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长寿路，这条位于上海普陀区的街道，承载着沪西地区百年来的变迁与记忆。要追溯它的历史，我们不得不提到一位在沪西房地产开发中举足轻重的人物——潘守仁。

潘守仁（1892～1953年），字翔麟，原籍沪西草鞋浜。他早年以卖柴为生。后抓住沪西工业发展的机遇，转行向中外工厂兜售竹木器卫生用品，因勤快守信而初获成功，生活达小康水平。潘守仁真正的财富积累始于房地产，他曾受日商内外棉厂委托代购地皮，通过低价零星收购土地、整合后再高价出售给内外棉厂的方式，获得了巨额利润，遂成为一名房地产商。

在地产领域，潘守仁的贡献显著。他于1914年在槟榔路胶州路口购买土地建造了潘家祠堂。随后，他与人合伙开设了新鸿记营造厂，并独资创立了洽盛地产公司，以及潘义泰米店等。

从1915年起，潘守仁以抵押贷款的方法，先后在曹家渡、小沙渡路、劳勃生路（长寿路旧称）、槟榔路、胶州路、澳门路等地购地造屋。他建成了包括仁和里、志清里、永定里、致和里在内的近千幢里弄住宅和街面房，或售或租，净赚白银百万余两，成为当时沪西的首富。

他甚至在劳勃生路170号（今区妇婴保健院）建造了私人住宅。尽管在20年代末，潘守仁因向日本三井洋行订购经营大宗洋米，亏损白银140万两，本利赔光，住宅被查封。但他很快探悉工部局要购地80亩建造胶州公园，便抓住时机，贱价零星购进土地，至民国19年凑成整块77亩，卖给工部局，从中获利白银100多万两。

之后，他还在劳勃生路购地建店面房16间，并承接建造内外棉十三厂扩建厂房。接着又买进巨籁达路310弄住宅1幢及宅边空地，建房22幢出售、出租获巨利。民国21年，他在沪西草鞋浜（小沙渡）建造了拥有4幢高级住宅的光裕坊，次年又在小沙渡购进大量土地建造拥有150幢楼房的鸿寿坊和70多幢楼房的福德坊，并承建嘉丰纱厂。民国37年，他在衡山路购地建造了有12幢小花园洋房的衡山新村，成为沪西著名的房地产商。

除了商业成就，潘守仁还是一位热心公益的慈善家。他于1920年在潘家祠堂旁捐地40余亩，创办潘氏公学，小学部学费全免，中学部还设有奖学金。1931年，他得知工部局拟在劳勃生路小沙渡路口建造菜场，为避免破坏商业街面貌，他主动向工部局建议，以小沙渡路的地皮对调建菜场（即今天的西康菜场）。