全国多个城市的案例,一般地铁正线试运行时间久一点,在6个月及以上;延长线则在3个月及以上。

也就是说,最少只需试运行3个月就可通车试运营,与2号线西延二期的时间节点吻合!

因此,朋友们可以开始期待年末的时候坐上这条串联3大枢纽站的地铁了!

没错,2号线是一条串联长沙南站、长沙火车站和长沙西站的地铁线路,2号线西延二期建成通车后也是唯一一条串联3大高铁站的地铁。尤其是长沙西和长沙南两大高铁站,下一条串联的地铁,是规划的12号线,在目前的行情下,5年内看不到动工的希望,可见2号线的重要性!

根据规划,2号线西延二期起于长沙西站,沿汇智路往南引入梅溪湖二期,再沿梅溪湖中轴线往东连接梅溪湖西站(不含),线路全长13.82km,设车站11座,均为地下站。站点名如下:

其中,换乘站4座,可换乘6号线、河西快线、长宁快线、10/12号线。不过,根据此前消息,由于长沙高铁西站建设进度影响,2号线长沙火车西站将暂时不开通。也就是说,今年底的试运营,只开通10个站,小伙伴们坐2号线,前期只能到龙虎岭站!

2号线西延二期的即将通车,绝不止于“首条串联3大枢纽站地铁”这么简单,更多的是对沿线板块的加持,如梅溪湖二期!

地铁一响,黄金万两。

2号线西延二期即将建成通车,会对对长沙楼市哪些板块有影响?谁又是最大赢家?

2025年,长沙地铁通车第1“铁”确定!11个站,带飞6大板块!

整体来看,2号线西延二期共经过四大片区:梅溪湖一期、梅溪湖二期、麓谷新区、高铁西城。如果更细分一下,请看下图:

从南至北,依次为梅溪湖一期、梅二中轴板块、梅二中联板块、麓谷新区南片、长沙智谷、高铁西城6大片区,一一来分析:

梅溪湖一期板块

2号线西延二期之于梅溪湖一期,其实就一个站,即邵家湾站(原映日路站)。该站建在绿地麓云国际二期地下,周边完全成熟,没有什么好说的。

梅二中轴板块

中轴板块主要指梅二超级中轴,包含了周边部分用地。超级中轴,概念足、效果图漂亮,且经过前几年的密集出地,建设很快,预计三五年基本成熟。

梅溪湖中轴板块,主要就是中塘站、漕龙桥站两个站,且板块现在剩余的空地,也都在这两个地铁旁边,如中塘站旁的长沙中心地块之南地块,正在招商中,计划今年出让;如漕龙桥站旁的两个地块,东边地块正在招商中!

也就是说,吹了很久的梅溪湖二期超级中轴,其实基本快要结束了。不过,现在想买房买在中轴上,还有房子在售。

中联板块

这里,是梅溪湖二期西北角,主要为中联智慧产业城规划的商住配套区域,包含了樱花路、桥头铺、注田洲3个站点。

这个区域,虽然早前就已拍出几宗地,但由于是中联配套用地且为中联拿地,加上许久未动,基本没有关注度。

麓谷新区南片

麓谷新区,原规划为麓谷高新区的延伸,主打产业聚集区,但随着不断改规出地,目前已形成“南住北产”的趋势。主要以金洲大道为界,北边为产业集中区、南边为居住集中区!

所以,在2号线西延二期所经板块划分上,也将之分割开来。麓谷南片,从注田洲站开始,到雷锋镇北站截止,其实已经没有多少空地了,但在售楼盘还有不少。

长沙智谷片区

麓谷新区北片,已经聚集了很多产业园区,其中最著名的就是长沙智谷,规划了几十栋写字楼,现在已有10余栋建成,从外边经过,非常亮眼。这种整个10多栋漂亮写字楼地标聚集的地方,在长沙很少见,在河西基本就只有湘江科学城、麓谷新区能实现。

高铁西城片区

高铁西城片,2号线西延二期目前在此设2个站,即龙虎岭、长沙火车西站。不过,高铁西目前开发进度很慢,短期内在这两个站旁没房可买!

2号线西延二期的通车时间明确,也为长沙推动下一条地铁建设奠定基础。关于长沙地铁的建设,下一步有两大看点:

一是5号线延长线的开工时间

二是第三期调整方案中其余线路的动向(如7号线延长线、1号线北延二期、6号线支线)

从重要性来看,随着2019全运会的落地,5号线延长线今年必动,成为2025年动工第一铁。

但对河西人民来说,更受关注的是6号线支线,根据长沙官方发布的2025重大项目清单,建设起止年限:2025-2029。也就是说,要在今年启动,但按现有时间节点来看,大概率只能完成前期工作!

6号线支线(西站联络线),连接长沙西站与6号线,建成后将直接拉通高铁西和黄花机场的通道,成为又一连接两大枢纽的线路。走向示意图如下:

根据规划,6号线支线(长沙西站联络线),起于长沙西站,止于麓谷体育公园站(不含),线路全长 9.8千米,设站6座。