纵观全球大都市，从伦敦考文特花园到纽约高线公园，
这些成功的历史街区更新案例无不揭示同一个规律：
伟大的城市更新不是抹去历史，而是让历史在新的时代背景下焕发新生机。
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它们的成功，揭示了顶级资产的共通基因：——
1）全球核心城市的核心位置；
2）土地基因与开发模式高度趋同：
考文特花园保留了圣保罗教堂、皇家歌剧院等历史建筑，吸引国际一线大牌入驻；
高线公园保留了铁轨遗迹，种植本地植物、设置公共艺术装置，打造公共公园。
3）辐射带动整个区域发展：
考文特已经成为游客和本地人都热衷前往的活力区域；
高线公园已成为纽约市第三大旅游景点，每年接待500万游客。
并且，楼市已经证明这一切，两个板块均对周边区域有着很高的溢价！
数据源自网络，货币均为人民币，可能因汇率波动上下浮动，仅供参考
聚焦上海，能够承载这一国际逻辑的板块，正逐渐浮出水面——北外滩。
世界S湾上
地脉与未来的价值共振
最好的“保护”，是让历史建筑在当代生活中焕发新生，融入城市发展脉络，成为城市功能的一部分——
这不仅延续了建筑的生命，也让历史与未来在此交织共鸣。
1、独特的土地基因
北外滩为何能成为世界级板块？
其底气源于与生俱来的双重基因。
地理基因，它位于上海“一江一河”战略的精华地带，与外滩、陆家嘴共同构筑起“黄金三角”格局。
外滩与陆家嘴的传奇已成现实，北外滩作为这一格局的最后一块拼图，其发展高度值得期待。
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文化基因，北外滩承载着上海百年记忆：
上海大厦、汇山码头、中国证券博物馆……这些文化地标串联起城市发展的轨迹，形成难以复制的历史厚度。
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纵观黄浦江两岸，能在区位与文脉浓度上同时与外滩比肩的，唯有北外滩。
这也正是它被赋予“世界级会客厅”使命的根本原因。
在板块能量与发展上限方面，北外滩已超越徐滨、前滩、世博等一众滨江区域，成为未来价值的高地。
2、前瞻的顶层设计
北外滩的优势，甚至超越了“黄金三角”中的其他两极。
不同于外滩与陆家嘴的建成定型，北外滩仍处于规划红利持续释放的阶段，发展潜力充沛。
① 三大片区定位，规划引领价值跃升
为何当代高净值人群更青睐新天地、徐汇滨江这样的新兴板块？
不仅因为传统核心区供应稀缺很难买到，更源于新兴区域以前瞻规划更贴合现代生活方式与更值得期待的发展潜力。
北外滩正是这一趋势的集大成者，它将顶级商办、休闲绿地与住宅向融合，打造了更具时尚生活气息的都市烟火。
同时，这里还有着很高的发展上限：
其总体开发体量达840万方，定位为“世界级会客厅”，沿江构建“一心两片、三大功能区”，成为“黄金三角”中至关重要的发展极。
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② 兑现力超强，蓝图正加速落地
北外滩的另一大魅力，在于其规划并非空中楼阁。
短短五年间，区域建设已全面启动：
·46个重大项目陆续开工，体量超300万方；
·引进重大投资项目335个，总投资额突破3000亿元；
·480米浦西新地标已完成地下结构，正式“破土而出”；
·320米的白玉兰广场观景台已对外开放；
·北外滩来福士、雅诗阁国际人才公寓也已投入运营
——一个世界级的城市界面正逐步成型。
白玉兰观景台，源自上海虹口
3、提篮桥价值的重构
如果要在北外滩寻找一处更适宜居住的片区，那一定是提篮桥。
不同于活力港与中央商务区的商业化氛围，提篮桥保留了大量低密里弄风貌，融合精品商业、文化场所与高端住宅，生活气息浓郁而优雅。
① 北外滩的文化艺术心脏
提篮桥本身即是一部可阅读的历史：
作为上海十二片历史风貌区中难得的低密度住区，提篮桥完整保留了霍山路历史建筑群。
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摩西会堂、下海庙、白马咖啡厅……众多文化符号在此交汇。
未来，这里将引入更多微型博物馆、艺术体验空间与主题餐饮，成为上海版的“伦敦考文特花园”，让海派文化在当代焕发全新魅力。
② 媲美衡复的低密生活场
随着提篮桥历史文化风貌区改造启动，预计2026年完成实施方案。
预计这里将保留里弄肌理，打造“一核两带三片区”格局，并将提篮桥监狱旧址更新为商办文化综合体。
示意图，仅供参考
此外还计划通过引入商办 各类文化设施的功能改造，衔接现有的“海上方舟”参观路线，串联特色节点，构建全新的参观环线，形成一条人文价值廊道。
图源：虹口北外滩公众号
未来的提篮桥片区，不仅有着丰厚历史文化、高端商业配套，还有融合现代社区规划理念的精品豪宅，堪称北外滩宜居程度的顶峰。
而中粮北外滩壹号，正是提篮桥片区低密住宅的首发项目！
未来还有115街坊、117街坊等成片低密风貌住区，形成一整片风貌豪宅区，整体社区圈层非常纯粹！
示意图，仅供参考
③ 城市资源围合下的首发作品
如今，在北外滩CAZ的提篮桥片区，迎来了首个高端住宅项目——中粮·北外滩壹号。
效果图示意，仅供参考
项目正位于北外滩更宜居的“提篮桥风貌区”。
业主既能漫步至白玉兰广场、来福士中心体验都市繁华，又可随时步入历史文化街区，感受城市底蕴与静谧生活。
示意图，仅供参考
在上海，买房不只选房子，更是选一座城市的未来。
北外滩所承载的，正是时代对塔尖生活的重新定义——在这里，历史与未来共鸣，土地与价值共振。
北外滩提篮桥顶豪上新
3000万级锁定滨江塔尖
中粮·北外滩壹号
将推建面约185-228㎡4房
样板间已开放！
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北外滩顶点上的
“壹号”系顶线产品
在上海，每一座“中粮壹号”的落地，都意味着一座板块封面的诞生。
这一次，它落笔北外滩，以“壹号系”顶线产品力，回应这片土地的时代脉搏。
1、上海第五座“壹号”系，含金量不言而喻
每一座“中粮壹号”，皆是所在板块的封面作品。
作为中粮旗下最高产品系，“中粮壹号”在上海已铸就四座标杆。
从选址到营造，无一不占据时代前沿，深刻契合土地气质，成就藏品级人居典范。
市场已经证明了这点，每一座“中粮壹号”都是价值压舱石！
如今，中粮北外滩壹号承袭血统而来，于城市芯脉再续传奇。
数据源自链家挂牌，仅供参考
2、占据风貌区核芯，藏品级低密住区
中粮北外滩壹号，是一次对稀缺土地的极致占有。
项目容积率仅约1.95，在上海滨江顶豪领域近乎绝版。
整盘仅规划约90套云端大平层及118席风貌别墅，户数高度稀缺，确保业主享有更充沛的社区资源与私密空间。
真正的顶豪，不止于产品奢华、土地臻贵，更在于纯粹圈层与静谧氛围。
整盘无商办、无自持、无保障房，纯粹商品住宅属性，营造出一方静谧专属的天地。
正如翠湖天地、汤臣一品等诸多传世名宅，都是纯质社区，方为身份标识。
示意图，仅供参考
正是这样的天生地块优势，项目以“高层 别墅”格局，实现对土地与视野的双重掌控。
在这里，上海塔尖顶豪的两种形式被一同诠释：CAZ别墅、俯瞰江景的云端大平层。
正是仅有一幢高层与板块低密里弄风貌为主的规划。
部分高层房源远眺黄浦江，将北外滩与陆家嘴双重天际线尽收眼底，繁华与底蕴在窗前同步上演。
在这里，既能有北外滩的历史厚度，又与现代繁华的世界会客厅遥相呼应。
3、延续北外滩历史文脉的公区配套
承北外滩百年风华，公区配套浸润海派文脉，与上海建筑群落共续历史肌理。
·在小区，就能漫步海派历史博物馆
社区以‘拾光映象，都市典藏‘为核心，规划一横两纵三大轴线，串联高层与别墅区，形成‘新旧交融‘的空间节奏。
八大映象典藏场景如百年梧桐巷道、艺术庭院等，让人仿佛穿梭于时光长廊，每一步都是历史与现代的对话。
效果图示意，仅供参考
别墅区则以石库门雕花与红枫绿篱轻点历史韵脚，漫步其间如每日穿行博物馆。
效果图示意，仅供参考
·无会所，不豪宅，这次更是塔尖配置
项目配置约1800㎡高奢会所，尺度超越翠湖天地、嘉天汇等顶豪。
由CCD设计，石库门过街楼与巴洛克雕花门楣碰撞现代奢石金属格栅，构筑‘新旧共生‘美学。
涵盖恒温泳池、健身瑜伽、私宴红酒等全维功能。
棋盘式巷弄布局串联静谧与公共区域，庭院露台下沉花园营造多层次空间，尽享‘进退有度‘的海派私属生活。
效果图示意，仅供参考
·海派肌理与现代审美统一的高颜值城市封面
项目外立面以仿红砖陶板、白色石材窗板与古铜色金属线条交织。
新旧色彩碰撞如街巷跃动的脉搏，呼应北外滩百年石库门与摩登天际线的文脉对话。
效果图示意，仅供参考
中粮北外滩壹号，不仅是建筑，更是一座融合土地文脉与现代精神的低密藏品。
它让塔尖生活，既有历史的厚度，也有未来的高度。
塔尖尺度下
的“圈层提纯”
真正的豪宅，从不为面积妥协，而是为生活做减法。
中粮北外滩壹号以建面约185㎡起步的纯粹格局，实现了一场对圈层的“提纯”。
1、超级尺度：起步即终极改善
在北外滩这样的黄金地段，中粮·北外滩壹号做了一个很纯粹的选择：
全部做成大户型。
建面约185㎡起步，就意味着这里没有小户型，自然也就没有为了短期投资而来的买家。
留下的，都是真正想要在这里长久生活、对空间和圈层有要求的人。
这样的社区实际上在上海豪宅市场非常难得。
数据源自：新房榜单小程序
这样一来，整个社区的居住氛围就非常纯粹。
邻里之间背景相似、生活节奏相近，大家关注的，自然也都是同一层次的生活品质。
说到户型，更是完全按照高端生活的逻辑来设计。
我们先来看建面约228㎡的四房。
首先，空间足够大，住起来非常舒服，尽显豪宅奢华感。
户型示意图，仅供参考
客厅面宽约5.6米，和餐厨空间连成一片，总面积约53㎡。
家里来了朋友，或者逢年过节一大家子团聚，空间完全够用，孩子们在旁边跑跑跳跳也丝毫不觉得拥挤。
主卧是一个约50㎡（含飘窗）的完整套房，光衣帽间就有约10㎡。
再多衣服和包包也放得下，而且还专门为女主人设计了一个独立的化妆区，非常贴心。
主卫也很夸张，面宽2.8米，总面积约15㎡，这种配置通常只在300㎡以上的户型里才有。
所以它能轻松放下约2.5米长的双台盆、浴缸、淋浴区和马桶，每个功能都很宽敞，用起来特别舒服。
其次，对塔尖人士的隐私保护做得非常到位。
户型示意图，仅供参考
一梯一户是标配，电梯开门就是自己家的独立入户门厅，仪式感和私密性都拉满了。
户型内部是彻底的动静分离。
主人在客厅招待客人，孩子在房间学习，老人在卧室休息，互不打扰。
双套房设计让不止一个人能拥有带独卫的私人空间。
主卧门口还特意做了一个小玄关，保证了主人区的绝对安静和隐私。
最后，很多细节都考虑得很周到。
户型示意图，仅供参考
独立的家政间，这样南向的大阳台就不用被家政功能所占据，可以完全用来欣赏风景——
窗外的风貌别墅和城市天际线，可是一点都不想被浪费。
单独设计了共约1.5m²的收纳空间，专门用来放全家人的行李箱、运动器材、露营装备这些大件物品，东西再多，家里也能保持整洁。
主卧双开门入户，给足主人尊贵感。
建面约185㎡的四房，也继承了同样的高标准。
南北双阳台，所有卧室都带飘窗，让空间感和采光都更好。
LDKB一体化设计让整个公共区域显得非常开阔。
同样是一梯一户、双套房、中西双厨和独立的家政间，该有的配置一个都不少。
想象一下在这里的生活：
早晨，在270°的环幕玻璃窗前，一边喝咖啡，一边看风景；
晚上，一家人围着大岛台吃饭聊天；
周末，朋友来家里聚会，大人们坐在客厅聊天，孩子们在房间学习、长辈休息，互不干扰。
中粮·北外滩壹号，用实实在在的户型设计，为您编织了一种从容、舒适且私密的生活可能。
2、高定装标：源于深刻的生活洞察
中粮北外滩壹号的精装，远不只是大牌堆砌，更像是对高品质日常的细腻解读。
从材质搭配到软装细节，处处讲究实用与美感的融合，让家住起来更贴心。
玄关一进门就很有仪式感。
左右两边设计了功能不同的收纳柜：
左边鞋柜里装了可旋转鞋架，容量翻倍，还贴心预留了放伞的位置；右边是净衣区，配了能转动的全身镜和抽拉挂衣杆。
进口红影木搭配三种珍稀大理石，线条优雅，归家心情也跟着明亮起来。
客餐厅地面选用伯爵白大理石，背景墙是意大利宝格丽弧形石材，整体大气明亮。
家电配备大金空调地暖新风，门窗用的是旭格系统窗，安静又保温。
厨房绝对是美食爱好者的天地。
核心配置德国嘉格纳厨具，包括双眼燃气灶、中置电磁炉和蒸烤一体机，搭配德国柏丽橱柜和凯斯宝玛全套拉篮，收纳下厨都顺手。
还配了双利勃海尔冰箱、霍尼韦尔全屋净水，以及可以升降的Aubiq插座，细节到位。
主卧地面铺的是树叶型拼接地板，床头背景墙用顶级皮革做出波浪曲面，温柔又有质感。
样板间照片，非交付标准仅供参考
主卫配置很顶。
全套德国唯宝系列，包含独立浴缸、智能马桶和双台盆，搭配当代的龙头花洒。
镜柜里还藏了一个美妆冰箱，2.5米长大理石台面，两个人同时洗漱也不拥挤。
次卫配置一点不输主卫，同样用了唯宝的智能马桶、台盆和当代龙头。
样板间照片，非交付标准仅供参考
全屋接入了华为智能系统，灯光、安防、室内环境一键可控。
在这里，一线品牌不只是标签，更是融入日常的舒适与安心。
在这里，户型不止是空间的载体，更是生活的容器。
它用尺度守护隐私，用细节回应品味，让每一天都成为与城市共舞的静谧仪式。
3000W 顶豪
的价格“奇点”
在上海核心区，每一次价格“奇点”的出现，都是资产进阶的绝佳窗口。
中粮北外滩壹号正以15-16万/㎡的诚意，为3000万级选择打开了一道置业滨江的时空裂缝。
1、凭一己之力，重构上海滨江价值坐标系！
当徐汇滨江向20万 迈进、杨浦滨江可能突破15万 、浦东世博突破18万 时，
中粮北外滩壹号以15-16万/㎡的均价，为市场撕开一道全新价值锚点。
数据源自：新房榜单小程序，链家二手挂牌
2、15万 均价，抢占北外滩最后的价格洼地！
在北外滩能级比肩外滩、土地市场热度攀升的背景下，未来新房价格冲击20万 已成大概率事件。
而此时以15-16万/㎡入驻北外滩核心区，相当于在价值爆发前夜锁定“原始股”
——这不仅是价格优势，更是穿越周期的战略选择。