转让不动产时，增值税有两种主要的计税方法：
- 一般计税方法：这通常适用于大多数企业，不论是土地、房产还是其他不动产转让，都要根据销售收入减去进项税额（比如购置不动产时已经支付的增值税）来计算应缴增值税。
具体来说，如果你是一般纳税人，增值税按9%（一般商品转让的增值税税率）计算，或者是13%，这取决于不动产的类型和所在地区的政策。 - 简易计税方法：有些小规模纳税人或者特定类型的不动产转让可以选择简易计税，通常按**3%**的税率计算增值税。但要注意，简易计税方法不允许抵扣进项税，所以购买不动产时的增值税不能抵扣。
转让不动产增值税计税规则汇总表
增值税常见涉税风险分析及应对方法
最新版各行业增值税税率表
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