2025-03-30 19:43
哈喽，大家好，小好又来了！装修是人生大事，但合同里的猫腻可能让你多花冤枉钱，甚至陷入维权困境。
那么，装修公司是如何利用合同漏洞骗取高额费用的呢。
今天，我们就来拆解装修合同中最隐蔽的5个陷阱，帮你守住钱包！
陷阱1：材料品牌与规格“模糊化”
问题：合同只写“国际大牌瓷砖”“环保乳胶漆”，但具体品牌、型号、环保标准全无。
施工时，劣质材料可能被偷换，而你却无从举证。
对策：
● 细化条款：必须明确材料的品牌、型号、环保等级（如瓷砖的放射性等级、涂料的VOC含量）。
● 封样留存：签订合同时，要求装修公司提供材料样品并封存，作为验收依据。
● 警惕“同档次替代”：若合同写“可更换同档次品牌”，务必删除，否则可能被换劣质产品。
陷阱2：增项费用“无底洞”
问题：合同只列“基础项目”，但施工中不断冒出“墙面铲除费”“电路改造费”等增项，单价虚高，甚至要求一次性补款。
对策：
● 约定增项规则：合同需明确增项需双方签字确认，单价不得高于市场价，并设置增项总额不超过总预算的10%-15%。
● 拒绝“低价陷阱”：低价套餐往往通过增项回本，如遇“逾期不补款则名额作废”条款，直接拒绝！
陷阱3：工期拖延“无责任”
问题：合同只写“工期60天”，但未明确开工/竣工日期，更无逾期赔偿条款。拖延数月，业主却拿不到违约金。
对策：
● 细化时间节点：合同需写明“开工日：X月X日，竣工日：X月X日”，并约定“每逾期1天，赔偿合同总额0.1%”。
● 验收分段付款：水电、泥木、油漆各阶段验收合格后才支付下一阶段款项，倒逼工期。
陷阱4：保修条款“打太极”
问题：合同写“保修2年”，但未说明“包工包料”还是“只包工”，墙面开裂、水管漏水时，装修公司以“材料问题”推诿。
对策：
● 分项写明保修期：水电工程至少5年，瓷砖、墙面2年，明确“包工包料”责任。
● 留存验收记录：每阶段验收签字，否则拒付尾款。
陷阱5：付款方式“一锤子买卖”
问题：合同要求“签订即付全款”或“首付60%”，后期工程烂尾，业主拿钱没房。
对策：
● 分阶段付款：签合同付30%，水电验收付30%，木工验收付30%，竣工验收后付10%。
● 拒绝“定制材料不退”：合同若写“定制产品不退不换”，立即修改！
最后提醒：合同细节别忽视！
1. 公章与资质：合同必须盖公司公章，附营业执照、资质证书复印件。
2. 水电垃圾费：明确“施工水电费由公司承担，垃圾清运费包含在总价内”。
3. 违约责任对等：若业主逾期付款，赔偿比例与公司违约金一致。
好啦，今天就说这些，觉得内容有用，别忘点赞收藏，我是小好，咱们下次再聊！