微精选

我家新房建筑面积142㎡，装修公司半包报价7-18万不等，差距如此之大是我没想到的，当然了这其中也牵扯到设计费的差异、材料的差异、施工工艺的差异以及公司大小和品牌溢价的差异。

我的房子是自住所以不想装的太差，但我预算也很有限所以选了一家报价8.5万的装修公司，想着后期就算有增项可能也就三五千，在自己能接受的范围内，于是开开心心的签了合同，约定油漆完工工期5个月。

但没想到从开工到收尾，项目经理一共给出了3万元的增项单，并且明确表示这笔增项费用需要现金支付给他个人而不是装修公司；对此，装修公司的客服经理给出的解释：增项都不在合同内。

也怪我，当初没有仔细研究透彻报价明细表和施工图，导致自己不明不白的多花了3万，工期也拖延到了7个月。

如果你正准备装修，建议你提前多做做功课，下面这22个“恶意”增项一定要避免，或者在签合同前和装修公司沟通清楚，千万不要被坑了。

小提醒：

大家在签合同的时候最好在合同内备注好“甲方（业主）在不改动设计的前提下，按照施工图和效果图施工，此工程零增项，若有设计和费用的变更需提前和甲方沟通确认后再施工，否则甲方可以不负责此部分费用”。

一、设计阶段

1、设计费是否包括效果图和施工图的费用，效果图是出个别空间还是全屋，有些设计师收设计费就只是设计的费用，出图费是另外算的，甚至还会有工地交底费，要提前问清楚再签设计合同。

2、效果图如果不满意是否能免费调整改图，或者说在什么样的情况下改图是要另外收费的。

小提醒：在初步和设计师沟通的时候，最好先看看设计师之前的设计案例，重点不是看风格是看色彩搭配是否和谐，看设计师的审美；另外还要看整套完整的施工图，看图纸收否详细，是否细致到每一个立面、每一个节点，越细致越不容易出错，更能作为施工和签合同的依据。

二、拆除阶段

3、拆除后的垃圾是否装袋，合同报价是否包括垃圾袋、清扫工具以及现场卫生的维护。

4、合同报价中是否包含垃圾、材料的上下楼，以及垃圾外运的费用；（有些小区内有专门做搬运的工人，是需要业主另外付费的，但是不管这笔费用付给谁都要提前说明，并且写进合同）

5、拆除报价中是否包含阳台墙面的外墙漆打磨，如果不打磨，后期贴砖容易掉，一定要用打磨机打磨干净才行。

三、新砌阶段

6、拆除后的修补，在拆除过程中难免会对墙体、地面、顶面等造成一定的“意外”损坏，修补的费用要提前确定好，最好是一口价，避免工人恶意损坏。

7、新砌墙体报价是否包含挂网，挂网是挂玻纤网还是镀锌钢网，是局部挂还是满挂，价格都要明确好。

8、新砌门洞上方的门头过梁是用木头、角铁还是现浇的钢筋梁，材料不同，价格会有来去，最好是选择现浇的钢筋梁，不易变形，不会生锈，更耐用。

9、卫生间新建墙体底部需要增加防水地梁，要问清楚报价中是否包含此项。

四、水电阶段

10、问清楚水电报价是一口价还是按实际结算，点位的增减是否影响价格，最好是一口价谈妥，不然后期插座数量增加一个就要加不少钱，水电工还容易绕线绕管来增加管线数量。

11、报价中包含的水电材料以及辅料的品牌规格要问清楚，并且明确写在合同内，比如空调电线是多大的，厨房卫生间电线是多大的，灯线是多大的。

小建议：

厨房和卫生间最好是单独走一路4平的线，开关插座电线最小用2.5平的，壁挂空调最小用4平的单管单线；我家装修公司就把开关线用成了1.5的，厨卫用2.5的，要换成合适的就需要另外加钱。

而且我家合同内写的是70个插座，设计师说足够用了，结果最后装了81个，加了500元。

12、问清楚报价中是否包含水管的保温棉，一定要冷热水管都要包，我家冷水管包保温棉也是另外加钱了。

五、防水阶段

13、如果是下沉式卫生间，报价中的回填是用什么材料，千万不要用垃圾回填，我家当初没有考虑到这一点，工人用垃圾回填的还说没问题，我要求用陶粒回填，又加了2000元。

14、注意卫生间墙面防水高度，一般装修公司都是淋浴区做到1.8m高，其他地方只做30公分高，建议大家最好全都做到2m高，更保险；要提前问清楚，避免后期增项。

15、报价中是否包含厨房和阳台的防水，最好是做一下，以防万一。

六、贴砖阶段

16、不同尺寸的瓷砖的铺贴价格不同，在报价内一定要写清楚砖的尺寸大小（所以报价前一定要沟通好设计）；我家效果图上设计师说是750*1500mm的大砖，但报价中是800*800mm的砖，一开始没注意，后来买了大砖，又加了不少铺贴费。

17、贴砖的价格一般就只是贴砖，不包含瓷砖的加工费，甚至有些阳角处理、地漏安装、打孔等也要另外加钱，这些都要提前沟通好。

七、吊顶阶段

18、要看清楚报价中的吊顶材料是木龙骨还是轻钢龙骨，我家居然给用的木龙骨，我担心不够结实又加钱换了轻钢龙骨。

19、门套打底的价格，我们家报价中不包含，说是一般都不需要，但是装门的师傅要求打底，又加钱做了打底，这个一定要问清楚。

八、乳胶漆阶段

20、墙面是否挂网，是局部挂还是满挂，价格不一样的；不过一般来说只有开槽补缝的地方做个挂网就可以了，没必要满挂。

21、面漆是选择滚涂还是喷涂，这个价格是否有来去，要问清楚。

22、有色乳胶漆是否需要另外加钱，颜色深浅有没有关系，这个也很关键。

写在最后：

作为业主，装修花钱是理所应当的，我也知道一分钱一分货，但是我希望装修公司能够坦坦荡荡的收费，让我的每一分钱都花的明明白白、物有所值。

另外，所有的想法和约定一定要白纸黑字的写在合同内，千万不要只是口头约定，不管当时说的多好听、看起来多真诚都不要感情用事，白纸黑字、签字盖章，这样才能作为日后结算的依据，口头说的就是一阵风，过了就过了。