阅读是最好的习惯

涨了30%的「学区房」,还值得买吗?

涨了30%的「学区房」,还值得买吗?

你认为iPhone14值得购买吗?

只有两种iPhone值得等待。①换了USB-C的iPhone,全C口世界的最后一块拼图。如果把充电标准拉到11V3A,9V5A,那iPhone可能会成为充电综合体验最好的机子。 大部分iPhone用户应该都有Mac 、switch、iPad,还有好几部安卓备用机,统一C口,结束凌乱的书房,一个头、一根线走天下,是眼下的重中之重。有强迫症的多设备用户应该快被lightning线逼疯了。②用上高刷屏的标准版iPhone。 iPhone Pro虽然有高刷,尺寸小,但Pro是不锈钢的,做主力机重量还有点 更多

外交部回应大陆无人机在金门岛拍照,「到中国的领土上去飞一飞不值得大惊小怪」,有哪些值得关注的信息?

外交部又起这么高的调门?我就想问,公民的无人机,在本国领土上飞行,如果被人恶意击落报警有没有人管?有人管,那确实不值得大惊小怪,没人管或者管不了,你又搁这让谁打脸呢?9月20日,厦门市公安局、中国民用航空厦门安全监督管理局、厦门市气象局发布《关于进一步加强无人机等民用无人驾驶航空器安全管理的通告》:为保障公共安全、维护厦门空域秩序,依据《厦门市民用无人驾驶航空器公共安全管理办法》相关规定,现将加强无人机等民用无人驾驶航空器安全管理的有关要求通告如下:一、销购实名登记。无人机等民用无人驾驶航空器销 更多

致敬 萨尔瓦多·达利《The Ship》简七·豆

涨了30%的「学区房」,还值得买吗?

文|艾小白(微信公众号:简七读财)

全国两会正在进行中,这礼拜最受关注的民生话题莫过于就医和求学了。

在会上说,这两个问题的背后都是一个“公”字。

「解决教育公平问题不可能一蹴而就,怎么办呢?唯有改革。」

学区房,一直是很多家长的心头纠结。

一方面,有教育资源的加持,房价涨不停,当下不买,好像就晚了。

另一方面,也犹豫,随着教育改革,现在看中的学区房,以后可能就不香了?

一套学区房,对普通家庭来说,占了资产的大头,是伤筋动骨的事。

要不要买学区房,怎么买?今天想和大家聊一聊。

涨了30%的「学区房」,还值得买吗?01 

学区房,顾名思义,公办小学和初中,对应学区范围内的房子。

买了,就可以让孩子读对口的好学校。

学区房火热的背后,体现的是优质教育资源,供应和需求的失衡。

以2020年的上海高考数据来看,每100个考生里,只有6个才能读985高校。录取人数相对于报考人数来说,凤毛麟角。在如此激烈的竞争下,对不输在起跑线这件事,家长们都憋着一股劲。

这两年各大城市开展了新一轮的“抢人”行动。落户政策的松动,让越来越多优秀人才涌入了大城市。一步到位选择买学区房的朋友,并不在少数。

新冠疫情又在火上浇了一把油——

家长们暂时无法把孩子,送去国外学校了。为了教育,存好的钱怎么办呢?那就通过买学区房,让孩子去资源更好的学校接受教育。

几重因素共同作用下,推升了学区房的价格。去年底,北京和上海热门地段的学区房,涨幅甚至超过三成。每月一个价格,也毫不夸张。

涨了30%的「学区房」,还值得买吗?

涨了30%的「学区房」,还值得买吗?

02 

买不买学区房?怎么买?我们需要先从财务角度评估,是否真的能够承受。

你可以盘一下,有多少资金可以用来买学区房,房子这件事往往还会涉及贷款。

接着,不妨做个评估,看看你心仪的学区房,是否在合理的负债压力之内。

另外,学区房除了拿到一张入校的门票,实际居住环境、未来是否有升值机会,也需要考量。

在这里,先和你分享3个小贴士。做好了这些功课,你会更有准备地考察学区房,最终做决定。

第一是,查清楚学区房的重要信息。

每年各区的教育局都会在官网上,更新管辖范围内的所有学校及小区对口信息。

确认买房前,一定要确认好入学资格等重要信息。

比如,有一些硬性要求:同一地址,几年内只允许一名孩子入学。上海很多学校,要求5年内同一地址只能入学1名学生。

第二是,注意学区政策的变动。

分享一个用户故事:几年前,为了娃能上重点中学,皓皓在上海市中心地段,买了一套学区房。

可小升初的前一年,皓皓发现:买房前看准的学区,出现了摇摆——

原先看好的学校,等来年的时候,娃就没办法对口读书了。这就意味着,买学区房的价值降低了。

一旦政策出现了变化,当初你为学区房支付的溢价,势必会受到冲击,你要有一定的风险管理准备。

第三是,做好预算的平衡,想好长远的价值。

选学区房的时候,往往发现,很难兼顾学区和改善住房的双重需求。

如果两者兼备,那房子可能只有一个特征,贵。

预算之下,你需要做个平衡。

另外,学区房再好,也不能完全舍弃了房子本身的特性。

除了关心对口的学校,还可以考察下,小区物业管理和周边配套如何,附近有没有地铁等宜居问题。

等孩子上完学,你未来想出售房子来周转资金,那么这些重要因素就会直接关系到,你房子的长远价值。

涨了30%的「学区房」,还值得买吗?

涨了30%的「学区房」,还值得买吗?

03 

“要不要买学区房呢?”这是一个很难回答的问题。

优质学区,自然会带来各种更优质的资源。不过,影响孩子成长的因素,学习环境只是其中之一,并不是全部。

很多家长买了学区房以后才发现,教育的困局,远不是一套房可以解决的。

比如,我的一位朋友,当初以为搞定了学区房,就大功告成了。

但后来,夫妻俩发现孩子成绩跟不上,于是把大量的时间精力,都花在了追赶成绩上,而忽略了平日和孩子的沟通,亲子关系受到了很大挑战。

她的一番话,让我感触颇深:

孩子如果爱学习,不买学区房,照样能考上好学校。

孩子学习压力大而且跟不上,那么好学区,反而可能会是个黑洞。

一直觉得,幸福的人生,未必需要物质的顶配。

真正的教育,不是住在最好的学区房里,把孩子雕刻成为社会期望的那样,过上世人眼里千篇一律的理想生活。

让孩子努力在有限的人生里,延展出无限的生命力,或许是更重要的事。

你对学区房怎么看呢?欢迎留言聊一聊~

点击下方卡片关注我们,
一起学习更多理财知识。
👇
你认为iPhone14值得购买吗?

只有两种iPhone值得等待。①换了USB-C的iPhone,全C口世界的最后一块拼图。如果把充电标准拉到11V3A,9V5A,那iPhone可能会成为充电综合体验最好的机子。 大部分iPhone用户应该都有Mac 、switch、iPad,还有好几部安卓备用机,统一C口,结束凌乱的书房,一个头、一根线走天下,是眼下的重中之重。有强迫症的多设备用户应该快被lightning线逼疯了。②用上高刷屏的标准版iPhone。 iPhone Pro虽然有高刷,尺寸小,但Pro是不锈钢的,做主力机重量还有点 更多

外交部回应大陆无人机在金门岛拍照,「到中国的领土上去飞一飞不值得大惊小怪」,有哪些值得关注的信息?

外交部又起这么高的调门?我就想问,公民的无人机,在本国领土上飞行,如果被人恶意击落报警有没有人管?有人管,那确实不值得大惊小怪,没人管或者管不了,你又搁这让谁打脸呢?9月20日,厦门市公安局、中国民用航空厦门安全监督管理局、厦门市气象局发布《关于进一步加强无人机等民用无人驾驶航空器安全管理的通告》:为保障公共安全、维护厦门空域秩序,依据《厦门市民用无人驾驶航空器公共安全管理办法》相关规定,现将加强无人机等民用无人驾驶航空器安全管理的有关要求通告如下:一、销购实名登记。无人机等民用无人驾驶航空器销 更多

赞(0) 打赏
未经允许不得转载:微精选 » 涨了30%的「学区房」,还值得买吗?
分享到: 更多 (0)

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

觉得文章有用就打赏一下文章作者

支付宝扫一扫打赏

微信扫一扫打赏