中山又一烂尾项目，官方明确要推进！
刚刚，西区街道发布了一则函件，主要内容为《中山市烂尾楼盘处置、小业主办理不动产权证意见建议》答复。
而令房频君关注的，是其中所提到的一个典型烂尾项目–中山市西区升华花园。
据了解，升华花园由中山市升华实业公司于1993年开发。
从地图来看，该项目邻近岐江河畔，成熟小区众多，居住氛围浓厚，加上周边配套丰富，地理位置相当不错。
然而，正是这么一个上好的位置，竟然“藏了”一个烂尾30多年的楼盘。
|图源：百度街景
据悉，升华花园现状为10幢尚未办理竣工的住宅楼，其中3三幢住宅楼存在房屋销售行为，目前约有125户住户正在居住使用；其余7幢住宅楼没有进行房屋销售。
多年来，因开发商债务复杂、土地及房屋被查封、历史报建资料及土地证的缺失等问题，至今无法办理验收及办证业务，已成为不动产“登记难”历史遗留问题。
同时，由于办证问题长期无法解决，加之部分业主年事已高或过世，群众要求解决办证问题的意愿愈发强烈，多年来群众投诉、上访希望政府有效解决办证问题。
|图源：百度街景
为解决相关问题，今年7月，西区发布曾发布相关公告，公开收集升华花园房屋相关使用人信息，厘清升华花园房屋权属使用情况。
|图源：西区发布
而根据官方最新回复，目前升华花园工作进展如下：
1.梳理项目建设情况：已捋清升华花园的基本情况，并将相关情况告知相关工作小组成员单位以便制定验收和办证方案。
2.制定验收及办证方案：已对接相关市属部门，探讨该项目办证的可行性，并研究和制定验收办证方案。
3.完善业务所需资料：已先后开展房屋测量、房屋结构鉴定以及土地权籍调查工作，并完成门牌地址的编制，完善验收办证业务所需的材料。
4.明确业务办理主体：考虑到该项目开发商的营业执照已被吊销，为确认业务办理主体，我街道根据相关条例，指定由西区街道城建局代为办理相关业务，并于2025年8月5日书面告知市自然资源局和市住建局该事项。
|图源：百度街景